实物资产投资

㈠ 金融资产与实物资产的定义、区别、联系是什么

金融资产与实物资产的定义、区别、联系如下：

1、定义

（1）金融资产（Financial Assets) ，实物资产的对称。单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产。是一种索取实物资产的无形的权利。是一切可以在有组织的金融市场上进行交易、具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。金融资产的最大特征是能够在市场交易中为其所有者提供即期或远期的货币收入流量。

（2）实物资产（real assets）是指经济生活中所创造的用于生产物品和提供服务的资产。是创造财富和收入的资产，为经济创造净利润。它包括土地、建筑物、知识、用于生产产品的机械设备和运用这些资源必须的有技术的工人。从会计角度讲，实物资产包括存货和固定资产等，存货包括库存材料、成品以及生产中的半成品。固定资产是指使用期限超过一年的建筑物、机械、土地等。

2、区别

（1）投资主体不同。实物投资主体是直接投资者，也是资金需求者，他们通过运用资金直接从事生产经营活动，如投资办厂、购置设备或从事商业经营活动。金融投资主体是间接投资者，也是资金供应者，他们通过向信用机构存款，进而由信用机构发放贷款，或通过参与基金投资和购买有价证券等向金融市场提供资金。

（2）投资客体或者说对象不同。实物投资的对象是各种实物资产，即资金运用于购置机器设备、厂房、原材料等固定资产或流动资产；金融投资的对象则是各种金融资产，如存款或购买有价证券等。

（3）投资目的不同。实物投资主体进行实物资产投资，目的是从事生产经营活动，获取生产经营利润；金融投资主体进行金融资产投资，目的在于金融资产的增值收益，如存款目的在于获取存款利息，贷款目的在于取得贷款利息，从投入和产出的关系看，金融投资是一种间接投资，可称为“资本性投资”。

3、联系

金融资产的价值源于并依赖于公司实物资产的价值。

(1)实物资产投资扩展阅读：

金融资产

金融资产是指一切代表未来收益或资产合法要求权的凭证，亦称金融工具或证券。是指单位或个人拥有的以价值形态存在的资产，是一种索取实物资产的权利。

金融资产是一切可以在有组织的金融市场上进行交易、具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。金融资产的最大特征是能够在市场交易中为其所有者提供即期或远期的货币收入流量。

金融资产包括一切提供到金融市场上的金融工具。但不论是实物资产还是金融资产，只有当它们是持有者的投资对象时方能称作资产。

如孤立地考察中央银行所发行的现金和企业所发行的股票、债券，就不能说它们是金融资产,因为对发行它们的中央银行和企业来说,现金和股票、债券是一种负债。因此，不能将现金、存款、凭证、股票、债券等简单地称为金融资产，而应称之为金融工具。

金融工具对其持有者来说才是金融资产。例如,持有商业票据者,就表明他有索取与该商品价值相等的货币的权利；持有股票者，表示有索取与投入资本份额相应的红利的权利；持有债券者，表示有一定额度的债款索取权。

金融工具分为所有权凭证和债权凭证。股票是所有权凭证，票据、债券、存款凭证均属债权凭证。但在习惯上，这些金融工具有时也称之为金融资产。

在1993年最新公布的国民经济核算体系(SNA）中，从统计目的出发对金融资产作了以下分类：

⑴货币黄金和特别提款权；

⑵通货和存款；

⑶股票以外的证券(包括金融衍生工具）；

⑷贷款；

⑸股票和其他权益；

⑹保险专门准备金；

⑺其他应收/应付帐款。

SNA中的金融资产；实际是按国民经济各个部门的资产负债表记录的这些统计对象所有金融资产和负债。

对每一部门来说，资产负债表显示的是该部门为筹集资金发生的金融负债和该部门已经获得的金融资产，它提供了有关一个部门金融手段运用程度及该部门在债权、债务关系中所处地位的双重关系。

主要包括库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款项、股权投资、债券投资和衍生金融资产等。

㈡ 以实物形式投入资本，应按（）作为实际投资额入账

一、投资者实物形式投入的资本，应按有合法评估资质的评估机构评估认定的，同时合伙投资者协议认可的公允评估价值作为实际投资额入账。如果所有投资者属于首次出资，则全体投资者投入企业的资本，全部记入“实收资本”或“股本”科目；如果投资者是后来新介入的，则投资者以实物形式缴纳的出资额，其在注册资本所占份额部分记入“实收资本”或“股本”科目，大于按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分，不记入“实收资本”或“股本”科目，作为资本公积，记入“资本公积”科目。
二、投资者以实物形式投入资本的实物资产，在财务上一般表现为存货、固定资产、生物资产和投资性房地产，相对应的，这些实物形式的资产也是按投资者协议认可的公允评估价值入账的。
三、个人和居民企业以实物资产投入资本，公允评估价值超过实物资产原有价值部分，属于以非货币性资产对外投资，应确认为非货币性资产投资转让所得，按税法规定应缴纳个人所得税或企业所得税，但有五年的递延期，可以分五年均匀计入相应年度的应纳税所得额，计算缴纳所得税。

