房产金融网

① 金融类网如何盈利

随着中国经济和金融市场迅猛发展中国财经信息服务业也呈现高速增长，财经类网站作为提供财经信息服务的垂直网站也推动着中国网络经济的发展。黄相如于2007年10月开始对中国网络财经信息服务业的发展进行研究，研究重点在于对垂直财经网站的产品服务和盈利模式重点进行分析，具体对各种财经服务的业务特点、盈利能力和发展趋势进行深入研究，从而对中国财经信息服务的发展趋势进行分析。

（一）网络财经信息服务：通过互联网向用户提供证券、股票、基金、投资理财等经济类相关信息服务的一种服务形式，具体服务内容包括：免费财经资讯服务、收费信息服务、软件服务、无线增值信息类服务等。

（二）近两年受股市的火热推动影响，中国垂直财经网站迎来了良好的市场发展态势，中国网络财经信息服务业进入快速增长阶段。在这个阶段，财经网站的经营模式和盈利模式逐渐趋于相对成熟和稳定，证券分析软件成为财经信息服务商提供的重要财经服务模式之一，众多竞争者的进入网络财经信息市场并争夺用户资源，市场竞争淘汰日趋激烈，主要强势品牌网站通过品牌战略和优质服务吸引客户，门槛进入难度逐渐升高。

（三）随着中国财经类网站发展高速成长，网络财经信息服务对中国经济和金融发展影响力也会越来越大。中国网络财经信息服务最主要的运营模式以财经类网站为运营主体，向用户提供财经资讯、分析软件和信息咨询服务等。在中国网络财经信息服务领域内真正发挥影响力的是几大综合门户财经频道和财经类门户网站，如和讯网、金融界、东方财富等。

（四）中国网络财经信息服务市场保持了稳定的增长，2006年的高速度增长主要源于股市的繁荣，广告主的数量增加明显，尤其是基金理财类、银行类广告主的投放增加。2007年股市余热仍将继续，2007年中国网络财经信息服务市场收入达到8.9亿元，预计08年将达到13.4亿。

（五）除了广告以外客户端软件和收费信息服务也有突破性的增长。在2007年的收入规模中，垂直类财经网站的收入已超过40%，其余为综合门户网站或其它网站财经频道的收入。门户网站财经频道的收入主要来自于互联网广告，而垂直类财经网站的广告收入只占到其总收入的30%。

根据艾瑞的网民连续用户行为研究系统iUserTracker最新数据显示，2007年12月，访问次数最高的前十大服务中除博客和财经资讯服务的月度访问次数呈下滑趋势，其余服务均有不同程度的上升，其中C2C平台服务自4月以来就一直保持上升趋势。视频分享服务在12月增速较快，访问次数从9.9亿次上升至13.1次，增长率达32.3%.受金融市场的影响，财经资讯服务的访问次数连续第三个月下滑。

2007年1月以来，以基金公司和证券公司为代表的中国金融厂商网络媒体的覆盖用户数一直保持增长态势，9月用户数增幅达到最高点，覆盖人数达2962千万人；自10月份开始，金融厂商网络媒体覆盖用户数出现明显下滑，11月下滑幅度达14.2%。黄相如分析认为，金融厂商网络媒体的覆盖人数受股市影响十分明显。当前中国的股市处于调整期，11月，中国沪深股市仍大幅震荡，很多的基金、股票都一改往日的持续高涨趋势，出现了下跌和徘徊，绝大多数投资者受市场震荡的影响，投资态度和行为趋于理性，必然导致追加投资的减少，这在一定程度上导致了11月金融厂商媒体覆盖人数今年首次大幅下滑。黄相如认为，尽管股市目前处于调整期，但中国经济的快速发展以及08年奥运会的临近等良好因素，都将拉动中国股市的回升。金融厂商网络媒体的覆盖人数未来仍将保持增长趋势。

2008年1月中国网络服务覆盖总人数1.41亿人，其中网页搜索以1.34亿用户排在首位，知识搜索、视频分享和财经资讯服务增长十分迅速。其中财经资讯服务用户数从2007年2月的6070万人增长至2008年1月的9616万人，增长率达58.4%，且连续12个月保持增长趋势。

