武汉市写字楼价格行情
写字楼投`资热力爆棚，地标效应引领投`资方向，
㈡ 武汉租写字楼大概多少钱
最好有认识的熟人牵线这样会便宜很多......还有就是选好地段，签好合约，一次交清一年或是更久，这样就又可以有个折扣。偶没有租过，不过有朋友租过自己创业......加油哦！
㈢ 武汉各大写字楼的物业收费情况
武昌地区高档写字楼存量明显低于汉口，存在设施功能不足、物业管理水平偏低等问题，而且租金和物业管理收费也有较大差距。武昌地区写字楼租金在每平方米25元-50元之间，最好的甲级写字楼租金也才50元；而汉口金融一条街写字楼租金普遍达到50元-70元，最贵的达到100元。武昌地区写字楼每平方米物业管理费在2元-15元之间，也远低于汉口10元-23元的水平。
㈣ 听说投资写字楼风险小收益大真的吗武汉这边有哪些好的写字楼推荐吗
投资写字楼要注意以下几点：
一是宏观经济环境
投资者在投资房地产之前需要充分考虑宏观经济因素，而写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，因此更是不能例外，这就需要投资者时时刻刻关注相关政策及宏观经济走势，例如房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。把握好政策和经济的趋向不仅能够为投资者指出正确的投资方向，而且可以为后期在激烈的写字楼市场竞争中取得一席之地提供有力保障。
二是自身经济实力
由于购买写字楼的总房款较高，因此一般情况下投资者需要贷款，而写字楼首付款要高于住宅，其次购买写字楼的贷款利率要高于住宅，再次写字楼的贷款年限与住宅相比要短。另外购买写字楼还需交纳房产税等各项税费，从总体上看投资写字楼的成本势必要高于住宅。并且写字楼的变现能力相对较差，因此在投资写字楼之前要充分考虑自身的经济实力，以免出现在后期还款压力过大的情况下急于变现而造成投资收益的损失。
三是项目地段
"第一是地段，第二是地段，第三还是地段"是投资房地产项目时需要遵循的法则，而作为写字楼也要遵循这条法则进行投资。投资者需要考虑项目是否处于商圈之内。目前天津写字楼已成熟商圈主要有南京路、小白楼以及友谊路等商圈，而发展中商圈主要有十一经路、鞍山西道以及天津站等商圈。如果投资目的以销售为主，建议投资者应尽量选择发展中商圈，如果投资目的以租赁为主，建议投资者应以选择已成熟商圈为主。
四是项目品质
写字楼的品质包含许多方面的内容：立面形象及材质、大堂设计及布局、公共区域环境、周边交通状况、电梯数量及质量、车位数量及面积、绿化面积、空调系统、结构布局、采光通风、商务配套设施、物业管理水平等等，这些方面都需要投资者进行现场观察和实地感受。建议投资者选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资收益也就越大。
五是目标客群
投资者在投资写字楼之前要尽量锁定目标客户群，并充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的需求，根据上述客户需求来考察所要投资的项目。而对于写字楼的
户型面积来讲，投资者应把眼光集中放到中、小企业身上，从目前天津写字楼市场需求状况看，中、小户型面积的写字楼在市场中是比较抢手的，这样会使得投资见效相对较快，从而减轻投资者的还款压力。
六是投资时机
多数项目在开盘时会用较低的价格来吸引投资者的目光，但开盘并不是投资写字楼的最佳时机，一般应该选择项目整体销售率超过50%时投资，届时投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例，如果进驻公司档次较低，加之投资者比例过高，直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此，当宏观经济萧条时，投资者必定会竞相压价，在对客户进行的争夺战中同样会影响到自身收益。
投资写字楼需要防范贬值风险。写字楼贬值主要是由于宏观经济萧条、微观市场衰退、项目本身所处地段贬值、项目自身品质下降以及未来新盘过多涌现而对现有市场构成冲击所造成的。值得注意的是，如果投资者将购买的写字楼对外进行出租，由于承租的主体不同，因而写字楼的租赁期一般在一年以上，而住宅的租赁期则是在三个月至一年不等，如果找到合适的客户，写字楼租客的稳定性肯定要高于住宅，反之当写字楼租不出去的时候也只能闲置在那里，而不可能像住宅一样自己使用。
目前房地产投资产品主要集中于住宅、商铺、写字楼及酒店式公寓，并且所有产品都各具特色。随着天津经济的快速发展、城市建设的进一步完善以及外地公司的强势进驻，投资写字楼是一种较好的投资选择，但任何投资产品本身都具备收益和风险的双重性，这就需要投资者认清市场、认清形势，以此做出正确的判断来进行投资，同时也需要写字楼开发商在市场上打造出优质的产品来满足投资者的需求，这样会使得写字楼市场形成良性循环态势，进而也促进了写字楼市场的全面健康发展。
㈤ 现在武汉的写字楼一般多少一个平方
一位湖北人对武汉行政的意见：
1、武汉怎么这么多单位，明目张胆地不交公积金？
2、武汉怎么补办或作挂失冲办 社保卡要40元，其他的城市怎么都20或者宁波都不要钱？这个40到谁的腰包了
3、白沙洲大道怎么没有到雄楚大道的公交车？
㈥ 在武汉想租一个200平左右的写字楼大概每个月需要交多少钱的租金
字楼单位面积的价格与装修，楼层高度，面积大小有关系，很难笼统的说某一栋写字楼的单位面积租金是多少。如果你确定了大小、楼层、装修情况，这时候可以有一个综合的价格。
㈦ 武汉的高档写字楼有哪些
世贸广场 位居航空路和解放大道路口 (解放大道686号)
武汉广场 世贸旁边
泰和广场 位居武胜路和利济北路交汇处
新世界国贸大厦 建设大道588号 西北湖
新世界百货 航空路和解放大道路口 世贸旁边
招银大厦 青年路和建设大道十字路口
同城广场 国贸大厦旁边
青年广场 良友大厦 东一时区 利源商厦 纽宾凯大厦 凯盟大厦
中环商厦 信合大厦 中信大厦 瑞通大厦 华银城 农行大厦
天下国际公馆 中超大厦 万松园广场 圣淘沙大厦 伟业大厦
商行大厦 长江证券大厦 宏元大厦 新华大厦 龙源大厦 嘉鑫大厦
楚天星座 中山大厦 华氏儒商花园 国贸新都 联通大厦
万科花园(香港路口8号) 扶伦大厦 国际青年大厦 长源大厦
广源大厦 长航大厦 金源世界中心 数码港 德润大厦 建华大厦
...说不完了 上面几个有地址的都是比较优秀比较好找的
想知道哪个具体地址回复我告诉你
㈧ 武汉市大武汉建材市场旁的写字楼多少钱毎平方米
舵落口大市场建材市场附近的写字楼5500---8000毎平方米。具体要看位置和楼盘情况。
㈨ 我想问一下懂行情的朋友，武汉市现在的门面价格和写字楼的价格分别是多少呢租金呢
门面和写字楼都要看地段
写字楼一般在20到60一个平米不等
武广以前是45一平 长江传媒大厦40一个平 汉商估计最便宜 22一个平
门面租下来德话也是差不多德 但多了个转让费 出则5到十几万的转让费
㈩ 现在武汉写字楼的租金是多少
要看地段啊~如果王家湾的话，一平米600，买的话一平米1万五千三