滨海欣嘉园新开盘

㈠ 滨海欣嘉园的项目介绍

滨海欣嘉园经京津高速、津滨高速、京津唐高速可通达市区，经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新生态城、开发区、天津港。西中环快速路预计明年6月竣工通车。项目距开发区西区10公里，距中新生态城11公里，距开发区12公里、距天津港19公里。滨海欣嘉园规划总用地100.6公顷。
规划可用地66.6公顷，总建筑面积141万平方米，其中住宅126万平方米，公建建筑面积约15万平方米，容积率2.1，建筑密度15%，绿地率40%，建筑层数分别为11、18、24、26，总户数约为1.4万户。项目规划建设四所幼儿园和两所小学。滨海欣嘉园分为10个地块，分期开发建设，其中1#-9#地块为居住用地，10#地块为商业服务设施用地。先期开发建设的8#、9#地块，总建筑面积约26.26万平方米，共建设34个楼座，2800余套房屋。2010年3月28日开工，计划2011年6月底竣工。
建筑层数分别为18、24层，其中80-90平米两室户型约占90%，120平米三室户型约占10%，在8#地中建设一所幼儿园、一所小学。10#地块规划地上建筑面积约12万平方米。地块南侧，建筑面积约为4万平方米，主要为超市、商铺和餐饮功能。地块北侧，建筑面积约为8万平方米。主要分为酒店式公寓、居住区级配套公建(银行、邮局、社区医院、派出所等)设施。
滨海欣嘉园的开发商是天津滨海黄港实业有限公司成立于2009年，注册资金4亿元人民币，是天津滨海建设投资集团下属全资子公司。天津滨海建投集团2006年5月成立，是天津市国资委出资，天津市滨海新区管理委员会实施监督管理的国有独资公司，注册资本金300亿元。集团从事天津滨海新区重大基础设施建设、重要区域的开发和重点项目建设，其投资额占整个滨海新区总投资额的70%，截至2010年6月集团总资产已过千亿元。

㈡ 天津滨海欣嘉园楼盘房源情况

滨海欣嘉园目前已售罄。（数据更新于2019-10)

㈢ 天津滨海欣嘉园怎么样

滨海欣嘉园暖抄塘项目处于港城大道和西中环快速路的交界处，是滨海新区的限价商品房项目。项目总占地面积约6.7万，总建筑面积约14.7万方，项目共18栋楼，由11层到顶的洋房，18/24/25层到顶的小高层构成。户型有小高层有80平建面两居，85平建面两居，90平建面三居，108平建面三居，洋房90平建面两居，120平建面三居。
项目优势：
1、项目周边交通较为便捷。公路方面，有港城大道、京津二线、西中环快速路等；公交方面，项目周边交通有多条公交线路，581通往开发区、113通往外滩、527通往开发区西区；轨交方面，地铁B1线目前正在施工中。
2、教育方面，项目周边有黄港一幼、欣嘉园一小、天津实验中学滨海学校等，可满足业主子女的就学
3、商业配套方面，项目内有自建的商业广场，且后期地铁站周边也会建有部分商业，可满足业主日常的购物需求。
项目劣势：
1、项目本身是限价房，需要持有限价房证才能购买；且限价房目前已经进入闭环市场，未来需要有限价房证群体才能接手
2、项目本身居住密度较大，舒适度不是很高

㈣ 滨海欣嘉园暖塘第二季现在在售吗有房吗

滨海欣嘉园暖塘第二季周边公交配套比较丰富，可乘坐公交：113、521、137、134、527滨海欣嘉内园站下。

项目处于港城容大道和西中环快速路的交界处。

滨海欣嘉园暖塘第二季目前暂无房源可售，后期开盘信息待定。

㈤ 滨海欣嘉园房子怎么样

房子差的要命 ，交房第一天就出现电梯困人事件。处理的过程是地产全程高傲，把被困人晾了版一天。电梯是权用的三菱最便宜那种，可想而知 其他设施也都是此类。电路问题总是整栋楼跳闸，必须家里留人 要么冰箱鱼缸都不能用。窗户小的跟监狱似的，大的空调外机都出不去，地产的解释是有一个品牌的某种外机是可以出去的。买这种破房子的目的就是省钱，但是省钱就要接受低品质与恶略态度，另外地产和物业是一家，都一个鸟样子。打电话都不接。

㈥ 天津滨海欣嘉园和生态城的房子，大家觉得哪个好一些…买不起好地段的，只能买偏的

滨海欣嘉园的好

㈦ 滨海新区欣嘉园位置

在北塘高速公路入口附近，北塘水库旁边，一期的高层已经起来了，估计最近要开盘，明年即可入住，距离天津港20公里，有点远哦，不过在开发区工作的还好点

㈧ 天津滨海欣嘉园暖塘第二季优劣势

滨海欣嘉园暖塘项目处于港城大道和西中环快速路的交界处，是滨海新区的专限价商属品房项目。项目总占地面积约6.7万，总建筑面积约14.7万方，项目共18栋楼，由11层到顶的洋房，18/24/25层到顶的小高层构成。户型有小高层有80平建面两居，85平建面两居，90平建面三居，108平建面三居，洋房90平建面两居，120平建面三居。
项目优势：
1、项目周边交通较为便捷。公路方面，有港城大道、京津二线、西中环快速路等；公交方面，项目周边交通有多条公交线路，581通往开发区、113通往外滩、527通往开发区西区；轨交方面，地铁B1线目前正在施工中。
2、教育方面，项目周边有黄港一幼、欣嘉园一小、天津实验中学滨海学校等，可满足业主子女的就学
3、商业配套方面，项目内有自建的商业广场，且后期地铁站周边也会建有部分商业，可满足业主日常的购物需求。
项目劣势：
1、项目本身是限价房，需要持有限价房证才能购买；且限价房目前已经进入闭环市场，未来需要有限价房证群体才能接手
2、项目本身居住密度较大，舒适度不是很高

㈨ 天津滨海欣嘉园什么情况

滨海欣嘉园暖塘项目处于港城大道和西中环快速路的交界处，是滨海新区的限价商品房项回目。项目总答占地面积约6.7万，总建筑面积约14.7万方，项目共18栋楼，由11层到顶的洋房，18/24/25层到顶的小高层构成。户型有小高层有80平建面两居，85平建面两居，90平建面三居，108平建面三居，洋房90平建面两居，120平建面三居。
项目优势：
1、项目周边交通较为便捷。公路方面，有港城大道、京津二线、西中环快速路等；公交方面，项目周边交通有多条公交线路，581通往开发区、113通往外滩、527通往开发区西区；轨交方面，地铁B1线目前正在施工中。
2、教育方面，项目周边有黄港一幼、欣嘉园一小、天津实验中学滨海学校等，可满足业主子女的就学
3、商业配套方面，项目内有自建的商业广场，且后期地铁站周边也会建有部分商业，可满足业主日常的购物需求。
项目劣势：
1、项目本身是限价房，需要持有限价房证才能购买；且限价房目前已经进入闭环市场，未来需要有限价房证群体才能接手
2、项目本身居住密度较大，舒适度不是很高