低估值港股

『壹』 香港股票的持续低估，对香港经济有什么影响

很多人都奇怪，为什么港股持续低估，持续不涨，到底是什么原因呢？主要原因可能是港股市场的投资者结构比较特殊，港股市场的投资者主要由中国内地、香港本地和欧美西方三方构成。

『贰』 港股近期形势大好，到底是馅饼还是一个陷阱呢

今年以来，内地资金持续通过港股通流入港股，截至1月22日，净流入规模已超2300亿港币，该资金体量已超2015年和2018 年港股通全年净买入。25日南下资金再度涌入192.56亿港元，今年16个交易日15日突破100亿港元，累计涌入2504.67亿港元。

港股表现牛冠全球。年初至今恒生指数累计涨幅超8％，创2019年5月来新高。恒生科技指数累计涨幅高达15％，不仅跑赢A股，也高于同期美股、日本和欧洲股市涨幅。

新基金发行火爆，市场流动性宽裕，南下资金创新高，港股市场投资机会还能延续多久？

郭成东表示，将会适度降低成长股的持仓，增加高性价比尤其是低估值龙头的持仓比重，其中部分中字头公司由于美国方面投资限制，也出现了历史性的投资机遇，他们的产业或许并不在当下风口，但他们走过了几轮的经济周期，目前股息收益达到历史的高位。他判断，这部分左侧的投资或许会拖累短期业绩，但中期胜率更高，将从低估公司中仔细甄别，选择基本面扎实、业绩成长稳定度高且空间较大的龙头公司为主。

当前港股市场的看多共识逐步达成，资金的热情也逐步点燃。德邦基金认为，港股市场的估值修复还处于第一阶段，中期虽有波动，但港股的表现将有望维持全年。

博时基金：中期看多，短期不争一朝一夕

博时基金宏观策略团队研究认为，港股牛市既有宏观基础：分别是经济增长奠定盈利基础，流动性夯实估值基础，政治风险降低提升系统性红利，上市规则塑造新经济投资蓝海。

此外港股有基本面支撑：盈利方面，正处于第四轮盈利上行周期中段估值；估值方面，港股蓝筹相对A股折价修复仍有空间，新经济也有估值适中品种；资金面，新经济占比提升叠加北水南下，提升港股战略价值；全球配置，美元贬值大周期全球资金投资中国首选香港。

博时基金认为，经济增长回升有望继续驱动2021牛港股盈利不断修复，恒生AH溢价指数修复仍有空间。维持2021年港股性价比好于A股，在一年维度上具备极强配置价值的判断不变。节奏上，2021年上半年港股盈利牛机会或更确定，下半年盈利增速的放缓可能会成为港股市场拐点。

而当前策略上，博时基金认为短期港股交易情绪已至高位，不争一朝一夕。具体体现在，恒生指数和恒生国企指数交易情绪已至高位，短期港股有回落风险；沽空成交额占比创2018年3月以来新低，也表明港股短期情绪过于乐观。

截至2021年1月20日，沽空成交额占港股成交总额的比例已接近2018年3月以来新低，表明港股短期情绪过于乐观。当然该指标历史上也有假摔现象，仅做辅助参考，例如2016年1月沽空成交额占比突然降到很低位置，但2016-2017年港股迎来了连续2年的上涨牛市，但当前港股交易情绪偏乐观的现实是不容否认的。

『叁』 港股值得投资吗个人散户怎么买港股

买港股的话可以沪港通、深港通，也可以在香港开户。关于港股是否值得投资，个人认为目前港股是低估值。港股市场作为与内地距离最近的国际化资本市场，正在受到越来越多投资者的关注。在全球范围内进行比较，港股具备较大的性价比优势。首先，恒生指数市盈率接近历史估值低位，意味着更充足的安全边际，有助于提高获得超额收益的概率。其次，南下资金抄底汹涌，港股通连续获得净买入。数据显示，今年2020年6月，港股通合计净流入256.6亿元，连续16个月净流入。今年上半年，港股通累计净流入3000.1亿元，较2019年同期的712.8亿元大幅增加。第三，高股息率推升港股配置价值。恒生指数自2010年以来的股息率水平多维持在3%以上。在当前环境下，股息率超过无风险利率的公司有望受到投资者的青睐。最后，目前A/H股溢价指数回升，港股价格优势明显。关于散户买港股，我用的这家就还不错，是朋友推荐的一家香港老牌券商，叫南华金融SCTrade。香港上市公司，成立30多年，个人比较满意。

