开盘一期二期
❶ 房产一期和二期开盘一般会隔多久
一般看工程进度(预售证的办理直接跟工程进度有关，预售证办下来才能正式开盘预售)和开发商推售策略(开发周期)。一般间隔1-2年
❷ 买房子时、说的那个一期和二期是什么意思啊
开发商在建房时，大的工程是不可能一次性投资就把整个工程建好的，他要分批投资建设，第一次投资的工程即称为第一期，第二次投资建设的即称为二期，以此类推。
❸ 同一楼盘的“一期房”和“二期房”有什么区别
同一楼盘的一期房和二期房的区别在于价格和居住条件，一期房一般价格比二期房更低，但是一期房的居住条件比二期房的居住条件差一点。
在建造二期房时，开发商肯定会吸收建一期房的的优缺点。一期房的优点是便宜，但是在建二期房的时候会有各种噪音和灰尘污染，会影响休息，通常，第一阶段的房屋已经完成，但是社区和建筑物的绿化尚未完成，社区周围的一些基本生活设施也尚未完成。
❹ 二期交房，一期开盘
房子质量有没有问题你最好看清楚下，要不买二期的，这种一期二期交房，开盘的房子很我，深圳都 是这样子的，也是一期二期，三期四期都 有的，但没有你那么晚的，，，一般都是开盘的，
❺ 房屋开盘价 意思，一期，二期，三期什么意思
开盘价是指在房屋正式售卖后第一笔成交价格。
房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。
有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。
❻ 楼房建筑一期 二期是什么意思
一期：表示在建或者已经完成了的建筑工程
二期：也就是不在一期的工程范围内；另外开始或者正在准备建设的工程项目
一期房二期房其实没有太大的区别，只是早竣工和晚竣工而已。因为在同一个地方，建设的风格也比较的一致，所以一块地上的楼房竣工了，在另一块地上再建设的就叫做二期房。
二期房价格要比一期房的价格要高主要是因为周边的商业设施在一期房主入住这段时间已经慢慢的多样起来，相当于这块地的地价也增加了，所以二期房的价格会高那么些。不过最主要的还是看选择的房子。
(6)开盘一期二期扩展阅读
房产概述：
1、房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
2、可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
3、人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。
4、从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
❼ 房产所说的一期二期是什么意思
个人观点：
一个房地产项目，要分时间段才能完全把该项目全部完成。比如：A房地产公司在B市有一个房开项目，该项目一共有30栋房子。由于时间和资金的原故，A公司无法一次性完成30栋房子的开发。A公司决定分一二期
❽ 楼房中的一期二期具体什么意思，什么叫楼房开盘，房产证中的大证和小证分别指的什么
一期和二期之类的，说的是一个社区的开发顺序，或者说建造顺序，同一期的房子，在施工组织、资金筹备、等方面是同时做的，配套标准、装修标准方面也几乎完全一样。而不同期的房子，在施工组织、资金筹备方面多数是不同的，装修标准和配套标准也可能不同。
开盘是指房子开始正式销售，相关的政策规定就是开盘需要有销售许可证，换句话说，开盘就是开始卖房子，可以签约收钱了。
大证是指整个项目的产权证，是开发商在做完小区竣工验收后，向房管局申请的对社区的产权，拥有了这个产权，开发商才能够按照合同约定，将社区内各个房屋分配给业主。
小证是指业主所拿到的产权证，因为相对大证来说，只是一套房子的产权文件，所以通俗称为小证。
❾ 一期和二期开盘一般会隔多久
一般看工程进度(预售证的办理直接跟工程进度有关，预售证办下来才能正式开盘预售)和开发商推售策略(开发周期)。一般间隔1-2年
❿ 楼市的一期房和二期房什么意思
一期房是指开发商拍下地皮之后，这部分区域上盖的楼盘，也被称之为“试水房”或“试验房”。盖完之后便以及出售，其目的主要是在市场上试水，看看消费者对于该楼盘的反应，估计一下有多少人会来购买，还有他们对楼盘的设计、设施、小区的设计、绿化等提出的各种意见。
二期房是，开发商在用一期房进行试水之后，隔了一段时间后建的楼盘。建造二期房的时候，往往一期房还在销售。二期房对一期房的改进和完善，通过市场调研，开发商已经摸准来的消费者的喜好和需求，他们在一期房的基础之上，重新建造和设计，使其能够更好的满足消费者的需求。
一期房和二期房还是有明显区别的主要表现在以下几个方面：
1、两者在价格上是存在明显差异的，一期房价格低，二期房价格高，在同一个小区内，一期房的价格要远低于二期房。因为一期房是带有实验性质的，所以在设备和设施上都不完善，还有很大的进步空间，所以价格比较低。
如果你是本着价低去的，那么消费者可以适当的选择一期房。二期房已经经过了诸多改进，设备也更加完善因而价格比较高。
2、一期房的建造时间长，二期房的建造时间短。一期房的建造时间跟正常的楼盘的的建造时间是一样的，二期房的建造时间往往要短一些，原因在于工程队已经有了经验。
而且与一期房相比，二期房的变动其实并不到，而且，如果一期房的销售状况比较乐观的情况下，开发商还会让工程队加快速度，尽早完工，尽快的对外销售。
3、在舒适度上有所差异，毋庸置疑二期房的舒适度要优于一期房，毕竟是在一期房的基础上建造的。另外购买一期房的住户还会有这样的一个困扰，不少住户搬进一期房之后，二期房还没有完工，处于施工的状态之中，这时忍受施工噪音是不可避免的。
(10)开盘一期二期扩展阅读
房产概述：
1、房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
2、可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
3、人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。
4、从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
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