二手房融资
⑴ 二手房交易 融资公司
融资公司并不承担房屋契税、土地出让金等代理交纳的职能，怎么能提这种要求呢？
融资公司为房东解押（还贷），它应该向房东索要补偿才是，与买方并没有发生代理或提供服务的关系。
⑵ 0首付买房融资，为什么要买二手房
卖二手房要交哪些税?
二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。
其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭少有住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税
⑶ ~~~~急求~~~买的二手房，已经过户，担保公司说还需缴纳4000给银行。请问何以融资费合理吗~在线等~
这个费的名字叫“融资顾问费”。按所贷房款1%收取，意思是房贷经理帮你这么快的贷了房款，你是不是要给我点顾问费啊，房贷经理当了你的“融资顾问”。这是不合理收费，可以不付，你就敷衍着，这本来就是不合理收费，是暗着问你要的，他再问你要，你就要挟曝光此事。
⑷ 谁能给我说一下二手房抵押贷款的流程 还有一押二押是什么意思啊
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，回放款速度快，但是答利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑸ 以30万的价格经融资公司买业主价值70万的二手房，交钱30万就过户，有什么风险吗
便宜不是那么好占的，慎重，最好别买
⑹ 贷款按揭二手房通过中介需要交融资费吗
不买保险的话按揭总费用是贷款额的0.8%-1.2%。没什么融资费。
自己找银行的费用更低，但很多手续都要亲力亲为！！
⑺ 目的是买房来自住和融资买二手房好还是一手房好
资金充足还是建议购买一手房
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
⑻ 二手房出卖,买方是融资方式,对房东有影响吗
偶房出卖买方是融资方式，这个对方都没有影响。
⑼ 买房融资问题
我来为你解答：
1、房子还是期房，你需要注意必须在开发商同意前提下，才能和一手房东进行交易；
2、如果开发商同意你们之间转让的话，你直接申请正式的住房抵押贷款即可，不用借钱；
3、如果开发商不同意转让行为，那么你必须等一手房东办证后才能交易；
4、一首房东办证后与你交易，你再办证后，可以向银行申请房屋抵押贷款（有难度），也可向私人贷款公司贷款（放款快但利率较高）。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。