同意质押的证明

『壹』 质权人同意解除股权质证明 怎么写

解除质押权证明书

经XX请求，本人同意解除对XX财产XXXXXX的质押权，所有法律后果由本人自行承担。

质押权申请人：XXX
年 月 日

『贰』 拟抵押房产的有权处分人出具的同意抵押的书面证明样本

房屋所有权人： ，身份号
房屋所有权人配偶： ，身份号
房屋所有权共有人： ，身份号
本人自愿将名下（坐落于 市 县（区）
路 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米，购房合同号 ）的房产作为借款申请人 贷款的抵押担保，抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。
承诺人上述意思表示真实，并对由此引起的系列问题负法律责任。

房屋所有权人：
房屋所有权人配偶：
房屋所有权共有人：

2012年 月 日

『叁』 房产抵押证明怎么开

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

『肆』 出质人同意质押证明 怎么写。。。急~~~

出质人（企业来）在与质权人（银源行） 还有第三方监管方签署商品融资质押监管协议的同时 就已经同意质押了。一般认为，三方监管协议的签署就可以证明出质人（企业）同意质押。至于具体书面的证明，这个文本在具体操作中并不常见，不如你把你遇到的情况详细说说，具体问题具体分析嘛

『伍』 同意变更抵押人证明到任何一家分行都可以吗

房屋所有权人： ，身份号
房屋所有权人配偶： ，身份号
房屋所有权共有人： ，身份号
本人自愿将名下（坐落于 市 县（区）
路 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米，购房号 ）的房产作为借款申请人 贷款的抵押担保，抵押担保范围为：本项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。
承诺人上述意思表示真实，并对由此引起的系列问题负法律责任。

房屋所有权人：
房屋所有权人配偶：
房屋所有权共有人：

2012年 月 日

『陆』 邮储银行质押物的条件

1.质押的范围
(1)商业银行可接受的财产质押
① 出质人所有的、依法有权处分的机器、交通运输工具和其他动产：
② 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
③ 依法可以转让的基金份额、股权;
④ 依法可以转让的商标专用权、专利权、著作中的财产权等知识产权;
⑤ 依法可以质押的其他权利，包括合同债权、不动产受益权和租赁权、项目特许经营权、应收账款、侵权损害赔偿、保险赔偿金的受益转让权等。
(2)商业银行不可接受的财产质押
① 所有权、使用权不明或有争议的财产;
② 法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产;
③ 国家机关的财产;
④ 依法被查封、扣押、监管的财产;
⑤ 珠宝、首饰、字画、文物等难以确定价值的财产;
⑥ 租用的财产;
⑦ 其他依法不得质押的其他财产。
2.质押材料
出质人向商业银行申请质押担保，应在提送信贷申请报告的同时，提送出质人提交的“担保意向书”及以下材料：
(1)质押财产的产权证明文件;
(2)出质人资格证明：
① 法人：经工商行政管理部门年检合格的企业法
人营业执照、事业法人营业执照;
② 非法人：经工商行政管理部门年检合格的营业执照、授权委托书。
(3)出质人须提供有权做出决议的机关做出的关于同意提供质押的文件、决议或其他具有同等法律效力的文件或证明(包括但不限于授权委托书、股东会决议、董事会决议)。
股份有限公司、有限责任公司、中外合资企业、具有法人资格的中外合作企业作为出质人的，应查阅该公司或企业的章程，确定有权就担保事宜做出决议的机关是股东会还是董事会(或类似机构)。
(4)财产共有人出具的同意出质的文件。
3.质物的合法性
(1)出质人对质物、质押权利占有的合法性
①用动产出质的，应通过审查动产购置发票、财务账簿，确认其是否为出质人所有。
②用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人。如果不是，则要求出示取得权利凭证的合法证明，如判决书或他人同意授权质押的书面证明。
③审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关做出决议。
④如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意。
(2)质物、质押权利的合法性
①所有权、使用权不明或有争议的动产，法律规定禁止流通的动产不得作为质物。
②凡出质人以权利凭证出质，必须对出质人提交的权利凭证的真实性、合法性和有效性进行确认。确认时向权利凭证签发或制作单位查询，并取得该单位出具的确认书。
③凡发现质押权利凭证有伪造、变造迹象的，应重新确认，经确认确实为伪造、变造的，应及时向有关部门报案。
④海关监管期内的动产作质押的，需由负责监管的海关出具同意质押的证明文件。
⑤对于用票据设定质押的，还必须对背书进行连续性审查：每一次背书记载事项、各类签章完整齐全并不得附有条件，各背书都是相互衔接的，即前一次转让的被背书人必须是后一次转让的背书人;票据质押应办理质押权背书手续，办理了质押权背书手续的票据应记明“质押”、“设质”等字样。
⑥对以股票设定质押的，必须是依法可以流通的股票。
4.质押价值、质押率的确定
(1)质押价值的确定
① 对于有明确市场价格的质押品，如国债、上市公司流通股票、存款单、银行承兑汇票等，其公允价值即为该质押品的市场价格。
② 对于没有明确市场价格的质押品，如上市公司法人股权等，则应当在以下价格中选择较低者为质押品的公允价值：
公司最近一期经审计的财务报告或税务机关认可的财务报告中所写明的质押品的净资产价格;
以公司最近的财务报告为基础，测算公司未来现金流人量的现值，所估算的质押品的价值;
如果公司正处于重组、并购等股权变动过程中，可以交易双方最新的谈判价格作为确定质押品公允价值的参考。
(2)质押率的确定
① 信贷人员应根据质押财产的价值和质押财产价值的变动因素，科学地确定质押率。
② 确定质押率的依据主要有：
质物的适用性、变现能力。对变现能力较差的质押财产应适当降低质押率。
质物、质押权利价值的变动趋势。一般可从质物的实体性贬值、功能性贬值及质押权利的经济性贬值或增值三方面进行分析。
5.质押的效力
质押的效力主要涉及以下两个方面的内容：
①债权人有权依照法律规定以该质押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
②质押担保的范围。质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。当事人另有约定的，按照约定执行。

『柒』 去房管局做房屋抵押证明怎么做的流程和手续怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比专如个人住属房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『捌』 .(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估

你的购房合同就相当于是抵押物了啊，具体的你可以去公积金管理中心或是银行咨询下