2008年2月，金融软件用户集中度最高的网络服务为金融厂商，财经资讯等金融相关网络服务。其中金融厂商的覆盖人数TGI达160，访问次数TGI略低，为146.财经资讯服务正好相反，覆盖人数TGI为132，访问次数TGI则高达184.艾瑞咨询认为，使用金融软件的用户大部分对金融市场较为熟悉，更多的需要了解市场上最新的消息，因此对财经资讯类服务的访问次数TGI高于金融厂商。

此外，汽车房产与电子商务服务也是金融软件用户集中的网络服务类别。汽车资讯和房产资讯的覆盖人数TGI均达到118.而金融软件用户在B2C商城服务中集中度高于C2C平台。黄相如认为，对汽车资讯和房产资讯的访问特征显示金融软件用户具有一定的经济基础，对汽车及房产的需求高于网民的平均水平。

国外网站值得借鉴的盈利策略 ：

网络收费是一种必然趋势。这方面国外财经类媒体网站有一些值得借鉴的盈利策略：

第一：根据自身情况，选择合适的发展模式。

在确定采用何种盈利手段之前，必须对网站所依托的母媒体及网站本身的优势、劣势作细致分析，找到网站所有可能的利润增长点，切不能跟风和盲目模仿。

第二：要充分利用自己的优势，可以尝试在有内容优势的方面开拓收费服务的新领域。

第三：服务优质化、个性化。为订户提供其所需要的高品质的服务，这是实现收费的根本。

第四：精心选择恰当的收费项目，一定要是受众愿意付费的服务，否则将有可能因进入门槛提高而吓走一批忠实用户。

第五：在价格的制定和付费方式的选择上要人性化，要考虑所针对目标群体的实际收入情况、消费习惯和消费水平。

财经媒体网站为何更具盈利空间？

首先，财经新闻和信息本身具有特殊价值。“商场如战场”，及时、准确、可靠和高品质的商业信息之于商业决策具有战略价值，因此，优质的财经新闻和信息如同商业情报，其本身就能卖个好价钱。

其次，财经新闻和信息具有专业性。一般网站通常提供适合于广大用户的大众化服务，相互间替代性强。而财经媒体网站所提供的有相当部分是专业化服务，具有不可替代性，必有用户愿意付费。

再次，财经媒体网站的用户具有特殊性。使用这类网站的多为商业机构或业内精英，如据2003年《华尔街日报》网络版订户研究报告显示，其当年的订户中有26%为项目管理专家，更有54%为高层管理人员。他们往往具有较强的经济实力，所付费用只占其收入极小的部分，只要服务能带来价值，且收费在合理的范围之内，他们一般愿意付费。

最后，财经媒体网站通过收费，将普通用户和专业用户区分开来，所形成的受众群相对稳定，特征明显，是广告商最为看重的那类消费人群，相对于免费网站受众隐匿、芜杂的状态，收费网站虽相对“小众”，却更能吸引广告商有目的、有效果地投放广告。

② 嗨，谁知道房地产金融领域比较好的微信公众号

中国房地产金融投资家俱乐部：SH61559699
中国房地产金融联盟：CNREFU
中国房地产金融：GOLDMASTERZONE
房地产金融平台
房博士房产金融
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另外推荐相关的：
中国财智汇：chinacaihui
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犀牛财经：xiniucaijing
中国金融新闻网：FN_financialnew
还有地产人、凤凰房产、中国企业家俱乐部、中国商界网、卓越财富管理等

以上都是我常用的。希望可以帮到您。

③ 国内做房产按揭的互联网平台都有哪些

您好， 如何贷款买房子？P2P模式有多种贷款买房方式

1、抵押贷。这是互联网金融+房地产最早演变出的一种模式，即把线下房产抵押那一套直接搬到了线上，也就是经常能够看到的房产抵押贷款。最初线上的抵押贷以个人住宅抵押贷款为主，后来也出现了商业地产抵押贷款。

2、赎楼贷。该产品针对那些想在银行按揭没还清的情况下卖掉房子的“有房族”，房产持有者可向互联网金融平台申请资金用于还清银行剩余的按揭贷款，然后把抵押在银行的房产赎出。当成功卖房后，借款人再将钱还给平台。

