如何应用融资租赁

Ⅰ 如何选择融资租赁软件系统

从业务需求方面去选择软件
软件能否很好支持融资租赁业务，特别是融资租赁独有的业务特点部分，这里是选择软件系统和软件实施团队最关键的部分。
租赁合同报价
提供业务经理在项目洽谈接触过程中，方便、快捷的进行租赁项目洽谈，由于业务经理工作的特殊性，软件需要能让业务经理能随时、随地使用。能解决专业的业务问题，由于报价过程中需要具备融资租赁专业知识，但这并不是我们业务经理的强项，所以租赁合同报价系统需要支持业务经理在不具备很强的专业背景的前提下，也能正确地帮助业务经理做出报价。
报价系统中有方案详细的数据。项目确定后相关数据和电子档材料可以方便的提交审批。这就减少了项目起租时为了录入数据而录数据的忙碌。系统是业务的帮手，而不是负担。
报价系统的数据可以及时反馈给管理层，让领导时刻掌握各条线的业务进度。为领导决策提供数据支持。
懂融资租赁业务，有融资租赁业务模型精算经验的实施团队应作为首选。
2.2 公司内部审批
审批并不是租赁独特的东西，很多行业都需要进行工作的审批。目前市场上工作流审批的软件非常多，我们可以放心的去选择使用。这里是租赁软件系统的一部分。但不是选择系统的关键。
2.3 合同实施管理
包括合同文档的管理，实施监控等。这部分实现也相对容易，大部分软件公司都能做的很好，选择系统和技术实施团队时也不应为重点考察。
2.4 租金台帐管理
这里是融资租赁业务的财务核心，需要支持融资租赁业务的各类业务模型，对各类特殊合同条款的签订也要能很好处理，国家利率变动时，租金的重新计算按各类合同自动完成。笔者认为：这里是整个融资租赁业务中财务最核心、最复杂的业务部分。特别针对国内的企业客户，合同条款的要求可以说是千变万化，专业知识，专业术语也全都在这里得到展现。这里对我们的融资租赁业务系统提出非常高的要求。
在选择软件产品和软件实施团队时，这里应是重点考虑部分。软件实施团队的核心人员如果对融资租赁的业务核算模型如果不能有深刻认识，必将注定最终实施的软件产品必定是失败的产品。
2.5 风险监控管理
项目投放后，对风险如何监控管理，这里非常重要，不过，风险控制不能单纯依靠软件系统，更多的是人去把握。银行系的租赁公司一般都有母行的风险评估模型，财务部分，非财务部分对承租人进行风险把握。我们可以借助银行系统的贷款评估风险模型+风险控制人员自身把握进行风险管理。
具备国内银行信贷风险管理软件系统实施经验的技术团队应作为重点选择对象。
2.6 资产管理
包括设备采购，资产状态监控，资产评估，折旧，计提，产权转移，资产统计分析等。资产管理部分相对业务容易理解，技术实现也比较容易，相信大部分的软件公司都能做的很好。

2.7 资金管理
包括企业的现金帐户，支付款，融资款项，应付款等管理。资金管理模块对有银行系统或财务系统开发实施经验的技术团队来说，实现资金管理的功能并不是难事。

2.8 报表统计
报表包括各类数据统计报表，报送母公司，监管机构报表。银监会监督的金融租赁公司还包括报送人民银行，银监会的1104报表。
对金融租赁公司来说，这里最好把具备银行银监会1104报表实施开发经验的技术团队作为备选。

2.9 产品方案管理
包括产品方案的登记，相应标准报价要素，会计核算基本要素制定等。这部分内容理解起来有点抽象，看我们的技术团队的业务理解能力了。

2.10 财务记账
包括各会计科目数据，明细账、总帐。财务计帐系统目前成熟的比较多。国内一般选用用友或金蝶的财务系统。

3 从技术方面选择软件
选择软件厂商时，技术层面至关重要，应从技术开放性，后期维护费用，使用的便利性，技术架构设计等方面重点进行技术考虑。
从技术层面推荐，笔者建议考虑：
技术架构设计基于J2EE架构的B/S模式的技术。
数据库存储根据实际预算决定。采用sqlserver, oracle, db2等都可以。当然也可以采用免费的mysql。
优点：
A: J2EE技术是开源的软件技术，国内软件人才资源取之不尽，不用担心后期维护找不到相关技术人员。
B：基于J2EE技术的大部份软件产品都可以免费获取，并且不用担心心产品没人支持。
C：可以根据业务发展情况，将系统部署在unix或windows。
D：不受专业软件产商的限制。
J2EE技术是目前最主流，最受欢迎的软件系统开发技术，软件系统实施时我们应作为首选。

