上海楼市开盘

① 请问：新楼盘的开盘是什么意思

开盘是指项抄目对外集中公开发售，特别袭是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证（五证之一)”,可以合法对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
五证是指：
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
《建筑工程施工许可证》;
《商品房预售许可证》。

② 上海目前所谓的"豪宅“当初的开盘价格

我住的小区(上海长宁区内环内)01年开盘5000多点,02年初交房02年中旬约1W1,06年初约2W5,现在约2W3

③ 有谁知道上海哪里有开盘半年左右的楼盘吗 别在网上找 自己身边的，知道的麻烦告诉我。越多得分越高

去附近转下，我没有在上海

④ 上海楼市

根据海外报纸报道
1.东京10年前的房价和现在上海的房价情况类似，但现在已经跌到当年的一半还多，报上建议如果不急于一时的话，在2008年奥运会结束后买房，那时候会有可能跌幅较大，就算不跌也不会再上升了，所以那时候买房比较保险
2.日本现在的房价和人民收入比成正常比
中国的房价和人民收入比已经极度失调，他的比值甚至超过全世界收入最高的日本。
所以，根据报道和我自己的推断5年内一定会跌下来的

⑤ 哪个网站可以查到，上海市哪里会有新楼盘开出来，几号左右开盘。我需要这个网站。

www.shfdz.gov.cn/
上海市房屋土地资源管理局

有新楼盘拿到预售许可证就版会在这个网站上公权布的

⑥ 今年5月份上海即将开盘的楼盘有哪些

5月份上海即将开盘的楼盘是嘉定新城的西郊金茂府，整个小区为恒温恒湿恒氧的科技型住宅，预计价格为5.5万；青浦淀山湖地铁站附近的西虹桥一号，也在申请预售证中。

⑦ 上海新楼盘也是限价的吗

是的，目前上海所有新楼盘都是政府限价的，只有拿到预售证之后才可以开盘，开盘的价格必须按照政府制定价格售卖，拒绝内幕交易。

⑧ 上海新楼盘都是摇号吗流程是什么

从6月底开始，上海新楼盘开盘统一摇号开盘，流程：验资--认筹排号--摇号开盘--签约没有认筹过的当天无法购买。

⑨ 上海目前有哪些性价比高的楼盘

安亭新镇是万科集团在嘉定区打造的性价比高的项目。目前项目包含7层洋房，叠加别墅和联排别墅，全部毛坯交房。洋房均价3万/平，别墅均价3.8万/平。在售户型包括85平三房，98平米三房，115平米四房。叠加别墅115平米-125平米，联排别墅145平米。目前认筹时间截止1月20号，1月30号开盘。