长阳投资

A. 总预算400以内，选择长阳天地适合投资吗

首先400预算在北京目前属于购房门槛，项目选择余地不多，太过偏远可能就失去了意义，结合您的问题，我简单总结下长阳天地的投资价值点：

1 *修现房，80%得房率，万科物业，五环边稀缺产品，没有之一。

2 临地铁，项目南面距离篱笆房地铁站800米，房山线2019年还会北延，与10号线换乘；项目南面就是京良路，是条快速路，20分钟到西红门，走京良路穿京港澳20分钟到达六里桥。交通便利必然吸引人才和商业。

3 临商业，项目南侧就是华北最大的奥特莱斯旗舰店，二期在建，有大型超市和影院。周边10分钟开车到半岛广场，永辉超市、中高端服装品牌及美食餐馆等。

4 临学校，项目北侧，首都师范大学附小、附中、附高在建，预计明年开学招生。周边有北京四中、北京四幼、长阳小学、长阳中学、黄城根小学，教育资源优越。

5 临公园，项目东面就是170亩的长阳体育公园，长阳滨河森林公园，自然环境宜居。

6 临医院，项目南侧，地铁三站地，规划有三甲部队医院，本身良乡医院、良乡妇幼、良乡中医院相对比较成熟。

7 80两居室产品，低总价，投资自住都非常合适，后期转手也有大量接盘侠。

综上，在北京能找到一个五环边、小户型、低总价、*现房、临地铁、临商业、配套完善，有明确规划的产品实属不易，关键总价400，可以说，长阳天地是在您预算项目中最有价值的产品。

B. 长阳和燕郊的房子哪个有投资价值

首先，个人认为，房子作为投资产品的黄金10年已经过去了。短时间内，房子也许还有投资价值，但是指望其投资回报率像前几年一样并不太现实。
长阳和燕郊的房子从投资的角度看具有许多相似之处，都是首都周边，价格相对城区与近郊有较大优势，如果获得一定的政策支持前途可期。当然，这两者也都面临相同的问题，如果政策预期没有兑现结果会如何？也就是说，投资房产也是投资，而投资有风险，操作需谨慎。
建议，如是钢性需求，那么买入离自己单位较近的房子即可。如是纯为了投资还是选择质量较好的房子为好。

C. 京西悦府和万科长阳天地哪一个投资比较好

因为咱们主要是投资考虑，而且目前看整个北京区域，有地产价值的基本都位于南城（就是因为过去实在太差了，有地产的建设空间，而且尤其房山现在又是北京人口迁移和吸纳区，潜力很高，房价目前还是北京洼地。但是具体到选楼盘投资，也不是大水漫灌，而是点穴式的精确挑选）

这两个项目是有明确利好，而且有特殊优势的楼盘。一个是西南名校盘，一个是交通户型，两者投资方法也不大一样。如果房子您不想5年内卖掉，建议可以考虑万科。如果有未来卖掉流转考虑，京西悦府短期回报率是可见的。

关于京西悦府好流转的问题，

主要是以后二手客群需求。因为以后两个项目对比，万科其实比天恒那个单价要高的，而且处于长阳繁华腹地，配套好，各方面占优，而且时间越长价值越高。

而京西悦府，是短期升值比较快，而且有针对客群：六里桥辐射带（即丰台总部基地，丽泽商务区，公主坟，五棵松，海淀南区）的工作人群，悦府的房子交通有优势，而且总价还低一些，适合这些人群。以后2020年之后地产有个期上涨（仅北京有。因为其他地区房价可能高潮之后下塌，更多有收入群体卖掉外地房子涌入北京，资金避险，以新北京人居多，不考虑落户和学校）周边配套除了学校之外也不差，但是市场稳定之后因为还是存在天生的天赋差距，后期潜力小一些，不过要看收益，在短时间收入多。所以说适合流转卖掉。

D. 北京城建长阳投资发展有限公司怎么样

简介：北京城建长阳投资发展有限公司成立于2013年10月09日，主要经营范围为房地产开发等。
法定代表人：刘伟华
成立时间：2013-10-09
注册资本：5000万人民币
工商注册号：110111016362207
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：北京市房山区长阳镇长阳一村南京广铁路东85米

E. 五和万科长阳天地适合投资吗投资的价值点在哪里

五和万科长阳天地处于房山篱笆房地铁站800米的位置。

均价5.1-5.4万，在售户型80-103平两居或三居。

周边有首创奥特莱斯全亚洲最大的商超，有首师大附小附中。

*，准现房。

综上，五和万科长阳天地是非常适合投资的项目。

F. 长阳天地的投资价值点在哪里

隶属于房山区，位于良乡华北最大的奥特莱斯往北300米，由万科集团开发打造，主力户型面积是80-103㎡的两居室和三居室，*修交付的现房项目，项目仅售4.9万/㎡的均价，性价比非常高，房山良乡的新房毛坯价格都接近4.8万/㎡了，长阳的二手房价格也逼近了5万的大关，因此项目目前的报价是非常抢手的，而且周边不但商业配套完善，距离地铁也只有800米，又有学校在周边建立，是目前市场上很稀缺的产品投资价值还是相对来说比较高的。