Ⅱ 如何利用融资租赁将境外资金引入内地

据不完全统计，2015年以来已经有上百家上市公司通过融资租赁为企业发展提供资回金支持，与股权答融资以及银行贷款、信托和发债相比较，上市公司通过售后回租等融资租赁方式获取资金有着较大的优势和发展前景。
首先，自贸区具有顶层设计，加快实施自由贸易区战略，是我国新一轮对外开放的重要内容。党的十七大把自由贸易区建设上升为国家战略，党的十八大提出要加快实施自由贸易区战略。党的十八届三中全会提出要以周边为基础加快实施自由贸易区战略，形成面向全球的高标准自由贸易区网络。自贸区的价值在于创新金融体制，而融资租赁业务是金融创新里面的重要组成部分，因此有了自贸区战略的顶层设计，预计各种融资租赁支持政策将逐步落实。
其次，融资租赁市场前景广阔，虽然近几年我国的融资租赁业快速发展已经出具规模，但是我国的融资租赁市场渗透率（年租赁交易量/年设备投资额）约在5%左右，远低于发达国家的20%-30%的水平，存在着广阔的发展空间。
最后，相对于其他融资模式，融资租赁具有要求相对简单、办理程序便捷、融资成本低廉、可能存在套利空间等独特优势，还可以通过融资租赁为企业提供流动资金、替换现有贷款降低融资成本。

Ⅲ 实质重于形式原则在融资租赁业务中有哪些应用举几个例子吧谢谢~！

实质重于形式原则：
指企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计内核算，而不应当仅仅按照它们的容法律形式作为会计核算的依据。
在实际工作中，交易或事项的外在形式或人为形式并不能完全真实地反映其实质内容。所以会计信息拟反映的交易或事项，必须根据交易或事项的实质和经济现实，而非根据它们的法律形式进行核算。
例如，以融资租赁的形式租入的固定资产，虽然从法律形式来讲企业并不拥有其所有权，但是由于租赁合同中规定的租赁期相当长，接近于该资产的使用寿命；租赁期结束时承租企业有优先购买的选择权，在租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益。所以，从实质上看，企业控制了该项资产的使用权及受益权。所以在会计核算上，将融资租赁的固定资产视为企业的资产。
如果企业的会计核算仅仅按照交易或事项的法律形式或人为形式进行，而这些形式又没有反映其经济实质和经济现实，那么，其最终结果将不仅不会有利于会计信息使用者的决策，反而会误导会计信息使用者决策。

Ⅳ 谈谈融资租赁软件吧

你可以了解一下智联腾华融资租赁管理系统。

智联腾华的租赁管理理念
与其他行业相比，融资租赁行业的信息化水平还处在一个较低的水平，很多租赁企业都还停留在财务软件+Excel表格管理的业务阶段，业务信息、客户信息管理混乱，风险评估体系不完善，更缺少一个可与监管部门要求实时对应的业务系统，不仅阻碍了企业自身的发展，也滞后了整个行业的发展速度。

在此现状基础上，智联腾华成功推出了融资租赁管理系统，填补了国内软件企业在这一领域的空白。智联腾华现代化的租赁管理理念是：信息整合，业务合规，风险管控。

信息整合
完善的信息是融资租赁企业判断一项业务是否可行的基础，客户信息、项目信息缺一不可。企业需要一个客户信息管理的工具，对客户的基本信息进行整理和归类，为项目的开展提供基础的信息依据。同时，还需要将分散在企业其他系统（如CRM系统、网银系统）中的数据进行信息整合和高效利用，将项目进行过程中的各个环节串联起来，并通过信息化手段来提高业务效率，降低出错机遇。

通过高度浓缩和整合系统内的各项数据信息，并根据企业的管理习惯和对数据的具体需求所形成的数据报表，可以方便管理层查看业务动态，节省业务部门的报表时间，可使企业将更多的精力集中在核心业务的开发上。

业务合规
鉴于融资租赁行业业务的特殊性，国家监管机构（如银监会）每年都会与时俱进的对融资租赁企业的业务规范提出新的要求。企业原有的一些业务模式和流程走向不得不进行相应的更新。因此企业的业务系统是否能提供符合监管部门要求的功能模块及流程走向，是否能与监管部门的系统实现整合应用，实现业务合规，成了融资租赁企业的重点需求。

