天津买房投资

A. 在重庆和天津买房哪里更适合投资

从经济增长上看选择天津会更好一点，京津圈逐步完善，北京到天津40分钟搞定，很大程度上给天津的旅游业带来了极大的增长，每天从北京去天津的旅游人次平均达到30万，这是一个惊人的数据，数据方面很多利好天津，重庆市属于西部开发题材的产业，仅仅靠着近几年的发展还是无法充实资本市场的投资完善，城市竞争力上会稍显不如天津。

B. 现在天津的房子还值不值得投资，尤其是武清那一片。

现在武清区，房屋价格已经不低了。武清区在前几年建了好多专门用来落户的房子，许多投资的人都买了，大家都没少赚钱，不过从2017年国家开始调控以来，能购房的主体，越来越少，很多投资客的房子都没办法卖，积压了不少房子。你现在去投资武清的房子，只能是帮那些人解套，你一点都不合适。

C. 2021年，天津落户投资买房有什么建议

如果在新的一年里电车落户，投资买房，我建议不要买太偏僻的房子，因为将来这个投资不会升值的，因为现在的房价在往下坡路走。5, 你要想投资，我感觉是买市里的二手房是最为合适的。

D. 天津房产哪里适合投资

目前可以考虑中新生态城，那里未来升值空间大

E. 想在天津投资买房，对于天津市场不太了解。

考虑到您自己是外地的，对于天津市场不太了解。我第一步想做的是希望给您整体介内绍一下天津的市场，和各容区域的房价走势，尤其是环城四区。结合少数楼盘的介绍和对未来投资升值的空间、速度和回款周期。希望您能对天津市场能有一个大致的了解。下一步会给您整理一些具有代表性的楼盘的详细信息，进一步了解一下您的需求和投资倾向。

此外，后续我会复盘您的具体情况，查找是否有没有帮您考虑到的地方

F. 天津房价每平米下降5000元，买房投资的人该怎么办

这个还怎么办，既然是投资就应该知道是有风险的，总不能你只想得利不想担风险吧。房价高的时候大家纷纷买房投资，当时就应该想到会有赔钱的风险啊，谁也没规定房价就必须涨不能跌吧。我发现有些人还真是奇怪，明明是投资，怎么就想着挣钱，一赔钱就呼天抢地呢。你挣钱的时候怎么不问怎么办，一赔钱好像就要活不下去了似的。既然你敢投资，就得想到会有赔钱的可能性啊。

现在怎么办，能怎么办，要么留着，要么赔钱卖了呗。

话说，房子不是住的吗，为什么要作为投资的一项手段呢？不过既然是投资了，那你就得有承担损失的心理准备啊。

G. 天津买房投资哪里比较好最好可以落户

二手房买卖的拍卖平台-速拍提示首推 天津市塘沽地区 其拥有世界吞吐量排名第4的港口天津港 并且 拥有泰达开发区 天津自贸区 泰达开发区拥有良好的配套设施 而自贸区拥有良好的利好政策
塘沽位于天津市滨海新区的核心区，在天津市区的东南方向，距天津市区距离35公里。滨海新区是天津市下辖的副省级行政区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，定位国家战略北方经济中心。拥有吞吐量世界排名第四天津港，人口248万。2010年，滨海新区生产总值达到5030.11亿元，超过浦东新区，增速为25.1%，2012年人均GDP达到近30万元人民币，经济总量超过南京市，财政税收占整个天津市60%。也是中国经济增长的第三极。

在整个塘沽的南部是老城区，本区域常驻人口45万人。这里有外滩公园、洋货市场、极地海洋世界，塘沽火车站，天津站过来的9号轻轨线穿插整个老城区链接开发区。

位于洞庭路以东的部分是天津经济开发区，也叫泰达开发区。创立于1984年12月6日，是中国首批国家级经济技术开发区之一，成立至今已有5000多家外商投资企业落户，其中世界五百强企业有近120多家投资落户。投资总额超过150亿美元。形成了电子通讯、食品、机械、生物医药四大支柱产业，人均生产总值已达中等发达国家水平，综合实力在全国57个国家级开发区中连续14年排名第一。

2014年12月经国务院正式批准设立天津自由贸易试验区。其中包括东疆港片区、天津机场片区和中心商务片区。作为北方首个自贸区，天津的战略定位将挂钩京津冀协同发展。在学习和复制上海经验基础上，将重点摸索天津特色，包括：用制度创新服务实体经济；借“一带一路”契机服务和带动环渤海经济；突出航运，打造航运税收、航运金融等特色。
天津自贸区着力打造成为北方国际航运中心和国际物流中心，在国际船舶登记制度、国际航运税收税收、航运金融业务和租赁业务四个方面的政策创新试点，积极开展建设中国特色自有贸易港区的改革探索。

自贸区核心利好外向型经济，天津海运和天津港直接受益。天津海运拥有完善的国际近洋集装箱运输网络，经营及管理天津、上海至日本、韩国等国家和地区的国际近洋直航班轮运输航线。而天津港是北方港口龙头，也将受益天津自贸区和京津冀两大战略。

2015年初至2016年4月底，天津自贸试验区新登记的市场主体17946户，同比增长90%，注册资本（金）5711亿元，增长187%。

H. 外地户口想在天津买房投资怎么办

天津自17年四月一日开始出台限购政策，非天津市户口需要在三年内连续两年缴纳社保或者个人所得税，中间断缴补缴不能超过三个月，个人及家庭名义下在天津市只能购买一套住宅。非天津市户口能够通过缴纳社保或者个人所得税购房，也可以选择走人才引进或者积分落户来办理集体户口买房。

如果从投资来说，您可以考虑不限购不限贷的城市公寓项目，他的投资价值在于：不限购、不限贷；土地使用权到期可续；一般地处城市核心，居住人群以商务族为主商业用地的拆迁赔偿远高于住宅

城市公寓是天津比较特殊的公寓项目，它是根据天津发展规划应运而生的，具有政府政策优势、地理位置优势以及发展优势。

政策优势：可平迁落户，周围有学区。这是政府给予部分公寓项目的红利。能够解决预算不足人群对于落户和学区的要求

地理位置优势：一般位于环城四区的繁荣地段，市中繁荣地段，周边配套成熟，有大型商业综合体，周边上班族比较多。临近地铁，交通便利。周边的居住人群消费水平比较高，要求居住舒适度，因此会考虑城市公寓，那么租金也会相对更高。

发展优势：城市公寓可以不限购不限贷的特性使它的购买人群不受限制，迎合了目前推出限购政策的天津市场，发展优势明显。商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。国家一直在鼓励投资商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率最低的商业地产。好地段、低总价、*修，可自住可商用。公平来讲，商业公寓升值潜力更大，更值得出手投资。

I. 在天津投资买房怎么样，有什么好的建议

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。