稻田新房开盘

① 房山长阳目前在售新房楼盘有哪些

目前房山长阳区域的新房项目有以下几个：

1.中粮京西祥云（中粮京西祥云位于房山区房山线稻田站北侧800米处。是中粮集团继顺义中央别墅区中粮祥云小镇之后的又一高端项目，由中粮集团开发打造的初级改善产品，小区共20栋，总层高为14层，项目在2019年底*修交付，整个房子科技家居感强，赠送面积大；户型设计大飘窗和厨房的后勤区等舒适度高，是高端改善楼盘的准入级。）

2.五和万科长阳天地（五和万科长阳天地位于房山区的长阳，奥特莱斯对面，篱笆房地铁站北行800米左右。房山作为城市发展新区将会承接总部基地、金融街等地的人群。长阳由于发展较早商业等各种配套配套相对发达，离城区也最近。所以长阳地区是相对来说是最好的。该项目是万科开发的，*修的现房，临地铁小户型，临商业，相对于同价位的产品，品质相对较高。目前在售面积有95/103两种，户型设计比较好，利用率很高。）

3长阳光和作用是由北京文鹏金瑞房地产开发有限公司开发，位于房山稻田附近的刚需毛坯现房。地处长阳镇和稻田的过渡带，周边待开发土地较多。）

4.天资华府（项目位于房山区长阳昊天北大街，在京周路和京良路交汇处，京港澳高速旁。天资华府项目是碧桂园集团精心打造的住宅项目，周边商业配套完善。）

② 北京中粮·稻田雅筑楼盘房源情况

中粮·稻田雅筑目前在售,在售户型为125平总价676万元的4室、140平总价765万元的4室。(数据更新于2019-10)

③ 种稻谷的水田可以起房子

没人管就没事儿，严格来讲是不可以的，建房子报批手续比较繁琐。按你描写，我估计1时半会儿也不会有人去管。

④ 水稻田是可以建房子吗

从工程的角度来说应该可以，基础形式要根据地质情况和所要建盖的房屋层数等确定，一般多专层建属筑可以采用浅基础，只是基础施工时要将表层的耕作土挖除，基础要进入老土才行。同时，由于水稻田相对低洼，建盖房屋时还要填土，将地面抬高，不然会发生淹积水现象。

⑤ 中粮稻田雅筑自住型商品住房什么时候可以交房

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符回合约定交付条件的答住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

⑥ 占用稻田建房子村委和国土局走了他也要建，这个怎么办

占用大田建房子，村委和国土局走了以后，他还是要建，像这种违章建筑，即使建好了，以后也将面临着被当作违章建筑予以拆除。

⑦ 农村人家在自家的水稻田里盖房子需要什么手续。

如果你是当做宅基地盖房子，那是需要得到批准以后才能盖房子的；但是按照规定，你家专不能有两属处宅基地的；如果是属于多种经营性质的盖房子，也需要取得许可才能盖房子。去村委会了解一下吧，他们会告诉你如何操作的。

⑧ 中粮京西祥云和万科长阳天地两个楼盘对比哪个更好一些呢

现在刚腾出点时间给您做个整理

昨天陪您考察了两个楼盘，中粮京西祥云和万科的长阳天地，我先就您的需求情况和这两个楼盘的个优劣势做个分析。

首先，整个房山，发展最好，配套最成熟，未来最有潜力的区域就是长阳。

中粮京西祥云，在五环边上，临地铁稻田站600米，明年*交房，您是给孩子买房，也不着急住，其实买期房合适：其一，期房价格要更划算，相当于您花今年的钱买的明年的房子。同样的房子，买的早期必然比后一期要便宜些。其二，从投资的角度，近期也有一个可预计的升值。另外，北边200米的丰良路今年也要开始启动预计会在2020年通车使用，可以直达西南四环也会大大便利通往市区的时间。项目户型设计非常方正，*修的品质也非常高，中央空调、新风除霾系统、智能家居、小区园林、会所、自建商业都比较高端。但这个项目对于您也有两个不意之处：1、总价略高，月供压力比较大，您提前背着一个比较大的压力，对于您现在的生活品质会造成一些挤压；2、周边的配套尚未完全成熟，商业和道路建设还有一定时间周期，不过这些对于您是好事，因为随着时间推移都会完善，到时房价也就随之升值。而且这个项目也是整个长阳最为高端的一个项目，买了肯定不亏，也不会有悔憾。

万科长阳天地，项目周边配套基本都齐备了：地铁、商业（全华北最大的首创奥莱）、医疗、学校（首师大附），*现房，还有小户型，这个项目就是现在居住也是完全可以满足基本生活需求，而且对于您还有两个明显优势：1、小户型，总价低，对于您的压力小很多，不会对您现在进五年的生活品质形成太大压力，比较舒服。2、现房，您可以直接出租（4000~5000元/月），租金也会有部分收益，可以抵掉部分月供压力。但不太中意的一点是，三到五年后可能会有些许遗憾（当时没能咬牙买一个更好的）。智能家居、科技住宅、高品质物业这些明显可以提高生活品质和舒适度的新概念必然成为未来5~10年高端改善型住宅的标配和趋势。

最后说回来，在您资金和还供能力允许的情况下，建议您买一个合适的，不会留遗憾的新房。