智联腾华正是前瞻性的看到了融资租赁行业的需求特殊性，在产品设计之初就基于SOA理念研发。可灵活自定义的表单以及流程管理工具为融资租赁企业提供了一个丰富实用的DIY工具库。企业可以实时根据业务需求的变更对业务系统的流程和表单界面进行更改，确保企业的每项流程都符合监管部门的要求，并在月末、季末、年末生成符合监管部门要求的规范报表。同时，企业的管理变化也可以通过流程管理来实现，将企业的管理理念内化企业的每一项流程中，固化到企业员工的工作理念中，实现从上至下统一企业文化。

风险管控
融资租赁行业是一个高风险的行业。特别是在目前的经济状况下：全球经济普遍不景气，中国国内经济增速回落，许多企业转向融资租赁这一模式来缓和自身供应链的紧张，融资租赁的业务量呈现出逆势向上的态势。融资租赁企业就更要审慎度势，把好风险管理的关口，将项目的风险控制在最低的限度，提高企业的投资回报率。

一个专业严谨的租赁业务系统，可以帮助企业从最初的客户信息管理出发，涵盖融资租赁业务的整个流程，如尽职调查、项目审批、合同管理、资金管理、商务运作等，直至项目结束，整个项目的运作过程都在系统的严密监控和严格的权限管理控制之下，将事前、事中的风险都进行管控，并可根据项目的实际情况作出变更，做到灵活应对，严格执行。
智联腾华融资租赁管理系统Tenwa E-leasing (简称TLS)是国内领先的租赁管理解决方案，具有信息整合、风险评估、简化业务、实时管理、内部管控、决策支持等亮点，融入了智联腾华多年的市场研究总结和行业实践，历经众多租赁行业客户（如远东国际、三一重工、山推租赁、日新租赁、江苏租赁、柳工租赁、小松中国等）的检验，是一套理论与实践完美结合，能给租赁行业客户带来业务和管理双重提升的有效信息化工具，智联腾华的租赁管理理念也在系统中得到了充分地展现。

Ⅳ 如何利用融资租赁进行税收筹划

对于融资租赁，其税务处理如下：
（1）融资租赁发生的租赁费内不得直接扣除，承租方支付容的手续费，以及安装交付使用后支付的利息等可在支付时直接扣除；
（2）融资租赁设备可以计提折旧并在税前扣除，而租赁费高于折旧的差额也可以税前扣除；
（3）租赁费通过举债支付，其利息可以在税前列支。
如果一项租赁实质上并没有转移与资产有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应归类为经营租赁。所以，一项租赁归类为融资租赁还是经营租赁依赖于租赁的实质而不是合同的形式。
对于经营租赁，其涉税处理如下：
（1）可以避免因长期拥有设备而承担的负担和风险；
（2）支付的租金冲减企业的利润，减少应纳税所得额；
（3）当出租人和承租人同属一个大的利益集团时，租赁形式最终将会使该利益集团可以实现利润合理转移，这是典型的租赁节税效应。

