投资酒店公寓的陷阱

『壹』 酒店式公寓有没有骗局

有，主要表现在外人可以随便进出行骗，其他的就不多说了，和一般的公寓没什么两样；当然一些高级的酒店式公寓可能管理比较好，

『贰』 河南养老公寓投资骗局被挖出，该如何避免老人再次上当受骗

河南养老公寓投资骗局被挖出，该如何避免老人再次上当受骗？老人防范意识相对比较差，这是时候一定不要被诱惑或者贪婪占据了大脑，同时老人做事情一定要多给自己的子女商量，毕竟现代社会变化比较快，年轻人接受知识能力比较强，这可以让老年人减少上当受骗的机会。

当人慢慢变老的时候，人的安全意识会逐步的下降，对于社会的认识也会让慢慢脱节，这让老年人变得非常容易上当。河南养老公寓投资骗局被挖出，老年人容易上当最主要的原因还是，安全意识比较薄弱，很多老年人因为一时的贪婪被洗脑，老人投资或者涉及到钱的问题应该多给自己的子女沟通，年轻人懂的比较多，这样才能够从根本上减少上当受骗的机会，这样老年人的财产才能够得到保障。

老年人上当已经成为了社会必须重点关注的事情，他们上当受骗之后，生活就会受到很大影响。老年人自己也要增加安全意识，这样才可以避免上当受骗。

『叁』 河南老人充会员投资养老公寓被骗，这个事情的经过是怎样的

一位河南的老人做梦也没有想到自己就这样掉坑里了，他在观望了几年之后决定充会员投资自己养老公寓，就这样失败了。这位68岁的老人现在也接受不了这样的现实，他觉得平时做事情还是非常谨慎小心的，在投入之前也收集了特别相关的信息也进行判断过，但是还是在最终没有逃脱过这样的陷阱，这位河南的老人把他的全部家当49万投入其中，现在说没就没了，这样的老人在遇见这样事情的时候肯定是接受不了的。

后来经过这件事情之后，这位老人就买了一些养老的产品，本来想到等以后到了日子还能取出来，甚至还可以享受更多的服务，没想到这位老人投资的钱全部打水漂了。作为老年人的生活一定要谨慎小心儿，女要给够足够的温暖，不然的话老人会经不住诱惑，从而导致上当受骗。

『肆』 商住公寓楼出售的骗局都有什么

商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可以看出宜商宜住的商住公寓还是相对经济又实惠。有些项目虽然号称商住公寓，但并不能作为企业工商注册地，因此不管是买还是租，是否拥有注册资质都是重中之重。
此外，业内人士还建议大家重视几个要点。
位置氛围
开发商大都深谙商住物业选址的重要性，所以在商圈及交通便利之处，商住公寓分布也最为集中。
因不同商圈具有不同的市场氛围及消费人群，企业主便可根据企业的性质定位选择适合的商圈及位置。
户型功能
商住公寓除了租金比较便宜外，其功能也更加多样。一般的写字楼只能用于办公，而商住公寓则宜商宜住，甚至可以做储货之用。面积的选择也格外灵活，不少商住公寓的户型设计从几十平方米的小办公户型到1000平方米的大开间均可选择。所以商住公寓已经不再局限于只可供创业阶段的公司及小型企业办公之用，中型企业同样可以选择到满意户型。
目前较受欢迎的跃层及自由分割组合的空间设计充分考虑了员工居住、储货与办公区有效区分，公司不同部门合理分隔等问题。如驻京办事处就可将跃层户型的上层作为休息场所，而下层则可用来办公；中小公司可将上层作为管理阶层办公场所，下层作为员工办公场所，以便动静分离。对于成长型企业来说，可以自由分割组合的设计可以适应公司成长壮大，人员增多的状况。当然，良好的物业形象也十分重要，如气派的外立面、大堂和电梯间，可以有效地提高公司的形象。
租金数目
商住公寓的租金大致相当于同地段相邻写字楼租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也会因其知名度、物业配套的不同而有所区别。
物业费用更是千差万别，最低的每平方米不到3元人民币，最高的却在10元以上，其物业配套设施及功能也会有所差别。企业主可根据自己的办公需要及资金实力做出选择。
配套设施
品质较高的商住物业，其配套设施常常会与写字楼不相上下，如配有防火通道、单元内的喷淋器的安全防火系统及抗震设计，并且金融、票务、邮政、会议、洗衣等商务配套服务齐全，以及智能化网络通信设备及充足的车位。在资金允许的情况下，选择设施尽量完善的商住公寓，将使日常的工作更加安全高效。
企业性质
商住两用公寓如果没有划分商务办公区及居住区，就要考虑办公是否扰民的问题，相关部门对不同性质的公司也有不同的待遇。出入人员比较固定的科技研发类公司在营业执照审批上比较容易，而商贸类公司则因扰民的可能性较大，办照时需要持有不扰民的相关证明。而餐饮、歌舞、娱乐、网吧以及生产加工制造类企业则不具备租用商住公寓的资格。
业内人士认为通过专业经纪机构租用商住公寓有一定优势。首先，他们可以为客户核实公寓业主的身份，审核业主房产证或购房合同的真实性和有效性，避免出现“假房东骗租”的情况；其次，他们可以根据公司具体的经营形式及经营范围帮助承租企业选择适合租用的商住公寓，特别是那些需要在公寓大堂、楼层通道或公寓居室门口挂牌（标注铭牌）的企业，更要经纪机构提供专业的资讯，因为不是所有的商住公寓都允许在上述地点挂牌的；再有，如果客户选择以租用公寓为经营场所办理工商执照，很多专业经纪机构还可以协助办理。

