哈尔滨投资楼盘

『壹』 哈尔滨呼兰利民开发区现在买楼盘合适吗

现在因该说还是合适的 因为目前利民的房价大约在2200-2500元一平方 和哈尔滨还有很大差距 有升值潜力

『贰』 如何看待哈尔滨的楼市

受全球金融危机的影响，中国的房地产市场也处于低迷状态，那哈市的市场也不例外，虽说哈市的楼价较其他大城市而言还是中等偏下，但大多数的居民还是手里握钱不敢购房，处于观望态势，并且这个势头还会持续下去。不可盲目入市！

『叁』 哈尔滨哪的房子价钱合适,升值空间大

近几年哈尔滨投资前景最好的盘是哈西的
建议看看万达的盘
还有涧桥西畔都不错
均价都在8000左右
其次就是群力的盘了
如果比较差钱建议选择江北的盘
现在比较便宜
均价5000左右
但是升值的空间和哈西实在没有办法比
我是做装饰的
多哈尔滨各大楼盘都有些了解
有什么问题可以继续追问。。。

『肆』 投资房产，沈阳和哈尔滨哪个更好

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

『伍』 城市之星的哈尔滨楼盘

城市之星二期，2016物业费1.7每米，定价是否合理，请物价局相关部门调查。
城市之星二期，同样交的物业费，小区环境和一期大相径庭，整整一年，断断续续，灌木不修，歪七扭八，目前依旧有很多没有修建的，物业不作为，请哈市物业管理办公室调查相关情况，给业主一个交代。

『陆』 现在哈尔滨的房子哪最便宜

平房区和西香坊一带。再有就是道外三棵树那边。反正都是较市区来讲比较边缘的区域。江北和群立新区是未来哈尔滨的发展重心，这些区域内的楼盘虽然不是最便宜的，但是升值空间较大，有投资价值。

『柒』 哈尔滨同程远景房地产投资策划有限公司怎么样

简介：哈尔滨同程远景房地产投资策划有限公司成立于2005年08月10日，主要经营范围为房地产投资策划、楼盘代理、房地产经纪、咨询等。
法定代表人：李晖
成立时间：2005-08-10
注册资本：300万人民币
工商注册号：230103100133350
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：哈尔滨市南岗区宣化街110号中海大厦二层211

『捌』 哈尔滨五种楼盘容易贬值 买房一定要谨慎

无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子最好不要购买。小编为大家介绍五类容易贬值的房子，想在哈尔滨置业的网友可以参考下。

一、位置不好的楼盘

位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。

二、凶宅与土地前身不好的楼盘

在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。

在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往升值潜力较小，购房者应慎重。

三、投资性质公寓

在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。

四、五证不全的房子

由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。

五、“不良”开发商的楼盘

某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。

除上述五种常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子；周边治安不好的房子；质量有问题的房子；小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

（以上回答发布于2017-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

『玖』 哈尔滨圣地德宝房地产投资有限责任公司怎么样

简介：哈尔滨圣地德宝房地产投资有限责任公司成立于2001年08月13日，主要经营范围为从事房地产业及相关产业、从事教育及高校后勤社会化项目投资、接受委托从事经营、农业、园林绿化、生态及高新技术产业等的投资与经营（以上项目需专项审批除外）等。
法定代表人：王永德
成立时间：2001-08-13
注册资本：2000万人民币
工商注册号：230199100021827
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：哈尔滨市南岗区红旗大街208号5层