预期收益融资
A. 资产证券化预期收益大约是多少
资产证券化通俗而言是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发版行证券的方式予以权出售，以获取融资，以最大化提高资产的流动性。资产证券化在一些国家运用非常普遍。目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以上的汽车贷款是靠发行资产证券提供的。资产证券化是通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式。
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B. 未实现融资收益什么意思
未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性版，因此权按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算，这样处理有助于抵消管理人员和所有者的乐观主义情绪，以利于投资者和债权人更有利地评价风险。
(2)预期收益融资扩展阅读
计算公式
未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额
会计处理
出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和）。
贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“资产处置损益”科目或贷记“资产处置损益”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。
采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目。
C. 年收益27。新投资支出20，新增年收益3，股票的预期收益率是10%，融资后公司的价值如何计算
当前公司价值=27/10%=270百万
新项目NPV=-20+3/10%=10百万
新项目价值=20+10=30百万
(1)普通股融资后公司价值=270+30=300百万
(2)无税无破产成本，公司价值不变=300百万
(3)债券融资后公司资本结构为负债=20，股权=280，按照MM2，
债券融资后股东期望收益率=10%+(10%-8%)*(20/280)=10.14%
公司预期收益=0.1*1000+0.4*2000+0.5*4200=3000万
(1)公司价值=3000/20%=15000万，每股价值=15000/1000=15元
(2)公司价值不变=15000万，其中债务=7500万，权益=7500万
(3)公司总收益率不变=20%，股东收益率=20%+(7500/7500)*(20%-10%)=30%
(4)公司总价值=15000+税盾价值=15000+40%*7500=18000万
(5)这个是说个人税吗？那公司税还有吗？若股东仍要求20%的收益率，需要交纳个人红利税的情况下，无负债时公司价值=3000*(1-15%)/20%=12750万，每股价格=12.75元，有负债时比较麻烦，首先要债务权益比例相同，那么债券发行数量就不是7500万，需要重新设计，但似乎与原题不符合。这一问是全新的还是接上一问？
D. 信托产品为什么写预期收益
你看到的这一类产品是信托公司发放的贷款，贷款合同有一个协商一致的贷款利息，信托公司扣除自己的利润，相关税费，剩下的就是给客户的，所以有一个比较确定的预期收益。
为什么不直接写利息如何呢，一方面因为信托法规定，信托产品不允许保本，另一方面，更重要的是，在贷款过程中，有很多环节和原因可能导致融资企业无法按照原有计划还款，甚至有可能不能还款，导致信托资金的损失。和银行不一样，信托公司的信托资产是独立核算的，如果信托公司完全履行责任了，是要由投资人自己来承担所有损失的。所以要写预期收益。
但要说的是，目前绝大部分信托公司的产品都达到了预期收益。
E. 假如融资100万元,要求1年回报多少
这个可以根据融资方项目的收益预期做参考。
当然，很多时候，收益跟风险时成正比的，融资的话，就看融资方的项目收益情况和人家愿意给多少。
市场正常类固定收益的收益率大概年化8%-12%，10%-12%属于正常的一个范围。
如果对方融资用于投资的项目非常赚钱，收益率高，可以做个约定，基础收益多少？利润超过多少再额外增加收益几个点这一类的。
F. 降低企业融资成本能使企业预期收益增加吗
首先、降低企业融资成本，如果不影响融资速度，必然会使得企业得到更高利润。
但是企业往内往没有容快速获得低成本融资的能力，钻牛角尖反倒耽误融资进度，势必给经营带来负面效应，可能结果是为吃芝麻，丢了西瓜。
所以要切合实际去进行融资。
G. 手上正运作的好项目，如凭自己现有的资金与市场推广模式需要3年才能达到预期收益，我该选择融资合作吗
可以抄申请创业抵押贷款进行融资啊袭，这样你的操作不会受到影响！你的产品也运作也不会被他人截获！抵押贷款的话只需要付利息就行啦~可以找银行具体咨询下啊，现在很多银行都有这个业务的，有些银行利率比商业贷款要下浮百分之二十左右的
希望对你有帮助啊！
H. 融资项目收益怎么计算
比如金银猫的融资项目收益=投资金额*项目期限*预期年收益率/360
I. 将未来收入做质押进行融资或贷款有没有法律依据现实中是否可行
完全可以实现。
这种情况其实在现实中很普遍，也是合法的。专业说法叫预期收益抵押贷款。
比如，做房地产的，很多时候修到一半资金链出问题了，土地也都在项目开工前就抵押出去了，于是就只能用将要卖出去的房子作为预期收益，抵押给银行，从而获得资金以继续建设。
比如，制药厂，研发新药到最关键也是最费钱的阶段时，需要钱，也完全可以跟银行讨论以新药上市后的收益分红为抵押，从银行获取贷款支持。
但针对个人的预期收益而言，很少有能贷款的。一是数额太小，银行不会接；二是银行很有可能无法获取稳定的回报，风险太大。
所以在商业上还是可行的，但就一般而言，首次合作就像以这种方式来谈的话，成功的可能性不大，老顾客，尤其是银行的大客户，还是不难实现的。