投资性房地产练习题

『壹』 中级财务练习题

（1）
购买工程物资时，借：工程物资：1638（1400+238）
贷：银行存款 1638
因为不是直接用于生产的固定资产等，该增值税不能抵扣，需进入成本；
工程物资用于生产时，借：在建工程 1638
贷：工程物资 1638
领用库存商品时，借：在建工程 214（180+200*17%）
贷：库存商品 180
应缴税费-应骄傲增值税（销项税额） 34 （200*17%）
工程人员工资计入成本，借：在建工程 362
贷：应付职工薪酬 362
（支付工资分录省略）
（2）
工程2009年8月达到预定可使用状态，自9月开始计提折旧，完工时该厂房成本为
1638+214+362=2214（万元）
每年应计提折旧：（2214-36）/22=99万元
2010年底累计折旧金额为：99*（1+4/12）=132万元
（3）
厂房用于出租时，借：投资性房地产--成本 2200（转换日公允价值）
累计折旧 132
贷：固定资产 2214
资本公积--其他资本公积 118（公允价值，原值，折旧的差额）
（4）
2011年，后续计量，借：投资性房地产--公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200（2400-2200）
（5）
2011年租金收入，借：库存现金等 220
贷：其他业务收入 220
（6）
转让厂房时，借：银行存款 2500
资本公积--其他资本公积 118
公允价值变动损益 200
其他业务成本 2082
贷：其他业务收入 2500
投资性房地产--成本2200
--公允价值变动 200

『贰』 2012年注会会计轻松过关1习题第二十二章第一道综合题，投资性房地产产生递延所得税负债为什么不用做分录

个人认为应该做调整分录将该笔所得税相关的分录全部冲了，因为投资性房地产不符合公允价值计量基础，所以账面价值和计税基础之间不存在差异，不应该确认暂时性差异，应该做差错更正的。

『叁』 初级会计考试，我学的时候很努力，做题第一章好多不会，特别是可供，投资性房地产，持有至，这几个，做选

你好，作为会计初学者，的确会有一定的难度，所以你感觉到学习的困难是正常现象，我们要坦然面对。在这里问你个问题。你考了从业资格证没有？如果没有建议你先考从业资格证，循序渐进的学习比较好。如果考了从业资格证书，那么来说说初级会计师。因为初级会计师考试，相比从业多了一下会计分录类型的题目。个人建议你购买课件学习，东奥的或者中华会计网校的都行，跟着老师的课程走，学一章做一章的习题，足部推进。多做习题。每天坚持做两页以上的习题。每天最少学习两小时。这样的情况下，通过初级会计肯定没有问题。

『肆』 投资性房地产习题写分录

出租的投资性房地产本来就作为自己的资产 计折旧，摊销 核算成本 收入收回了 就没有成本 收入按收回后转固定资产或无形资产 成本模式按账面价值转 公允价值模式 按公允价值转

『伍』 投资性房地产课后习题

你好 很荣幸能回答

可收回金额4500低于折余价值4700
所以用4500作为新的固定资产原价 重新算每年折旧
4500-200（残值不变）/{20（预计使用总的年）-（1+3/12）
2005年9月到2006年12月31日之间的年=18又9/12}得出新的年折旧额
再乘以1.5是2006年12月31日到2008年6月的年

我自己读也有点晕 但你仔细看是那么回事 不懂再问吧