投资南沙

㈠ 南沙的投资潜力怎样

南沙作为国来家新区、自由贸易区源、城市副中心，这样的一些称号就可以看出南沙的一个定位和城市发展潜力，目前已经通车4号地铁线，18号线、大岗机场、虎门二桥、南沙游轮母港、深中海底隧道等大型基建配套都正在修建中。其次，政府对明珠湾起步区的规划和大力招商引资，势必会让明珠湾总部经济区的经济发展十分迅速，带动整个南沙金融经济发展。最近的各大粤港澳大湾区会议的召开，也可以看到国家对粤港澳大湾区建设的信心和理念，所以作为粤港澳大湾区的几何中心，无论是从政策扶持还是地理位置优势，南沙的发展趋势，10-15年有望超赶珠江新城。

㈡ 投资的话是投资南沙还是黄埔好

如果是考虑投资回报的话，得看您是长期投资还是短期投资。由于南沙是自贸区，发展高度肯定要比黄埔更高。再加上目前南沙区政府对于企业过来拿地的政策是，不见总部不批地，可见其发展格局之高。但相对于来说，南沙的发展周期会更长，投入的时间成本会更多。相反黄埔区虽然发展高度不及南沙，但它的发展速度是非常可观的。包括滨江新城和中新知识城的建设，未来的发展是非常可观的，如果是短期投资可以选择黄埔。

㈢ 南沙区的投资前景现在怎么样，介绍下

南沙区目前来讲投资潜力还是蛮大的，有以下几点原因：

1、自带国家级光环，权重更大，专家观点：南沙新区是国家确定的，定位是21世纪海上丝绸之路交通枢纽，全国新一轮改革开发先行区。

2、南沙规划5年后有200万常住人口，现在70万常住人口，现南沙已经进入1万多家企业，投入1000多亿

3、常年气候温和宜居 规划禁止有污染的产业进入

以上从政策方面，入口流动以及商业配套，气候上综合来看，南沙区未来发展很有潜力，房产作为刚需以及土地的稀缺性导致未来房产市场会继续扩大，房价上涨。

㈣ 买房投资是增城还是南沙比较好

在有资质的情况下，增城和南沙的投资价值要从短期和长期去考虑
短期投资：增城的投资回报会快一点，因为政府对增城施行的“东进政策”，增城的发展规划是中短期的，比如13号地铁线和21号地铁站的建设开通，富士康产业的转移等等，在短短一两年内也让增城的房价有一个较大的增长，适合短期投资；

长期投资：南沙的投资主要是要看长期5—10年的，政府“南拓政策”讲究的是稳步，加上南沙本身自贸区、城市副中心、粤港澳大湾区几何中心的优势，未来南沙房价的天花板预计将高于增城，所以适合长期投资客

㈤ 南沙区适合投资吗

从长期投资的角度，南沙作为整个粤港澳大湾区的几何中心，又是国家级新区、自贸区、粤港澳大湾区的核心区、广州唯一城市副中心。集众多规划于一身，是目前广州最热门的区域。后期发展潜力很高，是一支十足的潜力股。但南沙的发展周期会相对较长，因为基础建设尚未完善，交通自2007年地铁4号线开通后至今无更大突破，地铁18号线才刚开建，15号线是远期规划短期都不会落地。

㈥ 南沙投资哪里好

南沙地区目前发展不错的板块有黄阁板块、区政府板块、南沙湾板块、明珠湾起步区板块；其中黄阁板块目前性价比较高，投入产出比高，代表性楼盘是南沙保利城，板块目前配套尚未完善 发展需要一定时间。从板块优势和时间维度来说南沙湾板块和明珠湾板块的投资价值更大一些，南沙湾是未来南沙的邮轮母港以及游艇经济区，霍英东集团将在此打造新港城，成为奢侈品交易中心，休闲度假胜地。明珠湾起步区是未来整个南沙甚至广州的CBD中心，中央商务区，绝大部分世界五百强企业均在此买地建房设立总部，未来将会是南沙地区的房价风向标。代表性楼盘南沙湾御苑、富力天海湾。区府板块更适合自住，因为率先发展所以生活配套非常完善，生活十分便利，而投资属性就变弱了，毕竟未来经济发展中心不再是这里，已经过了高速发展期，所以房子更多的是保值能力而非增值能力

