预约金开盘

㈠ 之前去看房交了预约金，后来不想买了，楼盘开盘当天不去现场预约金会退吗

有收据或收条吗？看看上面的款项说明，是定金还是订金，若是订金，就可以退。若是定金，则不可以退。

㈡ 想咨询律师，关于购房交了预约金后。。。

一般预付款是可以全额退还的

定金违约方是不能要求退还的

以期待主合同债权实现的一种担保方式，一般在合同签订之前作出

㈢ 买房子预约金交了不买能退款吗麻不麻烦我一个朋友在正祥集团交了两万预约的楼盘还没开盘，现在又有点

不能的，你交了预约金就好比你以后再买房时有了购房权力，不管以后房价是涨了多少，还是跌了多少，开发商都不得拒绝你购房，购房价格按最初交预约金时协定的价格。所以，你交了预约金是不能退的，你们此时已经签订的合约好比，你想想啊，如果交了预约金的人都去退款，那开发商在这段时期了有很多要购房，而因为房子已经被预定完了，此时开发商只好拒绝了这些后来的购房者，而如果你们这些前面已经预约的人此时来一个集体退款，开发商不亏死啊！所以于情理和法理都是并不能退的。

㈣ 房地产预约金开盘后没买,能拿回来么

你指的是购房定金，一般交付情况下都是签订了定金支付合同，一般都不能退。
但是也有特殊情况：
1、开放商内部高层有熟人，通过内部关系退，我自己亲身经历过一次
2、找合同中的漏洞，或者挑房子的问题，通过强硬的交涉，有机会退
3、联合部分其他业主，把事情弄公开，有机会退
4、通过法律诉讼，楼盘是否达到合理预售条件（一般±0就可以预售，因此比较渺茫）
补充：一般期房都是支付定金的形式，如果盘子没什么问题，尽量别退了，给开发商也带来极大的问题的，开发商强势点，完全可以不退的。如果盘子有问题可以通过上述办法。

㈤ 阳光城平江悦是否开盘，1-12号开始缴预约金是什么意思呢

2019年1月13日，认筹金为2万元。1月19日开盘。

该项目是由阳光城集团打造的公寓项目，隶属于苏州市姑苏区平江新城，位于莲升路与齐溪街的交汇处。带装修交付，层高4.5米。
交通配套：项目距离地铁2号线平泷路东站200米，地铁4号线平泷路西站950米。通过地铁2号线向北可以到达高铁新城，向南到吴中万达，直到园区月亮湾、桑田岛。通过地铁4号线向北通往龙道浜（花卉植物园），向南通往太湖新城，直至终点同里古镇。6号线（2024年建成）建成后向东通往甪直古镇，向西通往高新区。

项目毗邻苏州火车站，高铁、动车、普快车辆通往全国各地。项目距离北环快速路较近，上西环、东环快速路便利，自驾出行方便。项目距离京沪高速出入口2公里，自驾外出便利。
商业配套：项目旁边人民路对面距离150米就是万达广场，周边1公里范围还有万融广场、盛博广场、苏宁广场、潮流广场、国美电器等大型商业，满足日常大部分生活所需，买菜逛街都可以满足。
医疗资源：项目距离苏大附属平江总院500米，解决日常大小疾病，就医方便。
项目优势：姑苏区平江新城地段，交通便利，公共交通，自驾出行，外出旅游出差皆方便。位置良好，周边产业丰富，租金客观。
综合来看，阳光城平江悦这个项目适合前期自住过渡的客群考虑整个苏州范围各区域基本都可以参考，公共交通便利，各区域皆可达。

㈥ 看刚开盘的房子，一定要交预约金吗，不交就不给看吗

在那些火爆的开盘是有这种现象哦,毕竟现在房地产还是比较保值的投资,有钱人也多,只要地理环境好,不愁售,所以开发商才这么牛逼!
希望政府能建更多的公租房,能让区域经济发展更平衡,以便能住上稳定的住房,能安稳地上班,所谓安居乐业.

㈦ 签了认购书也交了定金后，之前交给团购网的所谓预约金还能退嘛有什么法律条文支持吗

开盘当天的定金肯定是不可能退的。

因为一般认购书中都有相应条款，互相约定退房是不退定金的，这相当于房产公司的经济损失。

而5000的预约金，已经起到了作用，认购书中应该有相关事项。双方履行了约定，这部分的钱就是退不回的。

如果认购书中没有“抵2万”的说法，是可以通过法律手段解决5000元问题的。

㈧ 买房子的预约金可以退吗

一、买房子的预约金可以退的，定金是不能退还的，另外房产开发企业在未取得预售证的情况下是不能收取购房客户的定金和预约金及认筹金的。

二、依据《城市商品房预售管理办法》

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

三、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

㈨ 买房 预约 开盘流程是怎么样的

如果是预约金的话，是可以退的。排号是按照先到先得的顺序来的。通宵排队你为了拿到比较好的开盘号码。

㈩ 交了认筹金还没开盘又选了房子交了预约金现在不想买了能退吗

建议您拿出当时的认筹金和定金的合同看看。如今是你先毁了约，然后按毁约的责任分担算出退购后能得退多少钱。自己算算。