『肆』 沪港通后，香港上市的低估值消费股怎么看

港股中消费股，大部分也兼有基本面优良、估值便宜、高股息率特性，这些股可能受到外资的关注。而外资的投资习惯是基本面投资法则、持有时间比较长，这给股民提供了良好的投资参考，股民只要跟踪钱龙软件里提供的高端基本面信息，大行报告。在看好的标的价位处与合理的估值范围，正好满足合适的买点就可以出手了。

『伍』 港股未来投资价值大吗

如果是说价值投资的话，目前来看港股有很大价值，1、超低估值市场 2、80%的股票每年有分红派息3%—6%有一些一年两次。3、越来越多的大企业选择港股上市，比如腾讯、阿里、美团、海底捞、李宁、安踏、蒙牛等等都是贴近生活大家熟悉。投资价值要看重企业未来发展。也有不少低价股上市首日就涨218%比如鲁大师，还有今年上市涨幅470%多的傲迪玛汽车，不论是投资新股和价值投资都是不错的选择开通一个港股账户有备无患，艾德一站通满足你看行情开户交易服务等。

『陆』 为什么港股估值普遍偏低

港股低估值行业过多，供需不平衡也遏制了港股整体估值走高。

『柒』 万达商业“被退市”，港股为什么给予其低估值

实际上，A股和H股这两个资本市场的专业度不一样，也因此，对万达的估值也不会一样，按照港股的价值理论，万达的估值是合理的。

主要有三点：第一，港股估值的逻辑不是看一家企业的资产增值有多快，因为一家企业的资产增值并不能证明该企业有能力，只是有资源而已，或是大势好，所以资产重估的价值在港股是不认可的；第二，港股是不愿意给通过一些政商关系而非纯粹的市场竞争所获得的利润给予价值；第三，港股主要是看一家公司的现金流，如果一家公司能有良好的现金流，才是具有盈利能力的公司。

在海外市场，较为认可的房地产模式是轻资产、重运营+金融，如铁狮门模式，其发展独立的基金作为GP，成为基金管理人，同时具备轻资产的运营能力，通过输出管理，输出服务，从而获得利润，是不依靠资产来赚钱。

有研究报告显示，在国内的一线城市，大多数物业的净租赁收入减去支出后，净租金回报率往往低于3%。这意味着如果投资者用财务杠杆收购资产时，会产生负杠杆效应。而万达的租金回报率只有3%多，这么低的租金回报率，市场是不会给予高估值的。

1、期待采用物业销售支持公司长期持有物业的商业模式是难以为继的，必须大举举债来补充现金流。这种模式由于商业地产2%-3%的租金回报率，不足以支持公司的借款利息，形成负杠杆，使非销售业务的运营现金流为负，而且投资物业大量占用了公司的投资现金流，使租金收入无法支付债务支出；

2、高昂的商业地产房产税和租赁税，商业地产出租中缴纳给ZF的税费达到租金金额的1/4，这使租金回报率大幅度降低，加上商业地产高昂的维护成本和运营成本使租金回报率在3%以下，长期持有商业地产是一项低回报的投资，对资本市场也是不吸引的投资，远低于资本市场期待的6%—7%的租金回报率；

3、商业地产的铁血军规是成熟的商圈和人流，在众多消费力较弱的城市低价拿地，开发城市综合体在即将到来的房地产下行通道中，将承受供求失衡的风险，这些风险将在未来显现出来。低价拿地就可以赚钱其实是建立在房地产将持续快速上涨的前提下。

4、很多人认为万达“懂ZF”，因此土地成本很低，但实际上，低土地成本应该已经反映到万达过去年份的毛利率上，且低土地成本被不断上升的建筑成本、人工成本、运营成本和财务成本蚕食殆尽；

5，万达的低土地成本是因为其选择了很多非主流城市，在三四线城市建造商业物业的成本和在一二线城市建造商业物业的成本在等同级别的情况下差别不会超过15%，但是租金回报率却相差几倍，出售的周转速度差很多，价格也可以差1-3倍。也就是说，如果你在不成熟的地方建造商业物业，那么其实真实的成本更高，因为少的只是土地收购的成本和少量的建筑成本，这部分的成本占物业出售成本的不超过一半，但是销售金额和租赁收入单价就差1-3倍。