㈦ 请问南沙的房子适合投资吗

目前广州的发展轨迹是东进西联南拓北优---东进指的是向东内发展，特指黄埔增城；西联指的是联合佛容山共同发展；北优指的是优化花都从化等地区；南拓指的是拓展南沙。

一、政策层面：

南沙在2012年成为国家级新区；

2015年挂牌自贸区；

2016年成为广州唯一城市副中心；

2017

二、地理位置&区位优势：

1.广州唯一的出海口；粤港澳大湾区最核心地段；

2.距离香港38海里，距离澳门41海里；航运时间约为一个；

三、交通层面：

地铁：4号线已开通；18、22号线已于2017年开建，预计2020年开通；规划中15号环线即将动工；

高铁：广深港高铁庆盛站已开通通车；

机场：大岗商务机场（规划将建）

桥梁：凤凰一二三桥、凫洲大桥、虎门大桥、虎门二桥、明珠湾大桥

四、教育层面：

省一级：南沙小学、华师附小、二中、华师附中、广州外国语学校等

五、医疗层面：

南沙中心医院；中山大学附属第一医院、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心；

总结：粤港澳大湾区是国家政府着重发展的湾区，而南沙位于该区域的核心位置；政府政策的倾斜，基建配套的不断完善，正助力南沙快速发展。相比其他地区，投资南沙房子是优选。

㈧ 南沙那个地段现在投资比较好

朗云的升值潜力是非常大的，地铁14号线二期在项目附近1公里，收楼前就可以开通，另外朗云项目是整个白云区最后一块别墅用地，楼下就有12000方的运动公园，现在的价格能买到这么好的产品未来的升值潜力无限 。

明珠湾也可以，作为南沙区重点发展的区域，截至2019年11月底，明珠湾起步区已落户产业项目29个，而明珠湾起步区的“灵山岛尖”，则是起步区的精华所在，从2014年起，南沙就大手笔投入82亿建设灵山岛尖基础设施。

(8)投资南沙扩展阅读

如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：

1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。

2．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

3．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

㈨ 为什么南沙适合投资

南沙区从国家级新区、自贸区、广州唯一副中心，越来越证明其在整个广州市甚至广东省的一个重要湾区经济头等兵的作用。从政府政策上的支持，到整个地理位置，南沙区都是以其自身的前卫规划和功能板块分区来印证被赋予的身份特征。从数据来讲，南沙区作为广州连续两年GDP增速第一的进度超越了花都、荔湾、增城、从化。作为广州市的价格洼地，也是港澳大湾区的几何中心，无论是交通、教育、商业等配套都已经逐渐成型并且越加完善。其升值空间不亚于现今的深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区。其实针对于购买房产这一点来讲，每一个消费买房子的时候，自住是一个因素，但是总不会不考虑房子的升值的，每一个消费者都希望自己住的房子能够升值。所以我就跟消费者讲解什么叫自住的时候要有投资的思维，我们通俗说的投资，不外乎三点：一、投资成本：我们在购买某个商品时，都会想自己是在抄底的价格来购买，目的就是为了让自己花的钱少了，后续升值的金额/幅度就大了。俗话说的最好就是要空手套白狼，利用杠杆来操作资产。二、投资周期：纵观买卖商品，我们都希望在在满足自身对于产品的预期后抛售，来获得满意的回报。那么我们怎么才能够确定、保证自己赚的最多呢？不得而知！但是我们能做的是在达到自身预期的时候再去抛售，减掉前期的物质成本和利息后，在利益合理的情况下抛售才是最正确的，就像在全国，其实每个开发商都有很多项目，但为什么选择了南沙呢？那就是因为南沙区作为广州的唯一一个自贸区，其自身所带的光环不言而喻，很多消费者会说南沙的房子不涨，那我们可以看到从2012年到2016年南沙从国家级新区的成立都自贸区的成立，房价涨幅高达80%，如果价格涨起来了再去买了，消费者就是来接盘的，而不是来投资的。因为我们要记得一点，投资，目的是为了转售从而获得利益。其三，投资回报率，我们讲了成本、周期，最后肯定要用数据说话，我们的目的是低成本、短周期、高回报率来投资，这就是我们的投资回报率了，纵观北山广深等一线城市，我们就知道房子一定是会升值的，但是这个砖头要放在哪里？我们才能够保证升值的最快呢？那就是李嘉诚所说的地段，我们在计算投资回报率的时候要知道在短时间、低成本的最后，要讲求数据上的涨幅，就是我们最后获得的利润。所以，在南沙，我们能够看到的是重点示范性道路进港大道的重要性，因为他是整个南沙唯一一条双向十车道的大道，没有货车的吵闹，也没有密集的红绿灯，一切都是政府按照新区来规划建设的。所以相信在未来不久，更多的不了解南沙的市民会对南沙的城市规划和发展刮目相看。