昌平新房开盘

1. 昌平区域有什么好房子

我主要来和您说三个楼盘自。

第一个是首开国风美唐，这个楼盘一向是整个回龙观地区乃至整个昌平区的标杆性项目，周围有8号线和13号线，这个楼盘一街之隔就是海淀，而海淀的房价在8-10万，它的房价则是6.1-6.3万，自身的二手房价格都高于新房价格（因为新房的价格受建委调控）。我个人认为这个楼盘是整个昌平区性价比最高的楼盘。

第二是是领秀慧谷，这个楼盘位于朱辛庄地铁站附近，目前在排卡期，预计均价在5.8万。优点是有75平和90平的小户型，但周围的配套一般。二手房的价格在5万左右，如果能够全款付款，买这个楼盘的二手房比新房更加合适。

第三个是泰禾昌平拾景园，这个楼盘位于南邵地铁站附近，是今晚7点开盘，最小户型有87平，总价在480万起，而其120的总价在610万起。是*期房，而泰禾本身做的是高端住宅，这个楼盘是昌平地区品质最高的楼盘，地铁到朱辛庄是16分钟，如果能接受这个距离，我认为这个楼盘的性价比还略高于国风美唐。

2. 昌平总价预算在500w左右的新房楼盘有哪些

领秀慧谷：

位置：京藏高速北安河出口北行300米，或地铁生命科学院站东300米

面积：92平米起，均价：5.7w左右

教育：英才幼儿园、育龙幼儿园、蓝天双语艺术幼儿园、汇佳双语幼儿园、龙城双语幼儿园、育新小学、北外附校、北京市育荣实验学校、北京昌平第二实验小学等学校遍布

公园悦府：

位置;昌平区北五环外，紧邻8号线平西府站。

面积：87平2居，112-135平3居未开盘均价：5.5w到6w

小区自带幼儿园、霍营中心小学、昌平第二中学，清华附小

北京风景

位置：京藏高速30（昌平城区）出口向东，南环大桥东侧1000米

面积：94平米起，均价4.9w

学校：北京市昌平区南邵中心何营小学

花雨汀

位置：昌平 城南街道凉水河村拓然家园南

面积：99平起，均价4.65w

学校：昌平一中、昌平二中、昌平实验中学、北京汇佳中小学部

3. 昌平在售楼盘

拾景园：【泰禾·昌平拾景园】目前高层87平已全部售罄，后期可能会清退，主力户型132 平、 平、146 平、120 平。

泰禾昌平拾景园位于北京市昌平区南邵镇南环南路南邵中心小学对面，由北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司开发，泰禾集团专注于科学的决策，专注于人本的管理，专注于品牌的锻造，专注于文化的培植，专注于社会的奉献，探索、回归一种作为人的更踏实的原点。项目亮点在于1、大开发商，泰禾专做高端中式别墅，有很好的市场口碑和品牌知名度，品质有保证。北京院子、中国院子、丽春湖院子等院子系列塑造了市场口碑。2、交通方面，离昌平线南邵地铁站仅200米，可以直达上地西二旗，在朱辛庄换乘地铁8号线，去市区极为便利。昌平线该线将于2020年南延7站至蓟门桥站，直达北三环。自驾依托京新、京藏、京承高速和北六环，可以直达北四环（鸟巢水立方），此外还有南丰路，可以连接南邵和北五环，现在北段已经开通，自驾到市里将更加方便。3、位置位于昌平新城政府行政中心，位于规划中的大中关村示范区，享受国家投资1000亿打造北京第二个中关村，周边有中国电子昌平科技园，产业环绕。4、北边是蟒山国家森林公园，旁边就是昌平新城滨河森林公园，环境极佳。5、紧邻泰康医院，周边还有规划中的三甲医院，预计交房时就可以投入使用，作为一个别墅项目，医疗资源完全可以满足。6、教育方面，旁边是南邵中小学和幼儿园，北边有规划中的清华附中，还有一个私立国际学校汇佳小学，满足业主不同的需求。7、另外还有一个很大的优势，*修交付，赠送面积大，首期开盘性价比很高。

领秀慧谷新一期项目住宅为D2区，8月18日开始验资，可以携带身份证、户口本和结婚证到售楼处进行验资登记！户型面积为75-140平的两居、三居。预计10月份开盘。售楼处预估均价6万/平，项目位于昌平区生命科学园地铁站和8号线朱辛庄地铁站之间。北科建集团开发的的高品质住宅。

