海口新房开盘

① 有谁知道在海口买房子多少钱一平方米

9月22日，海口商品房销售均价为3,581.53元/平方米，出现小幅回落。美兰区均价最高，达4,049.34元/平方米，龙华区均价最低，仅为2,728.51元/平方米。

② 海南房价大涨，请问海口现在市中心的房价是多少

海口最贵的房不在市中心，西海岸和海甸岛的是最贵的。位置偏一点的估计还有版4000的二手房，市中心的要权6000+，海甸岛便宜的二手有5000的，位置好一点的8000+，贵的4-5万的也有，西海岸的普通公寓一定过万。新楼盘全海口恐怕没有低于6000的，位置好一点的8000+。最近两个月海口房价涨得太猛了，比如海甸岛一套07年的二手毛坯房，去年10月是5700，现在至少1万。

③ 你觉得海口的房价贵吗，你们小区的房价多少

因为媳妇喜欢挨着海边么，当时就狠狠心在金碧海岸买了一套，买的时候已经涨到了两万八，交完首付之后我的心已经在滴血了，实在是太贵了。

④ 现在海口新房的契税是多少

海口房地产契税税率：
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化专税率。
1、当个人购买普通住属房,且该住房为家庭住房的：
(1)所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
(2)户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。

⑤ 现在在海口买房时机合适么以后会不会降价急！在线等~~

您好 ，首先回答您的第二个问题，以后海口的房价会不会降。事实上，海口市的长住人口算是最多的，毕竟是省会城市还是容易保值的（增值速度肯定不能跟三亚相比）。其实买房跟买其他商品房一样 ，都是买一个物超所值的。 说得更形象一点的比喻， 就像找另一半一样， 找到自己合适的容易相处在一起的就在一起了， 哪有人问以后会不会遇到更合适的而一直等下去呢。事实上，房价上涨和下跌的时候都有人选择买房（或者选择卖房的） 因为作为商品的一种，房子也是不停的在市场进行交易的。因为房价上涨的时候 很多是恐慌性购入的 选择房子的空间不见得大 也不见得买到的就是最适合自己的房子（甚至很多客户房子没见就买了） 淡季的时候， 买房的客户反而冷静了， 这个时候去找房子可选择性也是蛮大， 找开发商或者业主砍价成功的可能性也是蛮大的 ， 所以淡季买房不见得比旺季(市场好的时候）吃亏 。 你等到房价稳定的时候在去砍价， 你再去谈判 ， 是不是空间就比较小了。 因为房价是周期性变化的， 谁也不能保证房价以后不会降（或者保证涨了以后不会跌）， 但是房产的原材料， 建设成本和营销成本肯定是不断增加的， 就是说现在盖一栋楼跟以后盖一栋同样的楼成本是要低很多的。 所以长期来看 ，房价肯定是会涨的（因为盖房成本增加了）。 我建议您现在可以去市场看一下， 有没比较适合自己的（购房需求）， 可能现在没有（谁能保证一两年之后一定有）。什么时间找到了适合自己购房需求的房子， 就可以买了。 事实上房价上涨和暴跌的时候都是在选择或者找适合自己购房需求的房子， 所以才会在淡季和旺季都有人买房 。就算房价会降 现在找到了合适的 ，还是可以买的 。 因为房价不管怎么降 ，总有回升的时候 ， 长期看来 ，现在买还算正确选择的 。个人建议 ， 祝您好运， 盼望采纳 。

⑥ 我还想问一下，海口的新房情况和二手房情况怎么样什么小区推荐，哪家中介比较好，网上百度看到房田可以

您好！我们一个一个问题来回答：
1海口新盘现在基本上已经离开城区了，也就是回开发近郊了！现有的也答是卖剩下的！二手房现在比较火热，因为地段好卖价低所以成交量大！
2推荐海甸岛世纪大道周边小区！高档 离市中心就一桥之隔，周边又有大型超市 菜市场等 小区是海口比较漂亮的 也离公园近 所以极力推荐
3房田地产是隶属于新环境集团的，是海南唯一一家真正的全国连锁公司，现在规模不大 但服务质量放心！所以也向您推荐

⑦ 2011年海南海口一般房价多少钱一个平方一般的房子。

海口的房价两极分来化很严重源。
新房卖的非常贵，2手房又比较便宜。
还有根据地段不同，小区不同房价的浮动又很大。

像前几天朋友告诉我。海甸五路那边万福新村市场附近的房子，二手的70平28W。
如果你要买房子，还有车的话。建议你买离市中心稍微有点距离的二手房。一般来说海甸岛比较适合人居住。环境不错。周边配制也不错，又有海大在那里。所以相比来说比较好。
而且海口又不是特别大，除非你住的特别远，像凤翔路啊，秀英村啊，新埠岛啊白龙路啊什么的就有点远了。别的地方都算市中心附近。

⑧ 在海南买房的问题

6000多起价，高层好点的户型大概要8-9千，而且是期房，如果是便宜点的，那就跑到郊区去了

⑨ 想在海口买房，有经验的帮忙指导一下~~

一定要亲自去看，别人说的不一定会好。我说说以下的供您参考。

要在繁华地段？
国茂置地花版园权，在市中心，不过是好几年前的了，但挺好的，地段好，环境也好。以后可能还会升值。出后门，过个马路就到宜欣广场，有商场、超市。如果有小孩，可以在那里边上学，最近的学校只要走五分钟就到了（幼儿园到高中）。我知道租的话，四五千一个月，买的话就不清楚了。

四季华庭，这挺不错的，现在还在扩建，距一百米远的地方有栋目前海口最高的楼，过段时间装修好，它是海口的地标。四季华庭的房子可能还会升值。

耀江花园，具体怎么样不清楚，知道还不错。

昌茂花园，娱乐设施齐全，环境不错。

现代花园，也很好。（耀江、昌茂、现代大概在一块区域）

绿色佳园，三年前我爸妈打算买这的，可是离我的学校太远了，就放弃了。这里挺不错的，不知道现在怎么样了。好象还在扩建呢。

其实好的小区挺多的，就看合不合你味咯。

另外说下，不要去江南城，前个月，有个小孩在泳池被电死了，有关部门去测量，泳池附近电压高达220V。

⑩ 海口澄迈新开盘的房子多少钱一平米

被称为海口的后花园，在澄迈金马大道靠近澄迈县城的路边上开发的新楼盘，最价格在4500左右一平方。