『伍』 28岁未婚，前几年没努力赚钱，27岁花了40万投资公寓失败，欠了2万，

小本生意做什么最赚钱？我觉得这个世界上没有最赚钱的生意，只有更赚钱的生意。因为经营生意是一步一步来的，今天比昨天更好，明天比今天更好，后天比明天更好，你要有一个先进的理念+正确的行为就能成功。不是说你想做什么生意，夸一下赚了老多钱呐，嗯，你要抱着这个理念，就有可能掉进陷阱。掉进别人挖的坑，然后自己浑然不觉。
1.小本生意的话就是投资小点，你可以在路边摆摊卖小吃。以小博大一年也能挣很多很多没有问题

『陆』 中国人泰国买公寓陷阱是真的吗

中国人泰国买公寓其实并不是陷阱，非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑。
外国人想买多少泰国公寓都可以，且大多是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。因为在泰国买房并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。综上所述，在泰国购买房产还是不错的选择。

『柒』 贵阳双龙物流园酒店公寓是骗局吗

这可能是个骗局，你还是小心为好。

『捌』 返租式公寓能买吗

很多人看中了酒店式公寓的以租代售及高回报返租，但事后却懊悔不已，是因为一不小心就会踩中商家精心设计的那些坑。

当然，在看这些坑之前要先声明：并不是说酒店式公寓投资一定是坑，也有不少是成功的投资的，只是说有些坑要留意一下，避免掉入陷阱。

一、“高回报”是真的吗？很可能是用你自己的钱付你的租

大家看到的基本上都是酒店式公寓高回报率、收益稳定的广告宣传，投资者对利润率肯定是非常关注的，面对一般都在8%以上回报的酒店式公寓利润率，想不心动也确实很难，特别是现在的理财回报率只有4%左右的情况下。

那么，我们该如何客观理解和判断呢？

一位地产行业的资深人士表示，作为商业物业来说5%左右的利润率其实已经算是很高了，而且市场上所说的利润率一般都是开发商或者销售人员的单方解释，并不一定完全真实，甚至很多实际上都存在着一定的“水分”。

而更有酒店式公寓通过一定年限的承诺回报率把均价提高，如本来卖50万的公寓，把价格标到80万，然后给你每年10%的回报，并承诺保租3年，开发商在这3年内支付了24万的返租金，相当于公寓卖了56万，这3年开发商一分钱租钱没给还免费用了公寓，而投资者却还很高兴，认为已经回本了30%。

投资者容易被高回报率诱惑，但高回报率却恰有可能是一个可怕的陷阱。对此，建议大家应当对物业所在地段、产品价格与价值、品牌管理等方面有一个全面的评估。