南沙新区投资

① 请问现在在南沙区买房投资合理吗主要还是自住为前提

南沙现在是广州的城市副中心，是广州尝试创新转型的选择，所以房地产一定会随之发展，当然南沙的发展是长期的，也未必立刻作用于楼盘，至少比广州的其他区域来的更加实际和重要，所以南沙楼市是个坑的言论，我觉得是他们不懂广州的发展罢了！

② 南沙区的投资前景现在怎么样，介绍下

南沙区目前来讲投资潜力还是蛮大的，有以下几点原因：

1、自带国家级光环，权重更大，专家观点：南沙新区是国家确定的，定位是21世纪海上丝绸之路交通枢纽，全国新一轮改革开发先行区。

2、南沙规划5年后有200万常住人口，现在70万常住人口，现南沙已经进入1万多家企业，投入1000多亿

3、常年气候温和宜居 规划禁止有污染的产业进入

以上从政策方面，入口流动以及商业配套，气候上综合来看，南沙区未来发展很有潜力，房产作为刚需以及土地的稀缺性导致未来房产市场会继续扩大，房价上涨。

③ 投资南沙怎么样

 从长期投资的角度，南沙作为整个粤港澳大湾区的几何中心，又是国家级新区、自贸区、粤港澳大湾区的核心区、广州唯一城市副中心。集众多规划于一身，是目前广州最热门的区域。后期发展潜力很高，是一支十足的潜力股。但南沙的发展周期会相对较长，目前周边配套不够完善，自住舒适度会比较低。

如果南沙没有符合您需求的楼盘，您可以考虑一下黄埔区域。

黄埔位于广州市东部，广州东部是广州城市发展战略的未来发展中心。黄埔区正在积极发挥广州东进“桥头堡”的重要角色，有望形成广州最具有增长力的新城区。由于目前天河可开发的土地不多，且价格比较高而位置紧靠且交通方便的黄埔就是一个重点的选择。无论从自住还是投资，都是个不错的选择。

④ 南沙的投资潜力怎样

南沙作为国来家新区、自由贸易区源、城市副中心，这样的一些称号就可以看出南沙的一个定位和城市发展潜力，目前已经通车4号地铁线，18号线、大岗机场、虎门二桥、南沙游轮母港、深中海底隧道等大型基建配套都正在修建中。其次，政府对明珠湾起步区的规划和大力招商引资，势必会让明珠湾总部经济区的经济发展十分迅速，带动整个南沙金融经济发展。最近的各大粤港澳大湾区会议的召开，也可以看到国家对粤港澳大湾区建设的信心和理念，所以作为粤港澳大湾区的几何中心，无论是从政策扶持还是地理位置优势，南沙的发展趋势，10-15年有望超赶珠江新城。

⑤ 许家印砸千亿，王健林霍英东投资近百亿，广州南沙区会是第二个深圳吗

俗话说得好，人不可貌相，海水不可斗量，一个人将来成就会如何，在当前是很难看得出来的，眼光好的人懂得投资，那么未来可能赚得盆满钵满，比如张瑛，当年在马云默默无闻时就认为其很有才华，是一只潜力股，大学毕业之后就直接嫁给了马云，张瑛也确实没有看走眼，如今马云成了中国首富。城市也是如此，不能因为现在发展落后就认为没有将来，比如深圳，只因为伟人在这里划了一个圈，短短几十年的时间就从一个小渔村变成了一线城市。

投资要趁早，在别人没发现商机的时候先入场，那么收获也是最大的，霍英东最早进入南沙，所以也是三个大佬中收益最大的。南沙区凭借着现在的地理位置，如果有更好的政策，相信未来有可能成为第二个深圳。对于南沙区，你的了解有多少呢？

⑥ 南沙区的发展如何，适合投资吗

南沙区位于广州最南边，作为广州唯一可以看海的地方，而且位于粤港澳大湾区最中心位置。地理位置十分优越。同时因为南沙自贸区的规划，国家级新区，城市唯一副中心的定位。南沙未来发展不可限量。4号线地铁及延长线、15号线和18号线的修建将助力南沙轨道交通，70多家世界五百强华南总部的确定将促进南沙区经济的进一步发展。