针对北边的价格较高的情况，建议您关注一下房山区域的楼盘，房山目前是北京的价格洼地，但是房山的政府规划很好，地铁房山线北沿线19年低开通，北沿线是与10号线的首经贸站接通（同站换乘），所以现在的很多海淀，石景山

您有什么问题

4. 顺义区和昌平区是否有其他在售或即将开盘的楼盘

中海丽春湖墅

中海丽春湖墅坐落于京北南侧水域面积3500多亩的丽春湖，地铁沙河站东南方向800米的位置。与项目隔湖相望的是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是市区公园“朝阳公园”的两倍有余。西侧是中海尚湖世家项目，北侧为沙河高教园区，是纯碎的别墅圈层及高素质人群的聚集区。项目包含洋房和联排别墅，目前在售的是建筑面积89平米的三居洋房，总价485万/套。
项目优势：
1.交通：项目周边交通便利，南北向的京藏高速、京新高速、南丰路；东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、 8号线和规划中的19号线，共同形成了“三纵三横三轨道”的立体网络式交通，让项目与北二环、北三环、北四环、朝阳亚奥板块、海淀万柳板块等多个区域无缝连接。
2.商业：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、沃尔玛、八达岭奥特莱斯。
3.医疗：北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）、北京市昌平区中西医结合医院。
4.教育：项目自建幼儿园，周边还有于辛庄小学、沙河中学、北京邮电大学、北京航空航天大学等。
5.环境：项目旁边有丽春湖和滨河森林公园，自然环境优越。
项目劣势：大型的商业和医疗配套距离项目较远，教育配套以大学为主，优质的小学、初中和高中比较少。（且离您大姨的位置天通苑的位置较远）

北京风景

项目位于昌平京藏高速30（昌平城区）出口向东，南环大桥东侧1000米，是新龙房地产开发的地铁盘，目前现房在售。
交通：项目距离地铁昌平线南邵站800米，可直达朱辛庄和生命科学园站换乘8号线、13号线；自驾可走京藏高速和六环路，交通便利。
医疗：距离昌平区医院大约7公里，开车和地铁都能到达。
教育：项目两公里内有南邵中心小学和南邵中学，基本可以满足业主孩子的上学需求。
商业：商业上暂时依赖昌平老城区的配套，昌平新城和老城仅有一桥之隔，老城区有沃尔玛、华联商厦和阳光商厦，可以满足生活和购物需求。
品质：北京风景是南邵新城区内，政府组织出让的首块住宅用地，建筑外表起伏轮廓线让人印象深刻，暖色调搭配确为一方风景。（区位较远，六环外八公里，距离您的商办地点较远）

顺义区的房源会收到顺义机场的影响，略微影响到平时的起居生活，且配套较不完善，医疗和教育资源暂不多

且昌平北七家附近城府批的土地并不是很多，大部分是用来晚上未来科技城的开发的，所以目前在售的华润理想国和和悦华玺是您买房改善的好时机，您仔细考虑。

5. 昌平今年要开盘的楼盘有哪些

回龙观区域：国风美唐（在售），领秀慧谷（排卡），公悦府园（排卡）；

昌平城区：花语汀（在售）；泰禾拾景园（排卡）。

6. 昌平区总价200万左右的新房推荐

目前昌平总体来说分为几个板块，回龙观、北七家、南绍新城、主城区。

就在售内的新房项目，容回龙观板块均价在6万左右，例如首开国风美唐（只有一种127平的三居室，目前已经售罄）；领秀慧谷，上周六开盘，均价在5.8万左右（最小的90平的两居室和三居室）。

南邵城区，目前均价在5万左右，在售的新房项目有泰禾·昌平拾景园（最小的户型87平两居室，已经售罄），北京风景（最小的90平，目前只剩120平三居室）。

主城区在售的有花雨汀，均价在4.6万左右。

总价200万左右的话，我建议您可以关注一下二手房项目。因为我们目前主要专做新房也是深感抱歉。

祝您生活愉快。

7. 昌平区回龙观区域优质新房有什么

回龙观区域目前是昌平区域新房比较集中的区域，价格在5.5-6万左右的比较多，其中领秀慧谷项目这周六开盘，户型从75平到130多平都有。包括附近的华润未来城市也很不错。

