loft投资价值

❶ 没有产权的LOFT公寓有投资价值吗

我觉得不值

❷ 什么是loft 投资价值

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

❸ 广州公寓的投资价值怎么样

根据广州3.30限购新政，个人不得购买广州商业公寓广州公寓投资价值大大下降，在版广州购入公权寓的门槛提高，转手卖出去的难度增加，所以投资价值远不如以前。

广州公寓还有投资价值，公寓的投资收益一般有两个主要来源，一是出租，而是转手出售。在广州投资一个地段好，交通便利，配套完整，物业质量高的公寓，每个月出租的租金不菲，能够得到不少收益。

公寓比起住宅来说，主要的收益来自租金收入，因为同地段的租金来说，因为公寓的商业配套一般更全，而且户型小，商住两用，广受中小创业者及白领的喜爱，所以租金会比住宅更高一些。

所以公寓投资更看重位置、商圈、规划，推荐了解黄埔区性价比较高的公寓楼盘——绿地城公寓，在售45-70方户型，LOFT户型，4.5米层高，位于14号线（2018年底开通）旺村站约400米，该地块规划建设150米中新知识城地标性的超甲级写字楼，五星级酒店，已有行政中心、三家三甲医院在此落地，未来将是一个成熟的商圈。

❹ 买了loft公寓你后悔吗为什么

攻略
房屋
公寓
正文
loft公寓是一种很有个性潮流和艺术性的住宅，深受年轻人的喜欢。但是有些购房者听到有人抱怨“买了套loft公寓后悔了”。后悔买loft公寓为什么？为什么loft不能久住？观望的朋友有些犹豫，到底loft公寓好不好？这里信用家装修网小编就为大家带来loft公寓优缺点介绍。

买了套loft公寓后悔了？

业主1：我承认装修出来的效果是好看，说实话，这种户型真的不是很实用，可能就是好看一点，适合没有孩子的小两口居住。所以建议大家千万别买loft户型，真的是“中看不中用”。

业主2：loft公寓住起来感受不好，上下楼梯不方便，隔音效果差

业主3：真的是后悔买loft公寓，销售商好坑，给我的loft公寓和看的样板房实际层高少了20厘米，这样一个夹层，上面楼层好矮，睡觉好压抑

loft公寓缺点：

1、Loft的产权一般为40年或者50年，而一般住房的居住产权为70年。Loft的房子以商业性质居多，而商业性质的房子首付至少5成，贷款年限也不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。

2、Loft最大的亮点就是可以随意装修，再加上实际装修要顾及两层的面积，因此装修成本会比较高。在添加墙体和家具时，还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说，装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。

3、因为loft一般都有商业性质，受商业产权限制，loft的水电燃气也会按商业住宅算，其费用是普通民用住宅的2倍，此外loft的物业费也不容小觑。

4、隔音效果差：loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

5、loft的一个特点就是两层的上下动静分离，虽然对于年轻人十分的时尚，但是对于家庭里有老人小孩的使用起来并不是十分的方便。

6、loft的使用面积虽然比较大，但是层高容易缩水，有很多loft的住宅层高不足5米，分两层以后往往导致一层或者两层层高过低，十分的拥挤压抑。

7、投资价值：loft一般都会比较便宜，涨幅很低，不适合拿来投资。

为什么loft不能久住？

综上，后悔买loft公寓的业主的感受，大多数loft的业主居住体验并不好。而且loft公寓的缺点也很多，所以，Loft更适合作为过渡房，适合拼搏中的年轻人，不宜拿来长居。

以上就是关于买了套loft公寓后悔了,为什么loft不能久住内容介绍。作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!年轻人喜欢个性的可以作为过渡房居住。那如何设计loft公寓，点击这里>>>信用家装修网为您提供免费在线设计师咨询，还有loft公寓装修效果图欣赏。