⑦ 南沙的投资价值怎么样不考虑南沙那么还有哪些区域

从长期投资的角度，南沙作为整个粤港澳大湾区的几何中心，又是国家级新区、自贸区、粤港澳大湾区的核心区、广州唯一城市副中心。集众多规划于一身，是目前广州最热门的区域。后期发展潜力很高，是一支十足的潜力股。但南沙的发展周期会相对较长，目前周边配套不够完善，自住舒适度会比较低。

如果南沙没有符合您需求的楼盘，您可以考虑一下黄埔区域。

黄埔位于广州市东部，广州东部是广州城市发展战略的未来发展中心。黄埔区正在积极发挥广州东进“桥头堡”的重要角色，有望形成广州最具有增长力的新城区。由于目前天河可开发的土地不多，且价格比较高而位置紧靠且交通方便的黄埔就是一个重点的选择。无论从自住还是投资，都是个不错的选择。

⑧ 为什么南沙适合投资

南沙区从国家级新区、自贸区、广州唯一副中心，越来越证明其在整个广州市甚至广东省的一个重要湾区经济头等兵的作用。从政府政策上的支持，到整个地理位置，南沙区都是以其自身的前卫规划和功能板块分区来印证被赋予的身份特征。从数据来讲，南沙区作为广州连续两年GDP增速第一的进度超越了花都、荔湾、增城、从化。作为广州市的价格洼地，也是港澳大湾区的几何中心，无论是交通、教育、商业等配套都已经逐渐成型并且越加完善。其升值空间不亚于现今的深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区。其实针对于购买房产这一点来讲，每一个消费买房子的时候，自住是一个因素，但是总不会不考虑房子的升值的，每一个消费者都希望自己住的房子能够升值。所以我就跟消费者讲解什么叫自住的时候要有投资的思维，我们通俗说的投资，不外乎三点：一、投资成本：我们在购买某个商品时，都会想自己是在抄底的价格来购买，目的就是为了让自己花的钱少了，后续升值的金额/幅度就大了。俗话说的最好就是要空手套白狼，利用杠杆来操作资产。二、投资周期：纵观买卖商品，我们都希望在在满足自身对于产品的预期后抛售，来获得满意的回报。那么我们怎么才能够确定、保证自己赚的最多呢？不得而知！但是我们能做的是在达到自身预期的时候再去抛售，减掉前期的物质成本和利息后，在利益合理的情况下抛售才是最正确的，就像在全国，其实每个开发商都有很多项目，但为什么选择了南沙呢？那就是因为南沙区作为广州的唯一一个自贸区，其自身所带的光环不言而喻，很多消费者会说南沙的房子不涨，那我们可以看到从2012年到2016年南沙从国家级新区的成立都自贸区的成立，房价涨幅高达80%，如果价格涨起来了再去买了，消费者就是来接盘的，而不是来投资的。因为我们要记得一点，投资，目的是为了转售从而获得利益。其三，投资回报率，我们讲了成本、周期，最后肯定要用数据说话，我们的目的是低成本、短周期、高回报率来投资，这就是我们的投资回报率了，纵观北山广深等一线城市，我们就知道房子一定是会升值的，但是这个砖头要放在哪里？我们才能够保证升值的最快呢？那就是李嘉诚所说的地段，我们在计算投资回报率的时候要知道在短时间、低成本的最后，要讲求数据上的涨幅，就是我们最后获得的利润。所以，在南沙，我们能够看到的是重点示范性道路进港大道的重要性，因为他是整个南沙唯一一条双向十车道的大道，没有货车的吵闹，也没有密集的红绿灯，一切都是政府按照新区来规划建设的。所以相信在未来不久，更多的不了解南沙的市民会对南沙的城市规划和发展刮目相看。

⑨ 南沙和花都对比哪个区域的投资价值更大呢

南沙的投资价值高于花都。

花都的亮点主要是建设空港经济区，交通上的白云机场和广州北站也是亮点，广州万达城也为花都添彩不少。但是花都最尴尬的莫过于没什么产业，为大家熟知的只有狮岭镇的鞋包市场。

而南沙作为广州的城市副中心，地处粤港澳大湾区的核心，又是自贸区，集众多政策于一身，个人觉得未来升值潜力更大。仅明珠湾起步区就有70多家世界500强的华南总部基地，此外广州重点发展的IAB产业在南沙遍地开花。

综合来看，南沙的发展潜力还是优于花都。