3、换房贷。该产品针对的情况为：房产持有者已经将旧房出售，在房款到账前需要用钱买新房而设计的纯信用贷款。当旧房房款到账后，借款人再将钱还给平台。

4.首付贷。贷款用途都是首付购房，购房者自己先支付部分首付款，剩下部分可以从互联网金融平台获得。通常互联网金融平台都是与房地产公司合作，楼盘通过互联网金融平台低息贷款，甚至0利率的方式给购房者以优惠，以此取代直接打折或者降价的方式。

5. 商业地产租金收益权转让。百货商场对其优选租户的租金进行的创新型保理业务，简单来说就是将租金收益权通过互联网金融平台转让给了大众投资者。

6．二手房按揭过桥贷款

购房者购买二手房时申请银行按揭贷款，但银行通常在审批通过后还需要一段时间才能放款。但这时，如果房屋买卖交易要尽快完成，购房者可以向互联网金融平台申请贷款，平台只需要看银行开具的贷款审批单，就可以直接给购房者放款，待银行放款后借款人便可还款。望采纳谢谢

④ 除了房地产金融互联网还有什么好行业

人工智能
纳米材料
石墨烯
基因工程
可控核聚变

⑤ 房地产和互联网金融投资怎么合作

有以下几种热门的结合方式。
1)P2P+购房者+开发商：降低购房门槛
在“房地产+P2P”的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押贷款，此外还有赎楼贷、首付贷和租金收益权产品等。
首付贷是伴随P2P行业发展新兴的贷款类型。目前大部分住房按揭贷款的首付比例都基本在房屋总价的30%以上，令不少刚需购房者和改善型购房者望而却步，首付贷满足了购房者足额支付房屋首付款的短期贷款需求。
2)众筹平台+开发商+投资人：理财为主
部分众筹平台则推出了筹资购房、卖出赚取差价的众筹项目。平台从开发商处以折扣价预定一批房源后，依托平台募集购房资金购买，并由第三方房产托管公司代为持有并管理众筹项目购买的房产，根据众筹参与者共同决定处置房产，负责寻找有意向单独购买该房产的优质客户。房子转手出售之后，所得款项按众筹参与者投入的份额比例进行分配，所得的收益作为投资收益。
3)众筹平台+开发商+购房者：营销为主
在前一种类型中，房子需要等待买家出现，筹资人才能获益，由于时间不确定，机会成本较高。因此，一些众筹平台将筹资人限定为有购房意愿的人。
4)购房者+开发商：众筹建房
为了契合个性化需求，也有企业推出众筹建房项目，购房者可参与建房的全部流程。市场已经出现的某个案例具体的操作如下：发起人通过微信等渠道发起筹资建房项目，申请人递交申请表、通过审核后，交纳100元订金即可进入购房微信群，项目的设计、户型、价格等，全部通过群员商议决定，建立众筹家园小区，小区的初步设计方案中，房价在3500元/平方米以内，户型包括88平方米、93平方米、110平方米三种，可以办理银行贷款，每人限购一套，房价比市场水平至少便宜30%。
5)P2P+商业地产开发商+投资人：权益类投资
以上的创新模式均集中在住宅类，近期还出现了“商业地产+互联网金融”的玩法，核心是开发商将旗下购物中心的多笔租金收益转让给投资人。

⑥ 房地产互联网金融是指什么

房地产结合互抄联网形成的互联网袭思维，主要是指房地产营销与互联网的结合。
主要形式为：在互联网上搭建产品销售平台。
例如房多多之类，将各种房源汇集到其网上平台，将尽可能多的房地产销售公司、销售员，甚至有销售渠道的普通老百姓用注册的方式汇集到其网上平台。相当于所有的人卖所有的房子，从而以低成本、大信息量、大渠道的优势，实现较大的成交量。最大化的实现了房地产营销供需双方的资源整合。
还有例如房拍拍，集中各类房源，在其网络平台进行房源拍卖，省去了购房的中间环节（代理、渠道），也是一种互联网营销方式。
再如房地产众筹，将一套或一批房源放在网上平台，由多人对一套房进行众筹，买到的房子归参与众筹的所有人员，再将该房进行销售或经营，实现参与者获利。
除以上之外还有很多方式，例如在项目开发前，由买户者对房子的规划设计、建筑用材、品质、面积等提出要求，开发商只相当于建筑商，建好后交付业主，也是利用网络平台营销，还有利用网络策划房地产事件以博得市场的认同或提升知名度等等，都是利用互联网思维进行的房地产营销。这就是房地产的互联网思维。

