杠杆成本法

㈠ 我需要技术经济学这门科目以下三种计算方法：NPV法（净现值法）、AC/PC法（年成本法）、NAV法

净现值（Net Present Value）是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。该方法利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，从理论上来讲，投资方案是不可接受的，但是从实际操纵层面来说这也许会跟公司的战略性的决策有关，比如说是为了支持其他的项目，开发新的市场和产品，寻找更多的机会获得更大的利润。 此外， 回避税收也有可能是另外一个原因。当然净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。
NAV估值，即净资产价值法。 净资产价值法，目前地产行业的主流估值方法。所谓净资产价值法，是指在一定销售价格、开发速度和折现率的假设下，地产企业当前储备项目的现金流折现价值剔除负债后，即为净资产价值（NAV）。具体来说，开发物业的净资产值，等于现有开发项目以及土地储备项目在未来销售过程中形成的净现金流折现值减负债；投资物业的净资产值，等于当前项目净租金收入按设定的资本化率折现后的价值减负债。 NAV估值法的优势在于它为企业价值设定了一个估值底线，对内地很多"地产项目公司"尤为适用。而且NAV估值考虑了预期价格的变化、开发速度和投资人回报率等因素，相对于简单的市盈率比较更加精确。但NAV估值也有明显的缺点，其度量的是企业当前有形资产的价值，而不考虑品牌、管理能力和经营模式的差异。NAV估值的盛行推动了地产企业对资产（土地储备）的过分崇拜。在NAV引领下，很多地产企业都参与到了这场土地储备的竞赛中来。地产企业形成了NAV"崇拜"下的新生存模式：储备土地--做大市值--融资--再储备土地。
NAV估值法固然有可取之处，但对于高负债的地产公司还需谨慎。高负债率蕴含着更大的风险，破产的公司基本上都是高负债公司。可以适当考虑宏观经济以及相关公司的品牌以及存货周转率。

㈡ 什么叫固定成本什么又叫变动成本

固定成本是指本总额在一定时期和一定业务量范围内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。

变动成本是指支付给各种变动生产要素的费用，如购买原材料及电力消耗费用和工人工资等。这种成本随产量的变化而变化，常常在实际生产过程开始后才需支付。

边际利润是指增加一单位产品的销售所增加的利润。边际利润是反映增加产品的销售量能为企业增加的收益。销售单价扣除边际成本即为边际利润，边际利润是指增加单位产量所增加的利润。

(2)杠杆成本法扩展阅读：

固定成本通常可区分为两类。一类是约束性固定成本，另一类是酌量性固定成本。

1、约束性固定成本

为维持企业提供产品和服务的经营能力而必须开支的成本，如厂房和机器设备的折旧、财产税、房屋租金、管理人员的工资等。

2、酌量性固定成本

企业管理当局在会计年度开始前，根据经营、财力等情况确定的计划期间的预算额而形成的固定成本，如新产品开发费、广告费、职工培训费等。

变动成本通常可区分为两类。一类是技术性变动成本、另一类是酌量性变动成本。

1、技术性变动成本

技术性变动成本是指单位成本由技术因素决定而总成本随着消耗量的变动而成正比例变动的成本，通常表现为产品的直接物耗成本。

2、酌量性变动成本

酌量性变动成本是指可由企业管理当局决策加以改变的变动成本。

网络—变动成本

网络—边际利润

㈢ 急求解答财务管理题~~~是关于计算资金成本和杠杆系数的。

你这问题可复杂了呀！估计考研的题目都上不了这个难度！
（2）长期借款的资本成本=14000*（1-25%）*10%/14000=7.5%
普通股的资本成本=2*（1+5%）/20+5%=15.5%
留存收益资本成本=普通股的资本成本=15.5%
加权平均资本成本=7.5%*14000/20000+15.5%*6000/20000=9.9%

㈣ 怎样通过财务杠杆确定合理的资本结构

最优资本结构是指在一定条件下使企业加权平均资本成本最低，企业专价值最大的资本结构。利用杠属杆原理，主要运用息税前利润——每股利润分析法（EBIT——EPS分析法）来确定最优资本结构。
其计算公式为：
（ebit-I1)(1-T)/N1=（ebit-I2)(1-T)/N2
ebit——每股利润无差异点处的息税前利润（EBIT）
I1，I2——两种筹资方式下的年利息
N1，N2——两种筹资方式下的流通在外的普通股股数。
其他方法还有比较资本成本法、因素分析法等。

㈤ 经营杠杆可预测

C、D、E

㈥ 举例3个常见的变动成本

如购买原材料及电力消耗费用和工人工资等。

变动成本法指将一定时期所发生的成本，按照其成本性态将生产成本分为变动成本和固定成本两大类，即分为变动生产成本（即直接材料、直接人工和变动制造费用）和固定生产成本（固定制造费用),然后将固定生产成本和非生产成本（期间费用）全部作为期间成本。

在变动成本法下，只是将变动生产成本在已售产成品、库存产成品和在产品之间分别负担。因此变动成本法下的在产品和产成品存货估价必然低于全部成本法下的存货估价。

(6)杠杆成本法扩展阅读

变动成本与固定成本一样，变动成本与业务量之间的线性依存关系也是有条件的，即有一定的适用区间，也就是说，超出相关范围时，变动成本发生额可能呈非线性变动。

在企业经管中，常把变动成本与固定成本的比值称为经营杠杆（Operating Leverage )经营杠杆可以作为企业经营管理过程中（尤其是生产环节和决策环节）风险的度量衡。

㈦ 如何利用财务杠杆原理来确定企业的最优资本结构

最优资本结构是指在一定条件下使企业加权平均资本成本最低，企业价值最大的资本结构。利用杠杆原理，主要运用息税前利润——每股利润分析法（EBIT——EPS分析法）来确定最优资本结构。
其计算公式为：
（ebit-I1)(1-T)/N1=（ebit-I2)(1-T)/N2

ebit——每股利润无差异点处的息税前利润（EBIT）
I1，I2——两种筹资方式下的年利息
N1，N2——两种筹资方式下的流通在外的普通股股数。

其他方法还有比较资本成本法、因素分析法等。

㈧ 变动成本和固定成本的计算

在组织常规的成本计算过程中，以成本性态分析为前提条件，只将变动生产成本作为产品成本的构成内容，而将固定生产成本作为期间成本，并按贡献式损益确定程序计算损益的一种成本计算模式.x0d企业管理的科学化。

要求会计为企业内部管理提供信息资料，以作为对经济活动进行预测、决策、计划和控制的依据，成本总额随着业务量的变动而成正比例变动的成本。变动和固定的生产成本是一种成本计算方法。

(8)杠杆成本法扩展阅读

1、变动成本法指产品成本只包括产品生产过程中所消耗的直接材料、直接人工和变动制造费用，而把固定性制造费用作为当期的期间成本，全额列入损益表，作为当期销售收入的一个扣减项目。

2、完全成本法是指在产品成本计算中产品成本包括了全部生产成本（变动和固定的生产成本）的一种成本计算方法。