昆明新开盘小区

1. 昆明一环以内还有那些新的楼盘

目前昆明市一环内几乎没有新的楼盘,也没什么地块,仅有金马源集团手上还有好几块地,据听说是汇都国际四期、五期、六期,都在拓东体育馆对面昆明饭店附近,这些地都是以前拿的,现在在昆明市中心根本就不批地块了,别说一环,二环内基本也没有了,这几个地方在昆明算是寸土寸金之地了,以后不会再有了。

2. 昆明市最近有哪些要新开盘的小区

惠兰园 类型： 普通住宅 建筑类型： 高层,小高层 最新动态： 惠兰园即将推出174间底商和18套独栋商铺,底商层高均为4.5米,面积为40平米、70平米、90平米；独栋的3\4层,层高为6.8米,面积为170-260平米,参考基准价是32—260万每间。 项目位置： 呈贡 呈贡新城吴家营中心片区 价格： 起价 3000元/平方米 价格说明： 户型最小面积125平米 销售状态： 新房 入住时间： 惠兰园2009年 售楼电话： 7435296 春城财富中心 商铺 酒店式公寓 建筑类型： 高层,多层 最新动态： 新南亚6月15日公寓开盘，上午10：00，接受第一轮抽签摇号的起始时间为6月15日上午08：00-10：00；当天到场的VIP客户请备3万元作为购房定金（不含VIP卡5000元），接受刷卡；当天到场客户请带齐VIP卡、VIP卡收款收据 项目位置： 呈贡 新城春城财富中心(呈贡城市中心区南北中央干道东端) 价格： 均价 4500元/平方米 价格说明： 公寓4500元/平米;商铺为120000元/平米. 销售状态： 新房 开盘时间： 春城财富中心2008-06-15 入住时间： 春城财富中心2008年年底即可交房 售楼电话： 现场:3157777 市内:7010000

3. 昆明最好楼盘有哪些

这个楼盘好不好的话，挨那个没有关系，主要是他的房子好不好住，这个的话你还要关心一下，我觉得房子好住的话，楼盘好不好是一回事情。

4. 请推荐昆明几个比较好的楼盘,小区.均价在一万一平米左右的,谢谢

楼上说的对~!昆明房价没那么夸张,虽说1W的也有2W的都有 世博生态园的房子不错,你去查下,得了很多奖的...1W的去顺城豪庭看看去'

5. 昆明市东市区有什么现房的新楼盘吗

‎现房的楼盘太少了
‎东边虽然说有好多广告
‎但是好像都没有现房的
‎金马立交那边有个金马腾苑
‎号称是全现房的。

6. 昆明新房开盘的楼盘的房价高不高

一般不会太低。昆明的房价一直很高。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

7. 昆明那些楼盘最具有投资价值另外昆明现有小区中最适合居住的小区是哪些

呈贡新区，价位4000以上了可以关注相关楼盘，最适宜居住的楼盘在滇池路一带，就是价位比较高

8. 昆明最近有什么新楼盘开盘

楼盘：金碧天下；开发商：广州恒大；地址：安宁市太平新区；物业形态：项目定位为一个面向全球，集酒店、会议、商务、娱乐为一体的大型休闲渡假中心，总投资85亿人民币。 楼盘：翠湖太龙公馆；开发商：云南太龙；地址：翠湖边。 楼盘:（未详）；开发商:盛高置地；地址:滇池路口、金牛小区旁。 楼盘：云岭天骄；开发商：伦华地产；地址：上马村贵金属研究院旁院旁；物业形态：别墅项目，总占地153亩。 楼盘：中海高海别墅；开发商中产地产；地址：西山脚下高海路；物业形态：总占地300多亩，独栋、双拼别墅均有一定配比。 楼盘：上层境界；开发商：富达地产；地址：创意英国旁；物业形态：高层项目，户型丰富。 楼盘：时代科技园；开发商：云铜地产；地址：高新开发区。 楼盘：京都商集；开发商：振勋经贸；地址：滇池度假区内迎海路旁。 楼盘：仁和天下；开发商：同仁实业；地址：广福路以南、金汁河以西 ；物业形态：以别墅为主，部分为多层洋房，占地600亩。 楼盘：景秀西苑；开发商：云南建工集团；地址：黑林铺与山之间。 楼盘：凯旋花园；开发商：圣地豪房地产；地址：十里长街省高院对面。 楼盘：云安尚品；开发商：云安地产；地址：虹山东路25号；物业形态：带有本土建筑元素的花园洋房、高层社区。 楼盘：广基-馨悦尚居；开发商：广基瑞特地产；地址：黄土坡。 楼盘：茉莉唐朝；开发商：巨和地产；地址：穿金路北段林业学校旁；物业形态：纯别墅项目。 楼盘：福提岛；开发商：盈佳地产；地址：东三环。 楼盘：华都；开发商：中林集团；地址：广福路；物业形态：200多亩，小高层。 楼盘：同德-极少墅；开发商：寓欣地产；地址：滇池路云天化旁；物业形态：纯别墅项目，约300多席位。 楼盘：梭罗的大湖区；开发商：林滨源地产；地址：高新开发区；物业形态：联排、叠加别墅、小高层、花园洋房等2000多户。 楼盘：上东城；开发商：云锡、泰兴隆地产；地址：东风东路与白塔路交汇处；物业形态：80多亩，高层。 楼盘：滇池泊屋；开发商：云锡地产；地址：滇池路。 楼盘：西山新城；开发商：昆明万辉地产；地址：西市区；物业形态：项目占地2700亩，产品包有花园洋房、联排别墅、独立别墅等。