⑦ 房地产金融的房地产金融概念

房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如对房地产银行发行债券，成立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司，抵押贷款证券化等等。一种看法认为，房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通，其实，房地产资金的融通不等于房地产金融，融资是房地产金融的一个主要方面，它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能，如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融现状，还没有形成真正意义上的房地产金融 。

⑧ 如何玩转地产+互联网金融

一、“互联网+房地产+金融”快速发展的原因
互联网与实体经济相结合，是必然趋势。2014年我国房地产业产值将近4万亿，占GDP总额比重为6%。互联网对房地产业的改造，将给房地产业带来巨大变化，也会很大程度地促进整个经济的发展。我国的房地产业经过了十多年的高速增长期后，暴利时代已经结束，行业进入了调整期，竞争加剧。通过与互联网的结合，可以改造生产、销售流程，以及进行其他商业模式的创新，促进行业的创新与发展。
然而，互联网仅与房地产结合，还无法形成完整的闭环商业模式创新，互联网+房地产+金融，会实现更深刻、系统的变革。这主要是由于：
第一，房地产和金融密不可分。首先，房地产业属于资本密集型产业，对金融具有很大的依赖性。再加上其产业链长、客户数量广等特点，还可以挖掘出其他有关金融需求。其次，房地产也具有普通商品和资产双重属性。根据国际资本市场比较常用的产业分类标准GICS和GCS，房地产与银行、保险等金融业为一类。按照我国《国民经济行业分类与代码》，房地产业虽然作为一个单独的门类，但是其金融属性却越来越明显。房地产业与金融业，从本质上就是密不可分的，不仅互为支持，甚至相互包含。
第二，互联网金融的发展日新月异。第三方支付、众筹、p2p、互联网理财、互联网消费金融等多种形式的互联网金融，对传统金融造成了冲击。这些新的金融服务模式、思维与房地产业的金融需求相结合，会进一步地打开创新空间。
二、“互联网+房地产+金融”的创新模式
1.“互联网+房地产+金融”多功能营销平台
互联网+房地产+金融服务的多功能营销平台，是指互联网平台与地产开发商以及提供金融服务的机构合作，通过互联网平台销售、出租房屋，并提供相关金融服务，实现购房者、房地产企业、金融服务机构、营销平台等的多方共赢。
目前常见的具体方法，主要包括以下几项：
(1)购房者在营销平台上购房，享受特殊的优惠。比如，受到热捧的“5万抵50万”的电商钜惠、“抢钱买房宝”等，通过线上购卡、玩游戏等方式获取线下购房优惠，为购房者带来了实际的购房折扣。
(2)客户的预付款、首付款等款项，一定时期内被允许投资各种“宝”类的理财产品。客户在预购和交易时，其定金和首付款等资金，同时可以获得投资收益。
(3)客户的首付款不足，可以通过p2p或其他方式，获得贷款。
(4)客户收房或入住后，物业费、燃气水电费等的支付，可以通过平台上购买的货币基金产品等，进行代支代付。
以上方式，对购房者来说，获得了购房优惠，并盘活了购房定金、首付款等资金，还可以享受到融资便利，具有较强的吸引力;对于房地产企业来说，互联网电商的强大销售优势，促进了房地产企业的销售，并降低了销售成本，已受到越来越多地重视;对于金融服务机构来说，通过提供金融产品和服务，参与其中，可以获得丰厚的利润;对于营销平台来说，不仅有了现金流、佣金，还有投资品价差收入、信息服务费收入等。“平安好房”、房金所、“淘宝+余额宝+方兴房地产企业“等的迅速发展，从实践角度说明了互联网+房地产+金融服务的多功能综合营销平台的良好前景。尤其是随着房地产行业从增量房市场走向存量房市场，可能成为互联网房产营销的新常态，发展空间巨大。目前，除了房地产开发企业与互联网金融平台积极开展合作外，二手房经纪公司也加速与互联网金融的深度融合。