8. 昌平最近有新开的楼盘吗

昌平近期确实有新的楼盘要推出。

预计本周四或周五，位于昌平南邵新城的泰禾昌平拾景园即将推出它的叠拼项目。

楼盘地址：昌平新城区地铁南邵站南200米

户型和面积：

主要是472平米的上下叠，*修，总价预计在1000万左右

1.泰禾大开发商，专做高端中式别墅，有很好的市场口碑和品牌知名度，品质有保证。北京院子、中国院子、丽春湖院子等院子系列塑造了市场口碑。昌平区品质最高的楼盘，没有之一。

2.除周边原有商业配套外，泰禾在二期外围自持5层，约6万平米商业体（餐饮娱乐一体）3.临地铁，靠公园（南邵地铁站200米，新城滨河湿地公园1000米（398公顷，政府投入交通方面，紧邻昌平线南邵地铁站，可以直达上地西二旗，在朱辛庄换乘地铁8号线，去市里也很方便。昌平线该线将于2020年南延7站至蓟门桥站，直达北三环。自驾依托京新、京藏、京承高速和北六环，可以直达北四环（鸟巢水立方），此外还有南丰路，可以连接南邵和北五环，现在北段已经开通，自驾到市里将更加方便。

4、北边是蟒山国家森林公园，旁边就是昌平新城滨河森林公园，环境极佳。

5、紧邻泰康医院，周边还有规划中的三甲医院，预计交房时就可以投入使用，作为一个别墅项目，医疗资源完全可以满足。

6、教育方面，旁边是南邵中小学和幼儿园，北边有规划中的清华附中，还有一个私立国际学校汇佳小学，满足业主不同的需求。

另外，泰禾昌平拾景园预计会在本月底推出其高层产品。您要是感兴趣，可以多关注一下。

9. 如果想在昌平买房，得有多少钱才可以

昌平目前的新房很少 你50-71平米的两居更少了 除非你买二手的。新房价格基本在15000以上 两居一般都是80平米以上的 而且新房的位置都不是很好 南边有个龙山华府；西关环岛边上有个小户型的 40年产权；昌平新大桥边上有一个新开盘的（价格比较贵）；昌平县城东边（县城外） 南邵有几个新开盘的 北京风景、路劲世界城等。
两限房：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。人口：3人及以下 家庭年收入：8.8万元及以下 使用面积：15㎡（人均） 家庭总资产：57万元及以下。具体的还是自己亲自去相关部门咨询一下比较好

10. 昌平有性价比高的刚需楼盘推荐嘛

昌平区目前在售新房均价在5-6万左右，主要分为昌平老城区、昌平新城、奥北（未来科学城）、回龙观四大板块，其中，昌平新城和奥北地块为政府着重打造的区域。

奥北地块，均价5.8万-6万左右；昌平新城目前有一个新开盘项目，开盘特惠均价5.3万左右，相比较来说，性价比很高：

项目名称叫，招商都会中心，

项目位于昌平区南邵镇中国中铁二局西侧，是由招商蛇口和铭嘉地产两大开发商联合打造的低密度全领洋房，招商是一家专做高端住宅的开发商，例如中国玺等佳作。

招商蛇口在此处打造了一个低密度城市综合体，项目西侧紧邻南丰路为写字楼及商业办公类产品，使住宅区与南丰快速路之间保证了一定的舒适距离。小区一共30栋住宅，分南北两区，目前在售88㎡三居，楼层数6-11层。一梯两户，容积率1.5，绿化率50%，2020年毛坯交房。户型设计南北通透，主卧客厅双向朝南；北向两室之间为非承重墙，可根据实际需求做一个大卧室或是两居，功能性强；双窗明卫三分离卫生间，完美解决家庭“早高峰”。

项目优势：

1.交通：地铁南邵站距离项目700米左右，步行即可到达，周边京藏、京新两条高速和六环路，项目西侧南丰路为城市快速路，交通便利。

2.医院：项目旁边有南邵区卫生院，昌平老城区的北京市昌平区医院、北京市昌平区中医医院等三级医院。

3.商业：项目自建商业，及周边金隅万科购物中心、佳莲时代广场、新昌百货商场等。

4.环境：项目自身50%的高绿化，整个小区有两大水系，并且项目与白浮泉湿地公园仅隔一条南丰路，后期项目会修一条天桥横跨马路直接到达白浮泉湿地公园内，及莽山国家森林公园、大杨山国家森林公园等。

5.教育：项目南侧有南邵中心幼儿园、南邵中心小学、南邵中心中学等。

总体来讲，项目是同等价位中，低密度、高绿化、性价比高的洋房住宅，适合海淀、昌平工作生活，追求生活品质的人群。