大家还关注了>>>

loft办公室效果图欣赏 loft办公室设计图片

2019时尚loft风格办公室设计图片 2019流行loft办公室效果图欣赏

l

❺ 在天津loft公寓，值得单身男女进行投资吗

近1-2年来，各地政府陆续出台了各种“限购”、“限贷”政策，但覆盖范围通常仅限于商品房、公寓。在这样的势头下，越来越多的投资者开始将资金投向loft公寓。从目前的情况来看，它们在未来有一定的发展潜力。

购买loft公寓时，面积仅按一层面积计算。虽然一楼的价格会略高于相邻平层的价格，但二楼可以建成，利用率可高达140%。比如买一个40平方米的阁楼可以用70平方米左右的面积，综合考虑相对便宜一些。这是非常适合年轻夫妇结婚用作婚房。所以对于年轻人来说，购买loft公寓十分合适。

❻ LOFT是不是不好出手买来投资划算不

房子以后不住或考虑出手的话，商住两用的LOFT还是挺不错的，因为即使自己不住了也可以出租作为商用，而租金的年回报率也是比较可观。拿王 家 湾的房子为例，近几年价值 都 在 上 涨，特别是地段好，在地铁口的房子更是抢手，房价在涨的同时租金也在 上 涨。总体来说哈，如果有钱 投 资买房，买了总比没买好， 我 看过WM 我 们的垂直社交圈的LOFT，很动心，先前也是纠结 你 想的这些问题，结果现在 都 没剩多少了，唉…

❼ loft公寓真的值得购买吗

一、楼层太低：压抑

多数人之所以喜欢loft，无非就是因为它买一层顶两层用回，相当于买一层赠一层。不答过呢，loft公寓的两层可不是传统意义上的两层，它只是把层高4.5米左右的房子隔成两层，如果除去中间隔板的厚度，一层就只有2.3米，二层也就只有2米。

​

两层的层高都不够高，先不说会让住户感到压抑，如果住户身高有1.8米以上，估计头部磕碰到的概率还是比较大的。

二、动线不合理：太累

虽然说loft公寓是两层，但其实很多loft，第二层只是单纯布置了卧室，而洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。这就意味着，我们每天需要在楼上和楼下之间跑来跑去，先不说会很累，如果家里有老人或者孕妇，危险也会增加。

​

三、空间布局不合理：

1.户型不正，通风采光不好

开发商为了最大化地利用空间，通常在一栋房子的四面都安置了几户，这也造成了很多loft户型的朝向不佳，通风和采光不足的情况。

❽ 请问是公寓有投资价值还是房产有投资价值

可选择投资公寓，它具有以下优势

1、投资门槛低

“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。但公寓总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回可期。

2、收益稳定

公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。

3、政策力度好

每次限购政策到来时，公寓产品就会出现不同程度的回暖。因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，在一线和热点二线城市执行严格的限购政策时，由于LOFT介于商办和住宅的中间品的独特属性，不受限购限贷政策影响。

4、产品功能全

公寓是介于居住和办公一种业态，集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。如果是有创业梦想的年轻人，完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期可以节省很大一笔费用。

(8)loft投资价值扩展阅读：

投资公寓或房产选择技巧

1、公寓和房产这两者的升值空间需要看房屋所处的地段，也就是交通是否便利，周边生活配套设施是否完善等。如果符合这些条件，自然升值空间就大了。

2、虽然公寓的购买成本要比住宅低很多，但是如果是买公寓自住的，那么公寓的居住成本却要比住宅高，所以公寓还是比较适合投资了。

3、要注意房价趋势，以往低总价是公寓房源的卖点，但近期随着销量升温，价格开始呈现上扬的趋势。公寓原来的优惠力度比较大，现在要逐步缩减优惠了。预计售价会恢复到原来31000元/㎡的表价，受疫情影响最近也计划要取消优惠了。

4、业内人士提醒，公寓房源火爆更多属于资金挤压现象，对购房者而言，仍需要谨慎。比如北京近期便已出台新政，规定在建在售“商办”项目不得卖给个人，因此买房人购房之前一定要警惕政策调整的风险。如果市场热度过高，不排除也会出台类似严厉的整治措施。

参考资料来源：人民网-投资公寓，是馅饼还是陷阱？