Ⅵ 高端装备制造业如何运用融资租赁

高端装备制造是装备制造产业中技术密集度最高的产业，是未来衡量一个国家综合竞争实力的重要标志。高端装备制造具有产业关联度高、吸纳就业能力强、技术资金密集等特点，积极抢占高端装备制造领域是发达国家谋求工业强国地位的战略重点。
高端装备制造业主要包括航空装备业、卫星制造与应用业、轨道交通设备制造业、海洋工程装备制造业、智能制造装备业等五大细分领域。
高端装备制造业需投入的技术及资本非常巨大，一方面企业需要大量的资金购置设备，另一方面又要承担因技术研发而导致设备无形损耗的风险，而融资租赁业可有效解决高端装备制造业融资难的困境，成为高端装备制造业更新设备的主要融资手段之一。融资租赁是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，在高端装备制造业中融资租赁的运用相比传统的融资模式拥有很多的优势。
首先，利用融资租赁可以改善高端装备制造业企业的财务状况。
对于企业而言资产的流动性非常重要，而融资租赁模式的运用解决了企业的投资需要，在不占用过多资金的前提下提高资产的流动性，有效解决了企业过往“短贷长投”的融资困境，直接租赁及售后回租是高端装备制造企业常用的融资租赁模式，通过融资租赁可使企业的资产负债结构更为合理。
其次，高端装备制造业企业通过融资租赁方式购入设备可以真正起到节税的作用。
融资租赁的直租及售后回租业务均适用于增值税差额征税政策，其中有形动产直租增值税税率为17%，不动产直租为11%，售后回租按照贷款服务适用6%的增值税税率。承租人为增值税一般纳税人，向金融租赁公司（融资租赁公司）申请的融资租赁服务而缴纳的租金，取得金融租赁公司（融资租赁公司）开具的租金增值税发票，可抵扣进项税额。
第三，利用融资租赁可以提升高端装备制造企业的市场竞争力及产品的销售。
高端装备制造企业可通过融资租赁的销售模式（厂商租赁）提高产品市场占有率，且有利于企业应收账款的收回。相对于分期付款、买方信贷等销售模式，融资租赁可凭借“既融资又融物”、债权及物权兼具的特有属性更好地促进销售。
第四，利用融资租赁模式有助于盘活高端装备制造企业闲置资产。
由于高端装备制造企业需不断的研发更新技术、新产品，设备更新换代较快，故可利用融资租赁方式将闲置设备转移到技术欠发达区域的制造企业，按照经济发展的梯度转移资源，有效利用闲置设备，提高资产利用效率，改善财务获得现金流，加快设备更新。
随着国内高端装备制造业的迅速发展，在金融支持高端装备制造业产业转型升级过程中，融资租赁作为基于资产信用的金融工具，具有集金融、贸易、技术、服务为一体的全新金融功能特点，实现产业与金融的有效融合，是传统银行信贷等融资方式的有益补充。

Ⅶ 浅谈注册融资租赁公司理念及如何用好融资租赁

注册融资租赁公司业内资深人士表示，融资租赁行业周期的区域性非常明显。“东方不亮西方亮”，当经济危机来的时候，融资租赁企业只有具备国际化的业务拓展能力，具有租赁资产全球配置能力时，才能够有效地规避区域性、国家性经济周期带来的冲击。“一带一路”有一个很重要的内生动力，对外开放区域的结构转型，通过中西部对外开放，调整东部和西部的区域失衡;调整产业流动，将产能优势转化为投资优势，将中国钢铁、水泥等进行产业转移;装备制造业，包括高铁和轨道交通产品、核电参与到互联互通和沿线城市建设，核电、风电，包括新能源参与到世界整个能源新的建设等等。“一带一路”建设，对国际国内金融行业，特别是租赁行业全球化是很明显的利好。用明天的钱办今天的事。

租赁可以降低中小企业融资门槛

中小企业融资难一直是全球经济长期存在的问题，但中小企业融资难在很大程度上是贷款难，银行大多不愿承担中小企业成长过程中的风险。而融资租赁公司由于拥有设备的物权，融资门槛比银行低。比如银行对于一个企业信用评级70分以上才能放款，而融资租赁公司只需60分便可成交。银行看重的是企业过去长期的信用积累和高的抵押担保措施，而融资租赁公司更看重企业的成长性，在企业有订单、管理到位的情况下，租赁公司愿意为企业提供设备的支持，即为企业提供实物形态的资金支持，帮助中小企业从小变大、由弱变强。此外，融资租赁并不占用银行的信贷额度。中小企业应逐步形成“需要流动资金找银行，需要购买设备找融资租赁”的理念。

融资租赁是一种财务工具

注册融资租赁公司的融资租赁服务不仅可以解决中小企业融资难，更能服务于高端客户。众所周知，航空公司和航运公司的飞机和轮船，大部分都是以租赁的方式获得的。对于这些高端客户来讲，融资租赁除了以融物来实现融资外，也是一种独特的财务工具，可通过表外融资达到调整负债结构、均衡利润等效果。企业通过经营租赁方式租赁固定资产，可以实现表外融资，不计入企业资产负债表，不用计提折旧，租金支出直接计入企业当期管理费用在企业所得税税前列支，降低税负。表外融资可以大大提高承租企业的资产利润率和流动性比率、降低资产负债率，起到美化财务报表的作用。表外融资的功能是经营租赁独有的，是银行等债务性融资所不可替代的。而对于属于表内融资的融资租赁，特别是国有、集体性质的工业企业，国税总局已明确发文可加速计提折旧，因此善用融资租赁这一财务工具可达成合理避税及有效扩大生产规模的双重目的。