㈢ 资金投资和实物投资都是使资产和所有者权益增加吗

对的。机器属于固定资产，也是所有者权益。

㈣ 关于以实物资产投资的帐务处理

实物投资要经过审来计（会计）师事源务所评估后，按评估价入帐。
借：固定资产（ 原值）
贷：累计折旧 （计提折旧）
贷：实收资本 （重置价值）
实物投资不经过审计（会计）师事务所评估不合法，不能自己说多少是多少。另外，原始发票附在审计报告里，你根据报告做帐，摘要里要写上XX（老板名）投资。

㈤ 金融投资与实物投资的主要区别有哪些

金融投资与实物投资的主要区别：
1.
投资主体不同。金融投资主体是间接投资者，实物投资主体是直接投资者。
2.
投资客体或者说对象不同。金融投资的对象则是各种金融资产，如存款或购买有价证券等。实物投资的对象是各种实物资产，即资金运用于购置机器设备、厂房、原材料等固定资产或流动资产;
3.
投资目的不同。实物投资主体进行实物资产投资，目的是从事生产经营活动，获取生产经营利润;金融投资主体进行金融资产投资，目的在于金融资产的增值收益，从投入和产出的关系看，金融投资是一种间接投资，可称为"资本性投资"。

㈥ 求我国个人投资者可以进行的所有实物资产投资的方式

目前公众普遍认可的投资渠道无非还集中在金融品投资（包括基金、股票、保险品）、奢饰品投资（包括名表、珠宝玉器钻石等）、艺术品投资（包括古董、书画等）、硬货币投资（主要是贵金属投资）、房地产投资（这个大家都很熟悉了）这几个方面。

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㈦ 以实物资产进行股权投资的所得税如何处理

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定：“企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”《中华人民共和国企业所得税法》第十二条第二款规定：“企业所得税法第六条所称企业取得收入的非货币形式，包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投资、劳务以及有关权益等。”第十三条规定：“企业所得税法第六条所称企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额。前款所称公允价值，是指按照市场价格确定的价值。”居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益（不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益），为免税收入。 因此，贵公司将资产进行股权投资，也就是发生了非货币性资产交换，以实物资产换取股权，应按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。企业对外投资期间，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除。

㈧ 实物资产出资要交多少税

基本处理原则是

货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

1、以非货币资产出资设立全资子公司，对投资方而言属于不具有商业实质的非货币性资产交换。设立非全资子公司，多数属于不具有商业实质的非货币性资产交换，但在一定条件下也可能具有商业实质。
2、对于新设企业而言，接受母公司投资的非货币性资产构成业务的，按同一控制下企业合并处理；反之按购买资产处理。
3、合并报表层面，应将投出资产的相关的评估增值予以抵销，恢复到账面价值计量（《讲解2010》P581）
4、税务处理，不考虑有无商业实质问题，一般要求确认资产转让所得，除非符合财税[2009]59号文规定的特殊性税务处理的适用条件。

在接受的非货币资产出资构成同一控制下合并的情况下，如果新设企业按照投入资产的评估值确定了其注册资本，则为了避免在其个别报表层面出现资本公积负数导致产生“出资不足”的质疑，可以在个别报表层面按评估值对所取得的出资资产进行初始计量，但在合并报表层面应遵循同一控制下合并的处理原则，将其恢复到原帐面价值。

其他情况下接受出资构成同一控制下合并的情形，应把接受出资的构成业务的资产按其在母公司的原账面价值入帐。
仅在合并报表层面调整，先将资产的增值额与对应的子公司净资产对冲，并调整增值部分对应的累计折旧或者累计摊销后，即可与母公司个别报表层面的长期股权投资抵销。
我理解一般情况下视同资产处置处理，母公司应确认资产处置所得，但也不排除可以适用59号文规定的特殊性税务处理的情况。

(8)实物资产投资扩展阅读：实物资产

实物资产（real assets）是指经济生活中所创造的用于生产物品和提供服务的资产。是创造财富和收入的资产，为经济创造净利润。它包括土地、建筑物、知识、用于生产产品的机械设备和运用这些资源必须的有技术的工人。从会计角度讲，实物资产包括存货和固定资产等，存货包括库存材料、成品以及生产中的半成品。固定资产是指使用期限超过一年的建筑物、机械、土地等。

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