今年楼市行情

1. 今年下半年全国楼市行情怎么样啊现在二线城市购房适宜吗

政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。

房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。

从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？

当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。

目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。

结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。

腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示：
您认为降息会不会刺激楼市？ (必选)
会 13,538 (65.30%)
不会 5,549 (26.77%)
说不清 1,644 (7.93%)

2. 中国房价未来几年，会有一波上涨行情，你信吗

过去十几年房价蹭蹭地不断上涨，这两年房地产存在高泡沫了，房价开始松动了。所以国内房地产想要在未来5年～10年之内房价又迎来一波令人难忘的行情，不管大家信不信，反正我是不信了。

我们可以从多个方面来进行分析，看看未来5～10年还会不会迎来一波令人难忘的行情，可以从以下几个方面进行分析：

第一、从刚需来分析

房价涨跌跟刚需是最有直接关系，有刚需房价才能上涨，房子才有投资的价值，如果市场没有刚需者，房子就会失去投资价值，房价就会降价。

最典型就是当前现有的房子已经足够34亿人居住了，一个家庭都有三套房，从这个数据说明房地产饱和了，刚需者已经逐步减少了。

未来市场热钱只会慢慢地流出房地产，市场资金会逐步流入到科技市场或者流入到股票市场。要知道房地产失去投资资金，房价还想暴涨不现实。

汇总分析

综合通过上面4大方面进行分析，从刚需、政策、投资、以及个人条件等等，未来5～10年房地产是不可能有很大的涨幅，更不可能会让房地产有令人难忘的行情。

未来10年房地产会分化行情，一线城市房价保持平稳，三四线城市房价概率大，这一切的一切背后刚需购房发生变化，房地产令人难忘的行情已经成为历史了。

3. 今年楼市的行情如何

ZF不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻年6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

4. 未来几年的楼市行情。

楼市已经走向穷途末路，之所以现在还没有发生崩盘现象，是政府的宏观调控所起的作用。但是，要明白的是，楼市问题已经很严重了，政府所做的，只是在头疼堵嘴，不让问题显现，不让公众知道问题的严重，病入膏肓疯狂打强心剂，你看看从去下下半年到今年楼市政策一波接着一波，如果楼市真的回暖了，或者真的健康，根本不用下药的。所以我说，未来几年的楼市还很难摆脱这种病态的低迷，甚至会发生局部崩盘现象也是有可能的。

5. 2019年楼市走势预测

2018中国房价即将暴跌？不仅2017年，2018年、2019年、2020年…，至少2025年之前，中国房价都不可能暴跌！为什么这样说呢？具体看下文。
联储的最新经济及利率预期显示，联储预计2017年将加息3次，比原预期多1次（但老杨预计，2017年只加一次，最多两次）。
美国官方那边二次加息靴子刚落地，中国民间这边“房价崩盘论“急升空！估计，很多中国人会认可这种”因为美国加息，所以中国房价崩盘“的观点。而人们是健忘的，其实2015年12月美国首次加息之后，就有中国楼市崩盘论的声音响起。
那么，美国二次加息，对中国楼市会产生什么影响？
定性分析，属于利空。定量分析，属于微幅利空，尚不能成为影响中国房价走势的主导性因素，因此也没有能力使中国房价暴跌！
对于中国楼市运行影响因素，老杨有许多心得，房地产短周期理论是重要体现。另外，老杨还想构建另外一个逻辑体系：中国房地产市场的三层循环圈系统。而类似美国加息，只是外层循环圈的一个重要指标，他对中国楼市的影响，必须穿越中层循环圈，才能影响到中国楼市。
这一逻辑体系，等有空时，老杨再作深入解析吧。本文简要分析一下美国二次加息如何穿越中层循环圈，进而微幅利空中国楼市。
 

6. 请问今年房价行情怎么样

南京新房不断释放优惠利好，疫情退去后，新房市场或将迎来一波需内求释放。

二手房方面，容接下来的一段时间内，挂牌量巨大的二手房板块，日子应该不太好过。受疫情影响，不少房东希望尽快抛房回笼资金，会选择降价的方式尽快出手房源。二手房市场预期降低，房源具有一定议价性。对于想要入手二手房的朋友们，这或许是件好事。

7. 最近楼市行情怎样

在低位反覆。需求不振、供应过多，所以无非上升；可是利率大降，地产商也不急于出货！

一 按惯例，中国投机资金的分配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。
目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第一的股市。
二 自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局一览无遗。截至4月3日本周最后一个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。

三 再来看房地产市场，央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。

8. 今年楼市怎么样还能投资买房吗

房子是用来住的，不是用来炒的。目前楼上很稳定涨幅不大，我个人感觉如果是自己急需自住可以考虑买一下，如果只是投资的话我建议多考虑一下。目前楼市行情没有以前好了，再说买房也是个不小的数目需要慎重。

9. 今年各大城市的房价行情怎么样

我认为一、二线城市房价由于调控政策严厉，基本上与去年差不多，幅度在正负百分之五左右。三、四城市房价以去年为基数，预计上涨百分之十左右。