园区开盘动向

A. 产业园区的销售阶段划分有哪些

销售实施阶段的划分
销售实施阶段的划分是根据市场销售规律、工程进度及形象配合等因素进行。由于实实情况的不可预见性，后期的策略应根据本项目的实际销售情况、工程进度以及同期市场竞争状况再进行相应调整。
按项目销售时间及进度，可将房地产销售分为以下几个阶段：
预热期、强销期、持续销售期、尾盘期，如下表（一个销售期为12个月的项目划分）
阶段 时间 累计销售量大约
预热期 开盘前1~2个月 5~10%
强销期 开盘后1~2个月（2个月） 40~50%
持续销售期 开盘后1~2个月（4个月） 70~80%
尾盘期 开盘后1~2个月（4个月） 90~95%
以上资料内容来自园区捷径网。

B. 目前园区即将开盘的项目有哪些

目前园区即将开盘的项目，中海上园湾 楼面价24105元/平，开售时间待定，开售价待定，共36栋8-10层低密度平层，143平、165平大四房。容积率1.2.

云栖安缦 楼面价23632元/平，开售时间待定，开售价待定，共252户，容积率1.2.

建屋恒业天著 目前售楼处无房源在售，加推时间待定。

中铁花语江南主售140平220平，中海上花琚花园215-308平，共耀路68号主售143平，这几个楼盘您都可以关注下哈。

C. 黄浦区的复兴珑御有开盘么，在售房源有哪些

复兴珑御项目位复于黄浦区西藏南制路699弄,后期将推二期产品,但是具体加推的时间和价格还尚未可知。因为每一次加推，开发商是需要向政府申请预售证的，现在开发商还没有一点动向。

据悉，该楼盘在17年年底时已经交了一批房源，现在小区内在卖的二手单价已经在12万每平起，后期开盘的新房单价预计也是12万每平打底。

预计该项目后期会推出160平米的小三房，197平米的大三房以及288平米的四居室，总价从2080万-3744万不等。

均为*大平层，具体的也是一房一价，要以售楼处那边的销控表为准，样板间现在还看不了，周边轨交有9号线陆家浜路地铁站，10号线老西门地铁站，13号线新天地地铁站，所以交通还是较为便利的。

D. 园区有哪些新的楼盘项目近期有加推和开盘的

目前园区无在售房源，青剑湖的中海上园湾、斜塘的泊云庭、湖东的上东区、娄葑的星翠澜庭等项目是即将开盘的项目，其他暂无。

E. 我国产业园区的发展趋势主要表现在哪些方面

以黄冈新型建材产业园为例，一个园区上千亩的土地上，集约化了不少于十数家的绿色建材制造上下游企业，其中既有行业龙头单位，也有高量产企业，也有技术前端企业，企业与企业之间高度互补，市场也交错融合，这种企业间形成的航母式集群，其市场的竞争力和影响力是一般单个企业不可比拟的，甚至可以影响到整个行业的标准和定价权。黄冈新型建材产业园创建之初，就决定跟着国家改革的大趋势，只有顺势而为方能大显身手，这样的建园理念得到了地方政府的高度重视和认可，给予了高度的支持和鼓励。

F. 苏州园区：新开盘项目60%房源优先卖给人才

6月6日，苏州工业园区管理委员会发布《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》，明确了苏州人才的优先购买商品房条件。
此前5月11日，苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。同时明确，在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。
当天出台的《办法》指出，房地产开发企业(以下简称“开发企业”)应在项目当期价格备案后预(销)售许可前，由电脑随机抽取不少于项目当期预(销)售许可建筑面积60%的优购房。
在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。申请人在本办法施行后，将家庭拥有的住房转移至原配偶或未成年子女名下造成无自有住房的，自该住房不动产转移登记满两年后方可申请优购房资格。一个申请人及家庭(含未成年子女)(以下简称“申请人家庭”)，只享受一次优购房政策。

G. 开盘后迅速拉升后再慢慢回落是什么信号

拉升和回落都是主力计划内的。快速拉升节省成本，尾盘快速拉升成本最低。
股票主力：形容市场上或一只股票里有一个或多个操纵价格的人或机构，以引导市场或股价向某个方向运行。一般股票主力和股市庄家有很大的相似性。
当然股票主力是持股数较多的机构或大户，每只股都存在主力，但是不一定都是庄家，庄家可以操控一只股票的价格，而主力只能短期影响股价的波动。
主力动向：
洞悉主力资金，洞察主力方向，主力动向一览无遗。跟踪主力动向.

H. 园区现在有哪些项目是即将开盘的

园和青剑湖的中海上园湾，斜塘板块的泊云庭，独墅湖的花语江南，以及娄葑的星翠澜庭，是园区近期会开盘的项目，具体的开盘时间，依开发商的具体情况而不同，建议实时关注。

I. 现在园区有什么新房项目

目前园区近期待开盘的项目只有唐宁府，具体开盘时间待定。另外6月开盘的白塘壹号这个项目，目前还有尾盘在售，是位于一二楼的房源，单价在3.4万-3.7万，您可以关注一下！

J. 园区后期有哪些新的楼盘要开盘

园区后期有几个楼盘会开盘，比如斜塘板块的泊云庭，青剑湖的中海上园湾，湖东的中海上华琚，独墅湖的中铁诺德花语江南。