成都投资房产

㈠ 成都有没有那种又适合自己住又适合投资的房子买

地铁房，靠近商业圈的房，交通便利的房既适合自己住又适合投资。

㈡ 成都哪些地方比较适合投资呢什么样的楼盘适合投资呢

投资的重点主要从以下两方面去考虑：

1·地段升值

地段升值又可以分为以下几个版小权点：

a·政府政策支持（未来的发展规划）：因为中国是一个政策导向影响很大的国家，紧跟政府政策方向，投资肯定是没有任何问题的。目前成都的发展重点规划为：东进、南拓、西控、北改、中优。政府大力发展的方向是东边和南边，所以建议您选择东门和南门。

b.交通（主要是轨道交通）

c.商业配套

d.开发商实力（品牌开发商对于楼盘品质更加有保障）

e.物业公司的品质（一个好的物业公司对于房屋后期的增值保值更加有保障，居住品质也更高）

2·租金回报

a.人口数量（人口数量的多少决定了房子能否出租出去）

b.人口质量（人口质量决定了每个月房租水平的高低）

综上所述：从投资的大方向来讲，建议您考虑东门（成华区）、南门（高新区为主、天府新区为辅）。如果一个项目满足以上地段升值和租金回报的所有点，那就是一个非常不错的投资项目。

㈢ 成都房地产投资怎么样

成都极具投资潜力。虽然成都资产价值被低估，可是有比较好的政策优势和区域优势，所以总的来说，成都房地产投资市场潜力很大。

㈣ 请问成都周边现在还适合投资买房吗

投资买房可以呀，房子属于固定资产投资，现在的房价跌是不大可能的，我自己的房子，17年买成八千多，现在我们周边的房价都是12000起。成都周边投资一套环境的房子，还是不错的。选择七里坪3S网红山地度假区，信和洲山道，建面约36-90㎡全装全配地暖山居

㈤ 现在成都发展得越来越好了，想来成都买一套房子，投资用，有没有推荐的

建议你可以先在网上看看你心仪的区域有哪些房子，先了解一下周围的房价是多少，然后在空余时间可以去看看房。也可以在想买的区域周围中介那里去看看有什么合适的房源，他们会有很多房源推荐给你的。如果在中介看到了合适的房源不想给中介费可以找 透透房产网 ，提供免费找房东号码服务，更有专业的律师代办过户业务，客服随时提供各种房产问题的解答哦。

㈥ 成都投资买房哪个区域的房子好，比较好租，高端

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

㈦ 成都值得投资的房地产

成都极具投资潜力。虽然成都资产价值被低估，可是有比较好的政策优势和区域优势，所以总的来说，成都房地产投资市场潜力很大。
参考资料：__@仲量联行
华西区的优势体现在：
· 华西区的战略重要性：
作为交通枢纽的重点城市,未来五年,有关部门将会投资加强成都、重庆和西安与世界的联系。
· 华西区基础设施进一步完善：
鉴于西部地区的战略重世界500强企业要性，需要通过该区域内的重点城市来实现与世界的联系,并带领区域经济增长。
· 华西区重点城市的地区生产总值增长迅速 ：
受“西部大开发”和“一带一路”等政策的支持,区域内重点城市的地区生产总值在过去五年内实现快速增长,并有望在未来保持较高增速。

㈧ 现在成都哪个区域比较适合投资

受成都目前总体的规划政策的影响，尤其是“东进”“南拓”政策，使得这两个区域成为成都目前房产市场投资最热的板块。对于投资者来说，东边投资成本较低，南边投资成本相对较高。 城南特别是高新区现在是成都的发展比较完善但还处于快速发展的一个区域，世界五百强大约有300多家都在入驻高新区，上班人群的学历收入也都较高，能支撑起比较高的租金收益。 而东边现在时正处于规划发展中，也是“东进”的主要战场，未来也规划的是中央商务区，会修建很多的大型国际商场以及写字楼，这个区域虽然现在不是特别完善，但规划非常好，也是投资的价值洼地。所以建议您可以根据您的投资预算，选择适合您的区域进行投资。

㈨ 现在的成都的房子还适合投资吗

不适合,现在5-6K的房价,远远超过20年平均工资(5000单价*100平方>2000*12月*20年)的总和,这个意味着房子的最终买家(自住者)已经永远无法接盘,也就是说这个房市已经是一个博傻游戏.
从租房市场价格来看,一个50万+20万装修的房子现在租金也就最多是2K(算高了,不过预计几十年未来可能也会涨一部分), 需要700000/2000/12=30年才能够收回成本,还没有计算房子按揭利息,如果长期固定存款的固定利息损失等等. 就算40年收回成本和挽回所有损失, 你一天都没有享受到,40年以后才饱本, 这个投资还没有计算经济大规模萧条或者天灾(地震),战争等不可预测因素.

现在买房子的, 不是被女方逼婚,就是疯了.