当然，由于互联网+房地产+金融服务的多功能综合营销平台的模式目前还处在发展初期，尚存在一些问题，比如信用贷款额度低、抵押手续繁琐、一般楼盘利息支出较高、低息贷款合作楼盘较少、理财和贷款操作不方便等，未来还有待进一步改善，但这也给营销平台未来的发展带来了机会。
2.“房地产+互联网+金融”的众筹模式
“房地产+互联网+金融”的众筹模式，按照众筹起始点主要分为两类：一是从拿地阶段开始的众筹。从拿地阶段的早期众筹，据预测可以为项目节省13%-18%的平均资金成本和约5%左右的营销费用，可以为购房者让利20%左右。二是销售和投资阶段的众筹，即将大额不动产投资转变为低成本、低门槛、高灵活度的互联网金融投资，大大提升市场了参与度。目前发展较快的主要是第二种模式。
目前的房地产众筹模式，最低投资额从11元、800元、1000元直至50000元不等，而房价折扣、预期收益率差别也较大。但相同的是，无论是投资人中途退出采用股权转让或靠竞拍获得溢价，还是通过抽奖获得购房机会，都有不同的回报率。
未来，“房地产+互联网+金融”除了会向前端拿地阶段延展外，还将积极开发无论众筹是否成功，都将获得投资收益的创新模式，增强对客户的吸引力。同时，众筹与短融、借贷及其他理财产品等相结合的方式，也会进一步发展。
3.“房地产+互联网+金融”的 P2W模式
“房地产+互联网+金融”的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一种特殊的p2p，即借助网络交易平台，通过引入资产评估、抵押和变现，采取实物抵押的方式，完成投资方与融资方的低风险投融资交易。
2014年10月23日，“响当当”互联网房地产理财上线，年化收益率可达12%。相比于P2P平台以信用为主的较高风险模式，以房地产作抵押的p2w 投融资模式，通过较低杠杆率、对违约可通过抵押资产变现等方式，降低了投资风险。
4.“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式
“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互联网金融平台开展房地产供应链金融业务。房地产行业产业链长，关联企业多，开发供应链金融的前景广阔。“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式主要包括以下几种：商业银行供应链金融协同的电子商务平台;基于B2C，B2B，C2C电子商务平台的供应链金融;基于第三方支付的供应链金融;基于p2p平台的供应链金融;基于大数据预测信用风险的供应链金融等。
5.“房地产+互联网+金融”的社区O2O模式
房地产开发企业特别是所属的物业公司，是“社区 O2O”的天然入口，网上缴纳物业费、网上报修等，都可以十分方便地让居民融入“社区 O2O”。“房地产+互联网+金融”的社区O2O模式，提供了打通“最后一公里”服务，可以为社区居民提供包括消费贷款、理财、中间服务等多种金融服务在内的生活消费和服务，并可通过互联网和移动互联网支付完成交易，同时，还能够积累大量的客户资源和数据信息，发展迅猛。

⑨ 如何才能把金融，互联网和地产三者无缝对接

你好，前段时间看过万科去小米取经，想把互联网和房地产结合起来，后来主持人在采访的时候给他们提出意见，说还可以结合金融，一起做，我觉得这个和你提问的很像，建议你看看那个节目。
大概的额思路就是利用互联网深入到小区的物业管理，然后深入到居民的生活，然后居民可以把生活的必备钱交由物业金融管理，建议你亲自看看。
希望能够帮到你，有什么不懂的继续问我

⑩ 房地产为什么属于金融

房地产不属于金融，房地产最初只是建筑业范畴，是实业范畴，与货币无内直接联系，计容划时代房子只是用来往的，只因市场需求旺盛，房价虚高，造成房产一度有了投资价值。换言之，房地产本身不是金融，房价涨跌引发的价格变化与资金流通才是金融。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

(10)房产金融网扩展阅读

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。

从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。