万达曾计划于A股上市，但后来终止。终止的原因有多种，但其中很大程度上可能是因为其很高的资产负债率难以通过证监会审核。根据最新财报，其2015年负债率为73%，靠加杠杆及满负荷投资的运营模式，显然不会受到港股的认可。

不仅如此，近期，李兆基家族大幅抛售香港地产，伺机出售国内地产；瑞安停止新天地上市，要减持中国地产；李嘉诚据传也在减少投资，香港投资大鳄已对中国的房地产市场持有谨慎态度，更何况是没有现金流的价值重估。

总结

港股对房地产认可的模式每一样都与万达商业的现状背道而驰，港股认可的模式为：

1、价值产生高度依靠运营而非依靠资产，如喜达屋；

2、基本上不持有任何资产，依靠管理和运营输出赚钱，如戴德梁行、仲量联行；

3、往往在开发阶段获取大部分的价值，却不承担大部分的风险，利用资管和无风险的金融杠杆赚钱，如铁狮门，汉斯地产。

因此，万达商业估值偏低是有道理的。

『捌』 低估值高成长股票有哪些

如何投资低估值成长股？
可以预见的投资趋势是，随着外资不断进入A股市场，投资期限的长度也在逐渐拉大。
A股与港股市场差异较多，其中一个有趣的现象便是上市公司公告良好业绩后的股价表现，A股常常跳水下跌，而港股总有大涨的惊艳表现。一个恐惧，一个贪婪，又是为何？

一个不容否认的事实是，良好业绩可能在公告前业绩走漏风声，投资者更看重的应是超出预期的部分。对于A股投资者来说，市场交易环境偏重于换手率很高的散户市场，所以频繁买卖追求交易价差是常见的投资思维。但是，港股市场拥有较多的机构投资者，更看重公司产品优势和长期的业绩增长预期，也就是公司市值在几年时间里整体的增长前景，不会总在几个月周期的定期报告披露时间里反复交易。
试想，实施高送转这种对公司完全没有“营养”的行为，却常常可以推升股价，更别提走漏消息的良好业绩了。许多投资者提前了解公司由于行业发展或者某个重大事项，实现了业绩大幅增长，然后在公司公告业绩之前已经买入股份潜伏其中，等到消息一公布，马上兑现20、30个点的涨幅落袋走人，造成了公告日当天股价的跳水现象。
追根溯源，这其实体现了投资者对公司研究了解程度的巨大差异。对少许浮盈化为泡影的恐惧，让投资者选择迅速落袋为安。更进一步地说，投资者并不是相信公司产品优势和业绩发展带来市值增长，而是相信短暂拥有的信息优势和各种交易策略带来所谓的收益。在不成熟的资本市场，这样的心态是常见的和常规的，我们可以将其划入“投机”的范畴。常有人放言美国投资大师巴菲特到中国来也得赔钱，就是基于A股市场种种不成熟的特征。
笔者认为，成长性能否维持是投资高估值成长股的主要问题，但这并不意味着投资低估值成长股所承担的风险就会小一些。在公司兑现良好业绩时抛售股份，并非明智之举。一旦公司保持行业优势，甚至利用自身竞争优势提高行业的集中化水准，那么我们将见证一个数十亿元市值的小公司逐渐成长为数百亿元，甚至千亿元的大公司，而这在A股上市公司中已经屡见不鲜。
举例阐述，中国制造业是具备上述特征的典型行业。在一些制造子行业中，中国制造业企业对海外市场的大规模并购重组，已经让其成为行业的领跑者。近些年快速发展的苹果产业链行业，也有诸多A股上市公司的身影。在不知不觉中，这些不断加强技术优势的企业，从小不点市值逼近千亿元市值，甚至上千亿元市值。
在持有公司股份时，应投入更多的精力研究行业和公司发展。如此一来，没有多少精力可以去感受恐惧或者贪婪。A股市场是不断成熟和发展的市场，连续几年净利润增长率达到百分之几十的上市公司少说也有几十家，但大多数人并不能从中获取投资收益，因为他们的投资决策主要来自于股价的波动，而不是公司自身优劣势的变化。
一个可以预见的投资趋势是，随着外资资金不断进入A股市场，投资期限的长度也在逐渐拉大。3年甚至5年的投资周期将慢慢被投资者所接受，对公司研发、技术等各种核心优势的考量将成为投资者最关心的因素。很多上市公司对外资机构成为股东持欢迎态度，放低短期利益考核的比重，才有可能迎来公司长久的壮大和强盛。