融资租赁是一种长期融资

区别于银行大多提供一年以内的流动资金贷款，融资租赁多为提供3—5年的长期资金支持，这与企业购置设备等固定资产的长期投资相匹配，也免除了企业在银行短贷长用每年都需还贷周转的麻烦。此外，融资租赁租金的偿付完全与企业经营活动产生的现金流相匹配（分期归还），避免了企业到期一次性还本付息所带来的资金筹措压力。

融资租赁是个性化的定制服务
1、差异化。我国的企业数量千万家，可以说，没有任何两家企业是一模一样的，企业对于资金的需求也不尽相同。而银行对待众多企业，简单地将其按行业、按规模来区别对待，通过其规范（刻板）的审批模式来为企业放贷。而融资租赁是一种结合贸易、创投、技术服务和金融的全方位服务，涉及的面更宽广，可以更好地为企业针对不同情况来定制融资服务方式，即“一户一策”。
2、快而准。融资租赁公司是一种管理扁平化的公司，没有更多的分支机构，决策层和市场是直接面对面的，减少了信息传递过程中产生的偏差。而银行的分支机构众多，面对一个（大）项目，需要支行、分行、总行层层报批，审批流程增多便增大了信息的不对称性及融资获得的不确定性，还浪费宝贵的时间。
3、以优补劣。融资租赁在审批项目时，区别对待企业状况，可以用企业的优势来弥补劣势。比如一个企业有大量优质订单的情况下，融资租赁公司可以弱化抵押担保措施而为其融资；又比如一个企业需要购买的是可移动通用设备，融资租赁公司甚至可以不需要抵押担保措施便为其融资。在租金支付设计上，也可避免银行融资千篇一律的按季、按月还本付息，可根据企业自身淡旺季生产销售等特点和经营性现金流，灵活付租（可前少后多、前多后少、两头少中间多、甚至是预定为时多时少的付租法）。

融资租赁可以起到投资豁免的作用

在目前经济环境下，各地政府招商引资、出让土地时，对企业的投资强度都有硬性的要求，而通过融资租赁这种方式获得生产设备，企业极易达到政府的投资要求，既避免了自有资金初期的大量投入，又充分享受到了地方政府在达到投资强度下的各项政策优惠。

融资租赁可以成为复杂交易结构的基础工具

随着国内经济市场化程度的不断深化，需要满足各方主体特别要求的复杂交易层出不穷，过去简单的买卖、租赁、借用等传统合同已满足不了现实经济生活的发展。融资租赁这一工具在经济、法律等方面都有其独特性质，善用这一工具，并结合信托、期权、保函等多种交易方法，在满足各种强制性规范和监管要求下，可有效平衡各方交易主体的风险收益承担比例，促成交易，实现多方共赢的局面。

总的来讲，融资租赁使得融资的分工更加精细化、更加专业化，只要用好融资租赁，让“占有不是目的，使用方有价值”的理念更加深入企业，就能切实解决企业的资金困难。

Ⅷ 融资租赁有哪几种形式

融资租来赁是指出租人对承租源人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。融资租赁的形式有：简单融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、经营性租赁、国际融资转租赁等。

Ⅸ 实质重于形式原则在融资租赁业务中的应用，以XX为例

1、一般来说指的是公司实例
2、融资租赁的的原理，实际举例，会计处理。
A公司融资租赁一台设备，总价值，折现率，月租金等等。
3、总结
以上供参考。

Ⅹ 如何进入融资租赁行业

我是做融资租赁的。
融资租赁分银行系、企业系、和金融公司系
银行系的都是国有银行下属开的融资租赁公司，都是近两年开的，工商、建行都有开，招聘网站你可以看看，貌似有一般都招经理级别的。目前来看不招没有经验的，因此比较难进，主要是做国有大企业。你也可以去投简历试试。
企业系都是大型企业，自己开的融资公司，主要都是做自己的产品，因此业务比较局限，不过相对轻松些。我有个同学在这类公司， 貌似工资算是同行最低。
金融公司，做的面比较广，招聘比较多，你可以去试试，国内知名的有远东、仲利国际等，你可以招聘网投投简历。

一般职位就是审查部门和业务部分，分工不同，工作性质，你看看你适合哪类吧。你在银行待过，应该面试有优势。

不求拿分。。只是帮帮同志，嘿嘿！