书号质押

⑴ 资本的游戏的资本的游戏第2版

书名：资本的游戏（第2版彩图本）（产品运营是爬楼梯，资本运营是上电梯，前者一代致富，后者一夜致富。国内著名投融资专家房西苑用中国式语言完美诠释资本运营 ）
丛书名：资本的游戏
书号：978-7-111-38446-5
作者：房西苑
译者：无
开本：16开
出版时间：2012.7
页数：308页
出版社：机械工业出版社 前言
第1章资本运营入门1
1.1资本运营有两个大门1
1.2企业资金有两个循环5
1.3企业发展有两个战略6
1.4企业融资有两个渠道11
1.5投资融资的两把算盘13
第2章资本游戏规则16
2. 1资本市场的批发零售16
2. 2公募资金与私募资金19
2. 3买鸡卖蛋与买蛋卖鸡21
2. 4击鼓传花，花落谁家24
2. 5草鸡变凤凰的三级跳27
第3章融资者的选择32
3. 1股权融资，债权融资32
3. 2先内后外，先债后股37
3. 3时空互换，股债博弈39
3. 4金融租赁，借鸡生蛋40
3. 5买方信贷，贸易补偿43
3. 6围点求援，以小搏大46
3. 7市场孵化，凭奶认娘48
3. 8对接政策，引水浇地52
3. 9整合资源，空手套狼56
3. 10资产信托，表外融资58
3. 11股权质押，典船借桨60
3. 12一夫二妻，一胎双子63
3. 13项目融资，画饼赊账65
第4章投资者的思路67
4. 1投资决策的四项原则67
4. 2投资主体的角色定位75
4. 3投资基金的权益结构77
4. 4选择项目的三道门槛83
4. 5不怕老外也不怕老乡93
4. 6成也关系，败也关系94
4. 7投资决策的思维框架96
4. 8双指标评估决策模型98
4. 9指标加权平均量化表103
4. 10竞争性要素评估模型106
4. 11规范的投资决策流程107
4. 12市场前景的分析预测109
第5章资金退出之路113
5. 1股权投资的三条退路113
5. 2如何提高资产流动性115
5. 3股权投资的退出机制116
5. 4呆滞流动资产证券化119
5. 5流动性过剩的滑铁卢121
5. 6企业上市的实质意义126
5. 7上市路径与操作流程128
5. 8规范化的一级半市场133
第6章 项目包装技巧139
6. 1报告文学与科幻小说139
6. 2如何给投资者讲故事142
6. 3让投资者拍板的条件145
6. 4深入浅出乃沟通捷径150
6. 5中介服务机构的角色153
6. 6融资成功的三个要素156
6. 7商务模式的三个板块157
6. 8技术模式的设计策划159
6. 9经营模式的设计策划162
6. 10合作模式的设计策划180
6. 11商务计划书通用模板189
第7章投入产出分析194
7. 1从三个基础问题出发194
7. 2如何评估资产的价值195
7. 3有形资产与无形资产198
7. 4现金流的分析与功能202
7. 5贴现率是怎样计算的204
7. 6资金的加权平均成本206
7. 7项目的现金流量预测208
7. 8项目评估的三大指标209
7. 9投资者期望的回报率215
7. 10投入产出的数量模型217
第8章投资风险分析219
8. 1内部风险与外部风险219
8. 2风险识别与头脑风暴221
8. 3风险的模拟情景分析224
8. 4商务模式的流程分析225
8. 5风险加权平均量化表226
8. 6风险发展趋势的推测228
8. 7项目概率树风险分析229
8. 8项目的盈亏平衡分析233
8. 9项目要素敏感性分析236
8. 10风险应对流程及措施237
8. 11风险管理的四项原则240
第9章资产兼并重组243
9. 1没有区别就没有政策243
9. 2女儿战略与儿子战略246
9. 3资产重组的法律形式251
9. 4资产重组的交易模式253
9. 5资产重组的效益分析255
9. 6多元化的陷阱和馅饼257
9. 7多元化的进攻和撤退259
9. 8资产兼并的优先抉择264
9. 9现金并购的定价模型267
9. 10股权并购的定价模型271
9. 11上市之前的并购重组277
9. 12反向收购，借壳上市285

⑵ 是带抵押进行核验，核验结果没下来前能去建委解抵押吗

北京二手房自行成交也必须进行房产证核验。目前将东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等六区纳入核验范围。
以下信息来源于《北京青年报》

市住建委印发《存量房房源核验工作规范（试行）》（以下简称《规范》），《规范》自2016年6月1日起正式实施。通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过市住建委官网发布房源信息。未经核验的房源信息不得对外发布。经纪机构应当保持其门店、营销推广渠道以及网上公示的房源信息与市住房城乡建设委官网发布的信息一致，并明确标示房源二维码。
所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。
据了解，从2011年开始，北京曾在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区实行房源核验试点。今年4月28日，市住建委和市国土资源局联合发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，将东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等六区纳入核验范围，并宣布从今年6月1日起实施。
房源核验内容包括：核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致；核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息；反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。通过核验的房屋在完成网上签约前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。
申请方面，通过经纪机构出售房屋的，房源核验申请人（即房屋所有权人）可委托房地产经纪机构在网上申请核验；自行达成交易的，申请人可自行或委托他人，到房屋所在地房产管理部门申请核验。
核验方面，市住建委同不动产登记部门应在各区房源核验申请受理之日起10个工作日内，通过交易权属系统与不动产登记系统数据共享和交互完成核验。自房源核验申请受理之日起10个工作日，申请人可凭核验编号和查询验证码，直接登录市住建委官网查询核验结果；核验未通过的，官网中将告知申请人相关情况。