返租公寓值得投资吗

Ⅰ 现在公寓值得投资吗

实话现在公寓不值得投资，感觉没有买赚的

Ⅱ 想投资一套大汉·西城壹号的返租公寓, 不知道收益怎么样

想要投资公寓的收益高，可以看公寓是否处于一个有政策规划发展的区域，如果所处区域有一个明确的政策规划的话，那将来他的发展一定会比较大，很容易出现价位大幅度上涨，而且在区域还处于发展中的时候，公寓的价格也不会太高，这时低价买入高价卖出，收益自然就高。
题主准备投资的大汉·西城壹号处于长沙高铁西城区域，这可是重点规划区域，相比未来收益只高不低。而且题主还提到了投资大汉·西城壹号的返祖公寓，月供的压力也会减少很多，还是值得题主投资的。

Ⅲ 公寓值得投资吗，以后好出手吗，会不会亏

最好不要投资

Ⅳ 大汉·西城壹号的返租公寓值得购买吗大家觉得它的返租靠谱吗

如果开发商把这张纸上的东西跟你签进合同里，而且你还能保证他不跑路、按时按量的跟你履行合同内容，你可以买。如果上述两点你无法保证的话，建议你放弃。首先：你的首付大概五万多，这并不是说你的先期款是五万多，税费、公维、物业等等，这些可都是按你全款和全部面积算的，你可以大概咨询一下当地的政策和开发商的收费标准，把这些钱和你的首付加起来才是你的先期款。第二：我实在想不明白，如果一个商铺10年的投资回报率平均能超过百分之十的话，它怎么会用返租这么费劲的方式去销售呢？北京的商铺10年的投资回报率平均能到5%就不错了，建议你还是了解一下周边的商铺售价和租金，自己推一下，看看投资回报率能到多少，结果自然就有了。

Ⅳ 公寓返租那些是怎么回事 其实真正有没有钱赚的

面对这类低门槛的投资产品，
特别在“返租”产品上“猫腻”多多，噱头大于实际，
投资者在入市的时候仍需谨慎。

Ⅵ 投资返租公寓真的稳赚不赔吗

你好，返租的公寓和商铺坑很多，经常执行一段时间后，就找种种借口开始不给租金了，甚至产权都会出问题。

Ⅶ 返租式公寓能买吗

很多人看中了酒店式公寓的以租代售及高回报返租，但事后却懊悔不已，是因为一不小心就会踩中商家精心设计的那些坑。

当然，在看这些坑之前要先声明：并不是说酒店式公寓投资一定是坑，也有不少是成功的投资的，只是说有些坑要留意一下，避免掉入陷阱。

一、“高回报”是真的吗？很可能是用你自己的钱付你的租

大家看到的基本上都是酒店式公寓高回报率、收益稳定的广告宣传，投资者对利润率肯定是非常关注的，面对一般都在8%以上回报的酒店式公寓利润率，想不心动也确实很难，特别是现在的理财回报率只有4%左右的情况下。

那么，我们该如何客观理解和判断呢？

一位地产行业的资深人士表示，作为商业物业来说5%左右的利润率其实已经算是很高了，而且市场上所说的利润率一般都是开发商或者销售人员的单方解释，并不一定完全真实，甚至很多实际上都存在着一定的“水分”。

而更有酒店式公寓通过一定年限的承诺回报率把均价提高，如本来卖50万的公寓，把价格标到80万，然后给你每年10%的回报，并承诺保租3年，开发商在这3年内支付了24万的返租金，相当于公寓卖了56万，这3年开发商一分钱租钱没给还免费用了公寓，而投资者却还很高兴，认为已经回本了30%。

投资者容易被高回报率诱惑，但高回报率却恰有可能是一个可怕的陷阱。对此，建议大家应当对物业所在地段、产品价格与价值、品牌管理等方面有一个全面的评估。