恒大开盘热销

㈠ 房地产销售，卖出一套房子，能有多少提成

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销版售提成比例权不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

㈡ 恒大加码商业地产的背后原因有哪些

（园区捷径网）
日前，其旗下位于合肥名为恒大中央广场的首个综合体项目正式进入市场，其包含写字楼、购物中心、酒店以及豪宅等各种业态。恒大集团副总裁何妙玲在接受媒体采访时称，恒大在此时敢于重金布局商业地产，是因为发现，目前整个中国房地产市场调整后已平稳，特别是从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心也都在恢复。

在重金砸向足球、矿泉水等行业持续全产业链扩张布局时，内房股恒大地产的董事局主席许家印日前又在公司内部提到了“千亿商业”的宏伟大计，并快马加鞭地布局着他在中国版图上的商业帝国。

楼市回暖迹象明显

今年以来，楼市进入持续调整已长达5个月时间。为了促进楼市的健康发展，日前央行要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”；同时，杭州、无锡、铜陵，南宁、广州以及佛山等地限购政策正悄然放宽。在政策力促房地产行业健康发展的作用下，市场开始转向。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对近期楼市成交情况作了分析，其表示，5月份市场成交量赶超4月，主要与推盘放量有关，另外和部分城市促销等策略和政策的调整有一定关系，未来楼市交投量会继续保持。

4月份以后，南京市7个楼盘取得日光的成绩。北京亚北、亦庄、通州等板块，屡屡出现楼盘“日光”现象。6月15日，南昌莱蒙都会高层开盘，推405套半天销售高达400套，几近清盘,引发南昌楼市见底反弹的猜想。6月21日，6月22日，安徽合肥恒大中央广场、河南平顶山恒大名都分别开盘。恒大中央广场开盘销售25.6亿，其中住宅开盘销售13.4亿，商铺开盘销售12.2亿；平顶山恒大名都开盘销售6.1亿。两项目均刷新了楼市销售纪录，其中合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录，平顶山恒大名都创造了今年三线城市开盘销售纪录。

与去年同期相比，今年5月份恒大合约销售金额同比上涨28.3%，万科同比上涨3％，保利地产同比增幅也由负转正，金额同比从4月的下降12％变为上涨10％，销售回暖的迹象相当明显。前五月恒大同比涨幅逆势上涨，同比涨幅增长近65%。

土地增持向商业地产倾斜

在市场回暖的大背景之下，恒大地产一边谨慎地保持房地产业务在千亿规模上的合理增长，另一边又开启了另一个号称千亿规模的拓展之路。

公开资料显示，恒大地产在全国130多个主要城市共有300多个商业项目。商业项目类型涵盖社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态，现管理运营的商业总面积超过200万平方米。未来，恒大商业集团管理运营的商业总面积将超过400万平方米，商业总资产达到千亿元规模。

据悉，恒大地产最近两年的土地增持行为已经有意朝商业地产方向倾斜，而在许多城市广为流行的城市综合体，则为恒大地产实现其商业帝国的野心提供了绝好契机。例如合肥的恒大中央广场是当地突出的、大体量的商业综合体，总占地363.26亩，总建筑面积为138万平方米。

㈢ 一般新楼盘售楼部的工作人员是怎么提成的

一般来说，女售货员的底薪越低，佣金就越高。底薪1500元，每套房子卖3%的佣金！目前的售楼小姐的收入构成分为底薪+提成。底薪的话，基本上都是1500元-2500元之间。这样的工作人员，他也是有多少，主要看房价。按照目前100万套房子的计算，卖一套房子可以赚3000元！所以，他最后得出的结论是，底薪都是浮云，关键是提成。

当然，在一些热点城市，销售小姐不必牺牲那么多。毕竟有太多家庭需要，房子也不愁卖。但不要想得太简单，因为考虑到新房的限价，佣金比例不会这么高大概只有千分之二的路程。这样一来，销售小姐的自然收入就不是很高了。但无论如何，在一个月收入超过1万元的热点城市当售货员是很容易的。如果你愿意努力工作，你的收入肯定会更高。

㈣ 中国恒大38天卖房1416亿元 ，年内累计销售多少

10月9日早间发布的公告显示，恒大在9月1日至10月8日38天内，实现合约销售金额1416.3亿元。截至2020年10月8日，恒大已累计实现合约销售金额5922.5亿元，完成全年6500亿元合约销售目标的91.1%。这意味着恒大有望在10月末提前实现销售目标，且有可能全年完成8000亿内控销售目标。

销售高增长也将给恒大带来充裕的现金保障。按恒大上半年89.4%的回款率计算，若完成全年8000亿内控销售目标，将有望带来7200亿回款，加之手握2046亿现金，恒大现金流将愈发充裕。同时，强劲的销售增长，也将成为恒大降负债的有力抓手。

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营销让利抢占黄金周市场

此前，为了完成9月、10月合计销售目标2000亿元的销售军令，恒大采取了“以价换量”的策略，在推出全国楼盘7折特大优惠政策同时，还采取了网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利，助力实现业绩抢收。

分析人士认为，如此强劲的销售成果和恒大全线7折及一系列让利组合拳不无关系，再加上黄金周期间数十个新盘密集入市，成功刺激市场需求。此外，恒大稳健的经营能力和强大的执行力，是推动业绩增长的另一大关键。

此外，恒大还计划在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘，根据其“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以极其优惠的价格入市，推动销售业绩大增。具体到黄金周期间，恒大推出了数十个全新楼盘，全面覆盖了一线及二三线城市，产品线涵盖了中端、中高端、高端，还有市场稀缺的超级文旅大盘，充分契合客户的多元需求，不少楼盘更是实现开盘售罄。